UBND huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) lý giải một số trường hợp không được xây dựng trên đất ở

Cũng tại thông báo này, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu để xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến đất đai tại khu vực nói trên trong tháng 2/2022. Sau thông báo này, hoạt động xây dựng tại khu vực thôn 5 và thôn 6, xã Lộc Quảng bị “đóng băng” toàn bộ cho đến nay.

Sau khi xác minh, UBND huyện cho hay, khu vực 15 hộ dân có đất tại thôn 5 đã được người dân ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Thúy Hằng kiến nghị, xem xét tháo gỡ những vướng mắc do chủ trương tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng nhà ở.

Đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất thì khu vực 15 hộ dân nói trên được quy hoạch đất ở. Tuy nhiên về quy hoạch xây dựng, khu vực trên được quy hoạch là đất nông nghiệp, đồng thời, tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với khu vực 15 hộ dân, từ 2022, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, UBND huyện Bảo Lâm rà soát, tháo gỡ bất cập. Sau đó, UBND huyện đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Lộc Quảng đến 2030 và đã tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản thời kỳ 2021 - 2030 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 866/QĐ-TTg ngày 18/7/2023, UBND tỉnh thống nhất dừng thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Bảo Lâm; rà soát, ban hành các Quyết định kéo dài thời gian thực hiện, quản lý với các đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND huyện (quy hoạch chung nông thôn mới, quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn…).

Qua đối chiếu, khu vực thôn 5, thôn 6 thuộc trường hợp chưa đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới. Hơn nữa, khu vực trên nằm trong ranh Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản theo. Theo quy định thì việc lập, điều chỉnh quy hoạch cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy hoạch khoáng sản và các quy định liên quan đến quản lý, bảo vệ khu vực quy hoạch. Do đó, UBND huyện không có cơ sở để lập, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Lộc Quảng theo đúng quy định nên tại khu vực này.

Về các hộ dân có đất, qua xác minh có tổng cộng 17 hộ dân, đều không phải người địa phương mà có địa chỉ và nhà tại Đà Lạt, Bảo Lộc (Lâm Đồng), Hà Nội, TP HCM, Quảng Nam, Gia Lai, Bình Dương, Hà Tĩnh… Nhận định những người đứng tên trên sổ đỏ có thể là những người kinh doanh, buôn bán bất động sản.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, hiện Lâm Đồng có 5 địa phương vướng quy hoạch khoáng sản là TP Bảo Lộc và các huyện Bảo Lâm, Di Linh, Đạ Huoai, Đạ Tẻh. Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh đã nêu lên những rào cản do quy hoạch khoáng sản để Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét có sự điều chỉnh, tháo gỡ; bảo đảm tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ổn định đời sống người dân.

Mai Long