Ủy ban thua kiện vụ hủy quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

Ngày 1-9, nguồn tin PLO xác nhận TAND tỉnh Ninh Thuận đã có bản án hành chính sơ thẩm vụ ông H kiện UBND huyện Ninh Phước và chủ tịch huyện này yêu cầu hủy quyết định thu hồi và quyết định hủy quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (MĐSDĐ).

Kiện ủy ban vì thu hồi quyết định đã ban hành

Theo nội dung bản án, tháng 4-2021, ông H làm đơn xin chuyển MĐSDĐ và UBND huyện Ninh Phước ban hành hai quyết định cho phép chuyển đổi sang đất thương mại, dịch vụ với diện tích lần lượt là 313 m2 và 400 m2. Ông H đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khu vực người dân kiện UBND huyện vì bị thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: H.H

Tuy nhiên, đến cuối tháng 8-2022, UBND huyện Ninh Phước lại ra quyết định thu hồi và hủy hai quyết định trên. Không đồng tình, ông H đã khởi kiện ra tòa.

Đại diện UBND huyện Ninh Phước cho biết hai quyết định cho phép chuyển MĐSDĐ căn cứ trên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của UBND tỉnh Ninh Thuận và kế hoạch đến năm 2020 của UBND huyện.

Sau đó, cơ quan có thẩm quyền kết luận hồ sơ cho phép chuyển MĐSDĐ của ông H chưa đúng quy định. Lý do là chưa phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực dọc hai bên tuyến quốc lộ 1. Do đó, UBND huyện đã ra quyết định thu hồi.

Về việc cung cấp chứng cứ trên, UBND huyện Ninh Phước trình bày văn bản của cơ quan có thẩm quyền là văn bản mật nên không thể cung cấp theo yêu cầu của tòa án.

HĐXX nhận định hồ sơ chuyển MĐSDĐ từ đất LUC sang đất thương mại dịch vụ của ông H là đầy đủ theo quy định pháp luật.

Cạnh đó, UBND huyện Ninh Phước cho phép chuyển MĐSDĐ dựa trên kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt là phù hợp pháp luật và mục tiêu đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực dọc hai bên quốc lộ 1 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

HĐXX xét thấy việc thu hồi và hủy quyết định cho phép chuyển đổi MĐSDĐ của UBND huyện Ninh Phước có nội dung không đúng căn cứ pháp luật, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông H.

Do đó, HĐXX đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H, tuyên hủy quyết định thu hồi và quyết định hủy quyết định cho phép chuyển MĐSDĐ của UBND huyện Ninh Phước.

Huyện ủy từng yêu cầu dừng chuyển mục đích sử dụng đất

Trước đây, trao đổi với PV, lãnh đạo UBND huyện Ninh Phước cho biết sau khi được UBND tỉnh cho phép, UBND huyện ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực dọc hai bên tuyến Quốc lộ 1, đoạn từ vành đai phía đông trung tâm thị trấn Phước Dân đến ranh giới phía tây quy hoạch phân khu dân cư Bình Quý.

Văn bản Huyện ủy Ninh Phước yêu cầu dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: Chụp màn hình.

Đồng thời, UBND huyện vận động người dân có đất ở khu vực trên chuyển mục đích để tạo nguồn thu. Có 18 trường hợp xin chuyển MĐSDĐ và ông H là một trong những trường hợp được chấp nhận.

Tuy nhiên, ngày 18-5-2021, Huyện ủy Ninh Phước bất ngờ có công văn hỏa tốc yêu cầu UBND huyện dừng ngay việc chuyển MĐSDĐ nằm trong “dự án khu đô thị dọc hai bên tuyến Quốc lộ 1 đoạn từ trạm thủy nông đến Bình Quý”.

Huyện ủy cũng yêu cầu Đảng ủy thị trấn Phước Dân (huyện Ninh Phước) chỉ đạo chính quyền không ký các giấy tờ xin chuyển MĐSDĐ để đảm bảo đúng quy định pháp luật và thuận tiện việc triển khai dự án.

Sau đó, các hộ dân khiếu nại công văn chỉ đạo của Huyện ủy Ninh Phước. Cơ quan có thẩm quyền tỉnh Ninh Thuận tiến hành kiểm tra các dấu hiệu vi phạm của UBND huyện Ninh Phước và yêu cầu thu hồi các quyết định trên.

MỸ PHƯƠNG