Trả lời phản ánh của bà Nguyễn Thị Giàu

Theo bà Giàu, năm 2008, bà mua khoảng 80 công đất ruộng của nhiều người, đất tọa lạc tại xã Vĩnh Phước (huyện Tri Tôn). Sau đó, Lê Văn Vũ (ngụ ấp Tân Trung, xã Tà Đảnh, huyện Tri Tôn) muốn sang nhượng lại phần đất này. Bà cho biết đất chỉ làm "giấy tay". Vũ nói "mua bán được bình thường, cứ để tôi lo, sang nhượng thẳng từ người bán qua tên Vũ luôn".

"Tôi nói với Vũ rằng, đã sang cho 3 đứa con hết 30 công, chỉ còn 50 công đất thôi. Vũ trả lời tôi: "Cứ ghi là 80 công đúng theo giấy đất đã mua, có gì bác cháu mình tính sau". Ngày 6/9/2019, Vũ kêu tôi ra phòng công chứng, nhưng ngồi bên ngoài. Vũ viết giấy biên nhận đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ghi diện tích 80 công, giá 2,4 tỷ đồng. Vũ đưa cọc 200 triệu đồng, con trai tôi (ông Trần Văn Tư) hỏi có được ký chung luôn không thì Vũ bảo khỏi, chỉ Vũ với tôi ký biên nhận bên giao tiền cọc là được rồi" - bà Giàu kể.

Nguyễn Thị Giàu trình bày vụ việc

Cũng theo bà, đến ngày 1/10/2019, Vũ đưa thêm cho bà 1,2 tỷ đồng, tổng cộng trước sau 1,4 tỷ đồng. Do Vũ không giao trả tiền đủ, việc mua bán không có người làm chứng, không ai ký giáp ranh và không đến chính quyền xác nhận ký kết, đôi bên chỉ thỏa thuận đưa tiền cọc. Vì vậy, bà yêu cầu Vũ trả đất, bà trả tiền cọc lại, xem như việc mua bán vô hiệu.

Về phía ông Vũ cho rằng: “Năm 2019, tôi và bà Nguyễn Thị Giàu ký giao kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp diện tích là 80 công (80.000m2) với giá 2,4 tỷ đồng. Bà Giàu đã nhận tiền cọc 1,4 tỷ đồng, tôi nhận đất canh tác từ mùa vụ cuối năm 2019. Nhưng đến nay, bà Giàu chỉ mới thực hiện nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất cho tôi 10 công, còn 70 công đất chưa chuyển.

Từ khi mua đất, tôi bỏ tiền của, công sức ra trang trải trên phần đất này tốn kém rất nhiều, trực canh đến nay. Nhiều lần tôi yêu cầu bà Giàu chuyển quyền cho tôi phần diện tích đất còn lại, nhưng bà chưa thực hiện. Tôi khởi kiện đến Tòa án nhân dân (TAND) huyện Tri Tôn, yêu cầu sớm giải quyết. Nếu không thì bà bồi thường theo thỏa thuận và tiền công cho tôi”.

Trao đổi với phóng viên, đại diện TAND huyện Tri Tôn cho biết, sau khi tiếp nhận đơn khởi kiện của ông Lê Văn Vũ, ngày 6/4/2021, TAND huyện Tri Tôn ra Thông báo thụ lý vụ án dân sự 43/2021/TLST-DS về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa ông Vũ với bà Nguyễn Thị Giàu, yêu cầu thực hiện sang tên chuyển quyền phần đất theo thỏa thuận mua bán giữa đôi bên. Sau khi mời hòa giải cho thấy, phần 80 công đất này bà Giàu mua của 8 hộ, sau đó bán lại cho ông Vũ nhưng chỉ mới sang tên có 10 công, phía ông Vũ yêu cầu bà Giàu tiếp tục thực hiện sang tên hết phần 70 công đất còn lại theo hợp đồng ký kết chuyển nhượng, nếu không thực hiện thì bồi thường gấp đôi tiền đặt cọc cộng với chi phí đầu tư trang trải đất mấy năm qua.

Phía bà Giàu thì cho rằng, do ông Vũ không trả đủ tiền, nên yêu cầu ông Vũ trả đất lại cho bà, bà trả tiền lại cho ông Vũ. Trong số 80 công đất này, hiện ông Vũ đã đứng tên quyền sử dụng đất 10 công, 3 người con của bà Giàu là Trần Thị Cao, Trần Thị Tốt và Trần Thanh Dư mỗi người đứng tên quyền sử dụng đất 10 công, hiện còn 4 người chủ cũ đứng tên trên đất.

Thực tế, được biết đất là do ông Vũ canh tác đã mấy mùa vụ từ sau khi mua đất đến thu hoạch vụ đông xuân 2021-2022, sau đó ông Vũ tiếp tục xuống giống vụ tiếp theo vào tháng 3/2022 thì bà Giàu và các con ngăn cản, không cho xuống giống. Hiện tại, đất đã bỏ trống, không ai canh tác. TAND huyện Tri Tôn đang tiếp tục xác minh thu thập chứng cứ, sẽ đưa vụ việc ra xét xử trong thời gian tới.

K.N