Vào tù vì bán đất của người khác

Bị cáo Trần Thanh Tuyết tại phiên tòa.

Theo cáo trạng và kết quả thẩm vấn tại Tòa, năm 2016, Ngân hàng TMCP Sacombank lập hợp đồng cho Trần Thanh Tuyết thuê lại 4 thửa đất tại phường 11 (TP Đà Lạt) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 31-3-2010 để canh tác nông nghiệp. Cuối tháng 3-2021, lợi dụng hợp đồng thuê đất với Ngân hàng TMCP Sacombank, Tuyết tự nhận khống các thửa đất trên là của mình, đồng thời tự lập họa đồ phân thành 26 lô đất nhỏ rồi rao bán.

Do được xem bản chụp mặt trong của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hình ảnh họa đồ và được Tuyết dẫn đi xem đất thực tế nên ông Nguyễn Đức Linh (1978, trú quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) đã đồng ý mua 6 thửa đất, diện tích 3.000m2 với giá 10,5 tỷ đồng. Ông Linh đặt cọc 1,4 tỷ đồng, hẹn trong 6 tháng Tuyết phải làm xong thủ tục tách thửa, sau đó các bên sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng và ông Linh sẽ thanh toán hết cho Tuyết số tiền còn thiếu.

Đến hẹn, không thấy Tuyết nói gì về việc chuyển nhượng đất, ông Linh hỏi thì Tuyết nói rằng đang làm thủ tục tách thửa, đồng thời gửi hình ảnh: “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả” tại bộ phận một cửa, thể hiện việc Tuyết đã gửi hồ sơ đề nghị phân lô tách thửa đến cơ quan nhà nước để ông Linh yên tâm.

Cuối tháng 3-2022 Tuyết nói rằng đã sắp làm xong thủ tục phân lô tách thửa, yêu cầu ông Linh thanh toán thêm 30% tiền mua đất, tương ứng với số tiền 1.750.000.000 đồng và đến để cùng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngày 2-4-2022, ông Linh mang theo tiền đến gặp Tuyết nhưng phát hiện một số người đi cùng Tuyết có dấu hiệu thông đồng với Tuyết để lấy số tiền ông dự định trả thêm nên ông Linh không giao thêm tiền mà chỉ chuyển thêm cho Tuyết 40 triệu đồng.

Nghi ngờ Tuyết không trung thực trong việc bán đất, ông Linh đến bộ phận một cửa của UBND tỉnh Lâm Đồng để tìm hiểu về “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả” được Tuyết cho xem hôm trước thì được biết đó là giấy giả. Ông Linh cũng đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Lạt để hỏi về pháp lý của các thửa đất nêu trên thì phát hiện các thửa đất ông dự định mua đang đứng tên chủ sở hữu là Công ty TNHH thương mại dịch vụ kinh doanh địa ốc Việt R.E.M.A.X (Cty Việt R.E.M.A.X đã bán các thửa đất này cho Ngân hàng TMCP Sacombank).

Phát hiện bị lừa, ông Linh nhiều lần tìm gặp Tuyết nhưng chị ta không thừa nhận, vẫn khẳng định đất này là của Tuyết nhưng đang có tranh chấp. Tuyết xin được hoàn trả lại số tiền cọc và bồi thường tiền cọc, đồng thời đề nghị ông Linh đừng tố cáo vụ việc đến cơ quan Công an. Sau đó Tuyết đã trả lại cho ông Linh số tiền 1.040.000.000 đồng và cắt đứt liên lạc. Ông Linh làm đơn tố cáo hành vi gian dối của Tuyết đến cơ quan Công an và vụ án được khởi tố, Tuyết bị bắt tạm giam để điều tra.

Quá trình điều tra, cơ quan Công an còn tiếp nhận 7 tin báo tố giác và kiến nghị của các tổ chức, cá nhân liên quan đến Tuyết. Tuy nhiên qua điều tra không đủ căn cứ để xử lý trách nhiệm hình sự nên cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã kết luận và ban hành các quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với 7 tố giác và kiến nghị.

Tại phiên tòa, bị cáo Tuyết khai rằng do làm ăn thua lỗ, áp lực phải trả nợ cho nhiều người nên đã nảy sinh ý định bán đất khống cho ông Linh. Quá trình điều tra vụ án, Tuyết đã tác động người nhà trả hết số nợ cho ông Linh. Xét toàn diện vụ án, HĐXX TAND tỉnh Lâm Đồng đã tuyên phạt bị cáo Trần Thanh Tuyết 7 năm 6 tháng tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

ĐỨC HUY