TPHCM đề xuất hơn 16.000 tỷ đồng chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo
UBND TPHCM đề xuất đầu tư dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo theo hình thức đối tác công - tư (PPP), với tổng vốn hơn 16.369 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Sáng 19/6, tại kỳ họp giữa năm của HĐND TPHCM, UBND TP trình chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và Chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành).
Đây là hai khu dân cư hình thành từ nhiều thập niên trước tại khu vực trung tâm thành phố, hiện đối mặt tình trạng hạ tầng xuống cấp và quá tải. Trong đó, khu Mả Lạng là một trong những địa bàn có mật độ dân số cao nhất khu trung tâm, với phần lớn nhà ở được xây dựng từ lâu, diện tích nhỏ, nằm san sát nhau.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Mạnh Cường trình bày về chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và Chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành). Ảnh: Phước Sáng
Theo rà soát sơ bộ, khu Mả Lạng - được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh - có khoảng 1.070 nhà, đất nằm trong phạm vi ảnh hưởng của dự án, liên quan 1.459 hộ dân với khoảng 4.693 nhân khẩu.
Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo, nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin, là khu dân cư lâu đời gắn với hoạt động thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ. Hiện khu vực này có hệ thống giao thông nội bộ chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về môi trường và phòng cháy chữa cháy. Dự án dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 252 căn nhà, liên quan 192 hộ dân với 744 nhân khẩu, gồm 686 nhân khẩu thường trú và 58 nhân khẩu tạm trú.
Theo UBND TPHCM, việc triển khai dự án là yêu cầu cấp thiết nhằm cải thiện điều kiện sống của người dân, đồng thời giải quyết tình trạng quá tải hạ tầng đô thị kéo dài nhiều năm.
Đối với khu Mả Lạng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo lập không gian đô thị văn minh, hiện đại, nâng cấp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm. Còn tại khu Chợ Gà - Gạo, mục tiêu trọng tâm là bố trí tái định cư tại chỗ, giúp người dân ổn định cuộc sống, duy trì sinh kế và hạn chế những xáo trộn do phải di dời ra xa trung tâm.
Toàn cảnh khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh). Ảnh: Nguyễn Huế
Dự án được đề xuất triển khai theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao); nhà đầu tư sẽ ứng vốn thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hạ tầng theo yêu cầu của Nhà nước, sau đó bàn giao công trình cho cơ quan quản lý.
Đổi lại, TPHCM thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất đối ứng kết hợp nguồn vốn ngân sách. Quỹ đất dự kiến thanh toán nằm tại khu trung tâm dân cư Tân Tạo (khu B), phường Tân Tạo, có diện tích khoảng 133ha trong tổng quy mô hơn 152ha của dự án khu dân cư Tân Tạo.
Theo tính toán sơ bộ, tổng giá trị quỹ đất đối ứng khoảng 24.134 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 13.400 tỷ đồng, giá trị còn lại ước khoảng 10.735 tỷ đồng.
Trường hợp giá trị quỹ đất thấp hơn giá trị công trình BT sau quyết toán, phần chênh lệch sẽ được thanh toán bằng ngân sách nhà nước. Khoản kinh phí này dự kiến khoảng 5.635 tỷ đồng và được cân đối trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030.
Theo lộ trình đề xuất, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026 - 2029. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến bắt đầu từ tháng 8/2026.
Trước đó, tại Hội nghị lần thứ 22 ngày 18/6, với sự tham dự của 24/29 đồng chí, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã nghe Đảng ủy UBND TP báo cáo, xin ý kiến về chủ trương đầu tư dự án và thống nhất kết luận.
Theo đó, Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương thực hiện dự án theo phương thức đối tác công - tư (PPP), áp dụng loại hợp đồng BT.
Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND TP chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ dự án, đảm bảo chặt chẽ về cơ sở pháp lý, phương án tài chính, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phương án sử dụng quỹ đất thanh toán và khả năng cân đối ngân sách nhà nước. Các nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, tài sản công phải thực hiện đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả, không để xảy ra thất thoát tài sản nhà nước.
Tin nóng
Là nơi ở của một gia đình 3 thế hệ với 7 thành viên, ngôi nhà được thiết kế và xây dựng trên một khu đất 650m2 tại Củ Chi (cũ)- TPHCM, cách xa trung tâm thành phố.
Sáng 19-6, tại khu đất ký hiệu HHO-35, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, diễn ra Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội. Tham dự buổi lễ có Thượng tướng Nguyễn Quang Ngọc, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng.
Dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới và Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới (tỉnh Quảng Trị) với công suất 1.200m³/ngày đêm, tổng mức đầu tư 30 tỷ đồng.
Đoạn video ghi lại hình ảnh mâm cỗ Tết Đoan ngọ siêu chỉn chu của người đẹp 1993 đang nhận về cơn mưa lời khen của cộng đồng mạng.
Giá nhà đất Hà Nội cao gấp đôi TPHCM; Yêu cầu hạn chế phát triển công trình cao tầng ở trung tâm Hà Nội; Khu tái định cư 12.000 tỷ đồng phục vụ Sân bay Gia Bình có chủ; Vi phạm quy định, loạt khu đất ở Thái Nguyên bị thu hồi;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/6.
Từ ngày 1/7/2026, doanh nghiệp kinh doanh cảng hàng không và cung cấp dịch vụ hàng không tại sân bay sẽ phải đáp ứng nhiều điều kiện chặt chẽ hơn về vốn, nhân sự, an toàn và an ninh theo Nghị định số 205/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành.
Tin mới
Sáng 19/6, đồng chí Nguyễn Khắc Thận - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh kiểm tra thực địa tình hình triển khai các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Sau khi được tuyên truyền, vận động, các hộ dân dọc Quốc lộ 28B ở Lâm Đồng đều cam kết tháo dỡ lều quán, bảng hiệu và các hạng mục vi phạm hành lang an toàn giao thông (ATGT).
Ngày 19/6, đồng chí Lê Tiến Châu, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính Phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo xây dựng trường học cho các xã biên giới chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo theo hình thức trực tiếp và trực tuyến kết nối từ điểm cầu Chính phủ đến điểm cầu 22 tỉnh, thành phố. Tham dự có các thành viên Ban chỉ đạo, đại diện lãnh đạo các bộ, ngành.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định chủ trương đầu tư Dự án 'Cơ sở hạ tầng nước có khả năng chống chịu khí hậu và toàn diện cho các hộ sản xuất nhỏ ở nông thôn tỉnh Thanh Hóa', với tổng mức đầu tư hơn 794,5 tỷ đồng.
Ngày 19/6, kiểm tra thực địa và làm việc về một số dự án trọng điểm tại hai xã Lam Sơn và Sao Vàng, đồng chí Lê Đức Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh nhấn mạnh quan điểm chỉ đạo xuyên suốt của tỉnh là phải tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với tinh thần làm đến cùng, làm có hiệu quả, có sản phẩm cụ thể; xác định rõ trách nhiệm của từng cấp, từng ngành, tạo chuyển biến thực chất các dự án ở khu vực Lam Sơn - Sao Vàng.
Cử tri TP.HCM quan tâm và đánh giá cao chương trình tầm soát sức khỏe miễn phí cho trên 14.000 người dân, cùng với việc thiết lập hồ sơ sức khỏe điện tử theo vòng đời và đầu tư đồng bộ 100% trạm y tế cấp xã; chính sách miễn phí vé xe buýt...
Dự án khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại xã Yên Trung được triển khai trên diện tích gần 90.000 m², bao gồm xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và 138 căn nhà ở liền kề cao từ 3 - 5 tầng.