TP. Hồ Chí Minh: Ngăn ngừa trục lợi chính sách nhà ở xã hội
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành hướng dẫn trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội... nhằm ngăn tình trạng 'cò' hồ sơ, trục lợi chính sách.
Dự án nhà ở xã hội Thạnh Mỹ Lợi, TP. Hồ Chí Minh
Theo Sở Xây dựng, đối với các dự án nhà ở xã hội (NOXH) không sử dụng vốn đầu tư công, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghiêm việc công bố, công khai thông tin.
Trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương.
Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã tại địa phương nơi có dự án.
Đồng thời, đăng tải ít nhất 1 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có). Việc công khai này nhằm giúp người dân nắm rõ thông tin, chuẩn bị hồ sơ và giám sát quá trình triển khai dự án.
Trước thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH ít nhất 30 ngày hoặc khi đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua kèm hồ sơ xây dựng giá đã được thẩm tra về Sở Xây dựng để công khai trên Cổng thông tin điện tử UBND TP. Hồ Chí Minh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Chủ đầu tư phải báo cáo bằng văn bản tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ để Sở Xây dựng kiểm tra, công bố công khai trong thời gian tối thiểu 30 ngày.
Dự án nhà ở xã hội Định Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Sở Xây dựng lưu ý, chủ đầu tư thực hiện nghiêm các quy định kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chỉ được ký hợp đồng khi nhà ở đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Căn cứ thông tin dự án đã được công khai, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua, thuê NOXH nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến cho chủ đầu tư.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp, rà soát hồ sơ, lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết theo thứ tự ưu tiên và gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định đúng đối tượng, điều kiện thụ hưởng, tránh trùng lặp việc đã được hỗ trợ NOXH trước đó.
Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê NOXH khi dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật và giá bán, giá thuê mua đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hoặc công bố công khai theo quy định.
Sau khi nhận danh sách các đối tượng đã ký hợp đồng, trong thời hạn 15 ngày, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật và công khai danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê NOXH trên trang thông tin điện tử của sở để người dân theo dõi, giám sát.
