TP Lạng Sơn sắp có phân khu phía Đông rộng hơn 700 ha

Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm khu ở số 4 và một phần khu ở số 1, 2, 3, 5 được xác định trong điều chỉnh Quy hoạch chung TP Lạng Sơn đến năm 2025.

Phạm vi ranh giới được xác định như sau: phía Bắc giáp với khu dân cư xã Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn (Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc TP Lạng Sơn). Phía Nam giáp với khu dân cư xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và khu du lịch sinh thái hồ Na Vàng.

Phía Đông giáp với tuyến đường cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc. Phía Tây giáp với khu dân cư phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn.

Một góc TP Lạng Sơn (tỉnh Lạng Sơn). Ảnh TB.

Phân khu phía Đông có tính chất là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa thể thao, thương mại và dịch vụ du lịch, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế, định hướng trở thành của một phường của thành phố Lạng Sơn.

Mục tiêu lập Quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung TP Lạng Sơn, định hướng phát triển đô thị TP Lạng Sơn đáp ứng lâu dài cho các nhu cầu hoạt động của các cơ sở sản xuất, dịch vụ, các khu dân cư và khu đô thị; từng bước tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan chung, có nét đặc trưng địa phương.

Đồng thời, bảo vệ tốt hệ thống môi trường sinh thái, cảnh quan. Làm cơ sở cho việc xây dựng các khu dân sinh có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại, hoàn thiện về dịch vụ, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Làm cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng.

Liên quan quy hoạch, mới đây, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có văn bản đồng ý chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hữu Lũng.

Theo đó, xét Báo cáo số 231/BC-SXD ngày 13/7/2023 của Sở Xây dựng Lạng Sơn về chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hữu Lũng, UBND tỉnh Lạng Sơn đồng ý điều chỉnh tên gọi Khu công nghiệp Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn thành Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đối với các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng mật độ xây dựng tối đa 60%, số tầng cao tối đa 7 tầng thành mật độ xây dựng tối đa 70%, số tầng cao tối đa 4 tầng. Điều chỉnh quy hoạch cấp điện từ lưới điện 35kV thành lưới điện 22kV.

Về nguồn kinh phí lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng nguồn vốn xã hội hóa do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore cam kết tài trợ.