Trung Quốc đang cân nhắc các gói hỗ trợ mới về lĩnh vực bất động sản để thúc đẩy nền kinh tế
Trung Quốc đang nghiên cứu một loạt các biện pháp mới để hỗ trợ thị trường bất động sản sau khi các chính sách hiện tại không thể duy trì sự phục hồi của lĩnh vực này.
Theo Bloomberg, các cơ quan quản lý đang xem xét giảm khoản thanh toán trước ở một số khu dân cư không phải là chủ đạo của các thành phố lớn, giảm hoa hồng đại lý cho các giao dịch và nới lỏng hơn nữa các hạn chế đối với việc mua nhà ở.
Chính phủ cũng có thể điều chỉnh và mở rộng một số chính sách từng được đưa ra trong gói giải cứu 16 điểm sâu rộng đã triển khai vào năm ngoái. Các kế hoạch vẫn chưa được hoàn thiện và có thể thay đổi.
Đồng nhân dân tệ tăng vọt trước tin tức này khi tăng hơn 0,5% so với đồng đô la để đạt mức tăng lớn nhất trong hơn hai tháng. Các loại hàng hóa bao gồm đồng và quặng sắt cũng mở rộng mức tăng, trong khi trái phiếu đô la do các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc được xếp hạng cao hơn phát hành cũng tăng giá trong ngày thứ Sáu (2/6).
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã tránh được sự sụp đổ nhưng vẫn là lực cản chính đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Các dấu hiệu của sự suy yếu mới đang xuất hiện trên thị trường nhà ở, khi sự phục hồi của doanh số bán nhà chậm lại trong tháng 5 xuống chỉ còn 6,7% từ mức hơn 29% trong hai tháng trước đó.
Sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc đã mất đà vào tháng 4 sau sự bùng nổ ban đầu của hoạt động tiêu dùng. Các nhà kinh tế được Bloomberg khảo sát hiện kỳ vọng tăng trưởng GDP của Trung Quốc sẽ tăng 5,5% trong năm nay, giảm so với ước tính trước đó là 5,6%.
Theo Bloomberg Economics, các khoản nợ khổng lồ của các nhà phát triển bất động sản - tương đương khoảng 12% GDP của Trung Quốc - có nguy cơ vỡ nợ và đe dọa đến sự ổn định tài chính, bất chấp một loạt các biện pháp hỗ trợ hiện có.
Trong khi đó, những suy đoán về hỗ trợ chính sách hơn nữa đã giúp thúc đẩy cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc tăng mạnh vào vào thứ Sáu (2/6) trước báo cáo của Bloomberg.
Sự suy thoái của ngành bất động sản là một yếu tố chính ảnh hưởng đến thị trường Trung Quốc trong năm nay, khiến chỉ số cổ phiếu Trung Quốc niêm yết ở Hồng Kông rơi vào thị trường giá xuống và góp phần gây căng thẳng tín dụng.
Tập đoàn Dalian Wanda Group của tỷ phú Wang Jianlin đã bán tháo tài sản để gia tăng thanh khoản, đồng thời tìm kiếm các khoản vay giải cứu để giúp tập đoàn kéo dài thời gian trả nợ gốc cho một số khoản vay từ các ngân hàng Trung Quốc.
Tập đoàn Evergrande cho biết, trong tuần này họ phải đối mặt với hơn một nghìn vụ kiện liên quan đến khoản nợ 350 tỷ nhân dân tệ. Nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn vẫn chưa giành được đủ sự hỗ trợ từ các chủ nợ cho kế hoạch tái cơ cấu nợ ở nước ngoài.
