TPHCM: Gỡ vướng sổ hồng cho gần 800 căn hộ 'hệ sinh thái' Nova

Cụ thể, tại buổi làm việc Tổ 5013 đã xem xét, tháo gỡ 2 dự án thuộc "hệ sinh thái” của Nova với gần 800 căn hộ. Đó là dự án khu Chung cư 39-39B Bến Vân Đồn (tên thương mại The Tresor) do Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư và dự án Chung cư số 8 Hoàng Minh Giám (tên thương mại Garden Gate) do Nova Festival làm chủ đầu tư.

Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại buổi làm việc

Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, cho biết Garden Gate có quy mô 272 căn hộ, 116 căn officetel trên diện tích 4.887m2. Tháng 12-2016, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 6541 phê duyệt phương án giá đất theo thị trường đối với dự án.

Đến 6-1-2017 Chi cục Thuế quận Phú Nhuận có Xác nhận số 166 về việc chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Công trình đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) ban hành Thông báo số 68 về kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình, đến nay dự án đã được bàn giao cho người mua đưa vào sử dụng…

Theo yêu cầu của Tổ trưởng Tổ 5013, các thành viên dự họp lần lượt báo cáo các vấn đề liên quan đến dự án cũng như những vấn đề còn tồn tại cần tháo gỡ, hoàn thiện như: nghĩa vụ tài chính, bảo vệ môi trường, bán nhà hình thành trong tương lai... Theo các thành viên dự họp, hầu hết các nội dung nói trên chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ, chỉ có giấy phép về môi trường là chưa hoàn thiện.

Đại diện Nova Festival phát biểu

Phát biểu kết luận đối với dự án, ông Nguyễn Toàn Thắng, cho biết sở dĩ dự án chậm trễ trong công tác cấp sổ hồng là nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định khi triển khai dự án. Do vậy, ngày 13-12-2018, UBND TPHCM có Công văn 5596 chấp thuận tạm dừng Quyết định số 2218 về chuyển mục đích sử dụng đất tại số 8 Hoàng Minh Giám giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính cùng các sở ngành liên quan… rà soát lại toàn bộ quá trình xử lý dự án.

Qua kiểm tra cho thấy dự án thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định. Riêng giấy phép môi trường, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện và có cam kết thời gian hoàn thành. Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho 272 căn hộ. Riêng đối với 116 căn officetel, sẽ giao cho Phòng Kinh tế đất (Sở TNMT) rà soát lại nghĩa vụ tài chính sau đó sẽ tiếp tục cấp sổ hồng.

Dự án The Tresor có quy mô 476 căn hộ, 239 căn officetel, 7 căn thương mại dịch vụ. Đây là một trong 3 dự án tại TPHCM được tháo gỡ theo Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Sau đó ngày 1-4-2025 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 76 quy định chi tiết Nghị quyết số 170. Đến nay dự án đã hoàn thành và được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình, ban hành Thông báo số 160 về kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình theo đúng giấy phép.

Theo ông Phan Ngọc Bảo Ân, Tổng Giám đốc Nova Phúc Nguyên, đến nay chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến dự án và đã bàn giao căn hộ cho khách hàng vào sinh sống, sử dụng ổn định. “Vì vậy nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho khách hàng, chúng tôi kiến nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM sớm xem xét cấp sổ hồng cho người mua”, ông Phan Ngọc Bảo Ân kiến nghị.

Về The Tresor, ông Nguyễn Toàn Thắng, cho biết đây là một trong những dự án được quan tâm thể hiện qua Nghị quyết 170 của Quốc hội cũng như Nghị định 76 của Chính phủ. "Sau buổi làm việc hôm nay chúng tôi sẽ rà soát, bổ sung hoàn tất hồ sơ để khi bản án có hiệu lực là tiến hành cấp ngay sổ hồng cho dự án”, Giám đốc Sở TNMT TPHCM cho hay.

Trà Giang