TPHCM lên kế hoạch gỡ vướng các dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định 76/2025 quy định chi tiết Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Theo kế hoạch, việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4 sẽ thực hiện như sau: Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, nhà đầu tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Cơ quan đăng ký đất đai (thuộc Sở TN-MT) chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét, giải quyết thủ tục cấp sổ hồng.
Đối với các dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4ha, khu đất 30,2ha thuộc phường Bình Khánh, TP Thủ Đức và khu đất 30,1ha thuộc khu Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức sẽ thực hiện việc xác định giá đất theo Điều 8 Nghị định 76/2025. Thời gian dự kiến hoàn thành trước ngày 30-9.
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4, TPHCM) Ảnh: Hoàng Hùng
UBND TPHCM đề nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định để đảm bảo việc tiếp tục sử dụng đất, tiếp tục thực hiện dự án theo Nghị quyết số 170/2024. Chi Cục thuế Khu vực II sẽ thực hiện việc tính và thu tiền sử dụng đất của các dự án nêu trên sau khi có kết quả thực hiện của Kiểm toán Nhà nước.
UBND TPHCM giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan theo dõi, đôn đốc triển khai thực hiện các nội dung theo kế hoạch; Phối hợp với Sở Nội vụ báo cáo, đề xuất, trình Chủ tịch UBND TPHCM xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tập thể liên quan (nếu có) nếu chậm tổ chức triển khai hoặc thực hiện không đúng, đầy đủ các nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM tại Kế hoạch này.
Theo Nghị quyết số 170/2024, TPHCM có 4 dự án được tháo gỡ bao gồm: dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4); dự án The Water Bay (khu đất 30,2ha phường Bình Khánh); dự án Lakeview City (khu đất 30,1ha Nam Rạch Chiếc) và dự án New City (thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức).
Trong đó, dự án 39-39B Bến Vân Đồn do Công ty Nova Phúc Nguyên phát triển, nhiều năm gặp vướng vì liên quan vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” tại Tập đoàn Cao su Việt Nam.
