TPHCM vẫn còn 140 dự án bất động sản vướng pháp lý

Trên địa bàn TPHCM vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị vướng về điều kiện pháp lý. Ảnh minh họa: TL

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, trên địa bàn thành phố có 148 dự án đang vướng về điều kiện pháp lý ở cả 3 cấp độ nên không thể triển khai, TTXVN đưa tin.

Trong đó, một số dự án bị vướng quy định của các luật. Một số dự án khác bị vướng quy định của văn bản dưới luật, điển hình là ách tắc trong công tác định giá đất cụ thể, chủ yếu là việc áp dụng phương pháp thặng dư để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khiến nhiều chủ đầu tư dự án không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và khách hàng mua nhà không được cấp sổ hồng.

Cuối cùng là vướng khi thực thi do một số quy định chưa cụ thể hoặc chưa đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Trên cơ sở kiến nghị và rà soát của các cơ quan chức năng, TPHCM đã tổng hợp, xem xét 30 dự án gặp vướng mắc về pháp lý. Cụ thể, vào tháng 5-2023, UBND TPHCM đã thành lập Tổ công tác của thành phố về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản. Từ đó đến nay, đã có 8 dự án đã được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn, 22 dự án đang tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Việc dự án được tháo gỡ về mặt pháp lý, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai xây dựng, hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng cũng như tiến hành hoàn thiện thủ tục pháp lý khác liên quan. Ngoài ra, các dự án được tháo gỡ sẽ góp phần tạo thêm nguồn cung sản phẩm nhà ở và khơi thông thị trường bất động sản, tạo thêm niềm tin của doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Bộ ba Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở được áp dụng sớm, cùng các văn bản hướng dẫn đã dần được công bố sẽ tiếp tục mang lại những tác động tích cực cho thị trường, tuy nhiên, quá trình này sẽ không diễn ra nhanh chóng. Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản, đại diện HoREA mong muốn, Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng tiếp tục hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi luật mới được ban hành.

Trúc Đào