Vì sao biệt thự Thanh Xuân cho thuê đắt?
Giá thuê biệt thự phường Thanh Xuân tăng cao, có căn gần 80 triệu đồng/tháng: Ai đang chấp nhận xuống tiền?
Giá thuê biệt thự phường Thanh Xuân hiện nay ra sao?
Hiện nay, không chỉ giá bán, giá cho thuê biệt thự trên địa bàn phường Thanh Xuân cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Khảo sát trên nền tảng batdongsan.com.vn các thông tin cho thuê biệt thự trên địa bàn phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội được đăng tải khá rầm rộ, giá cho thuê dao động phổ biến từ 35-80 triệu đồng/căn/tháng.
Đơn cử có thể kể đến, căn biệt thự thiết kế 4 tầng, rộng 374m2 tại dự án Thanh Xuân Complex, phố Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 77 triệu đồng/tháng.
Hay như căn biệt thự liền kề thiết kế 5 tầng, rộng 100m2 tại đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 60 triệu đồng/tháng.
Tại dự án Imperia Garden, đường Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân, căn biệt thự thiết kế 4,5 tầng, rộng 164m2 hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 60 triệu đồng/tháng.
Vì sao biệt thự Thanh Xuân vẫn cho thuê được với giá cao?
Biệt thự tại phường Thanh Xuân hiện nay thường được cho thuê với giá cao vì đây là một trong những khu vực trung tâm, nối liền nhiều tuyến đường chính của thủ đô. Có trục đường Vành đai 3 đi qua, có mật độ dân cư cao, nhiều doanh nghiệp, trường học. Nhu cầu thuê mặt bằng, đặc biệt là biệt thự để làm showroom, hoặc làm phòng khám, cửa hàng, quán ăn cũng vì thế mà tăng theo.
Ai là người thuê?
Hầu hết những người đi thuê loại hình biệt thự, liền kề hiện nay chủ yếu không dùng để ở, mà phục vụ mục đích mở công ty, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám, spa, showroom, văn phòng, trường mầm non.
Chủ biệt thự đang kỳ vọng điều gì?
Theo anh Vũ Văn Tôn, một môi giới bất động sản khu vực nội đô Hà Nội, sở hữu biệt thự phần lớn là những người có tiềm lực kinh tế lớn, hoặc hầu hết là những việt kiều. Họ mua biệt thự chủ yếu để giữ tài sản, bởi thế nhiều người không quá đặt nặng vấn đề cho thuê được nhà hay không?
Có nên đầu tư biệt thự cho thuê lúc này?
Đây thực sự là bài toán khó trong thời gian gần đây. Thực tế, biệt thự – loại hình bất động sản triệu đô, có vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, gần khu dân cư trong những năm trở lại đây lại không phải là sản phẩm hút khách thuê nhà.
Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) thực trạng biệt thự, liền kề, thậm chí nhà phố thương mại khó cho thuê xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có sự lệch pha cung – cầu.
Nhiều khu đô thị mới được phát triển nhanh, nhưng tốc độ lấp đầy cư dân lại chậm, khiến lượng khách tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh không đủ lớn.
Một vấn đề khác nằm ở mức giá thuê. Nhiều chủ sở hữu kỳ vọng lợi nhuận cao, đưa ra mức giá vượt xa khả năng chi trả của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Trong khi đó, chi phí vận hành biệt thự, liền kề, shophouse (nhân sự, điện nước, marketing…) không hề nhỏ, khiến nhiều nhà đầu tư e ngại.
"Khoảng cách giữa kỳ vọng và thực tế khiến nhiều giao dịch thuê không thể chốt. Đây là nguyên nhân khiến mặt bằng bị bỏ trống kéo dài", bà Miền nhận định.
Bên cạnh đó những loại hình nhà ở cho thuê này cũng chịu áp lực lớn từ xu hướng tiêu dùng mới.
Người dân ngày càng ưa chuộng mua sắm trực tuyến hoặc tìm đến các trung tâm thương mại tích hợp đa tiện ích. Điều này khiến các cửa hàng riêng lẻ, dù nằm trong khu đô thị, vẫn khó thu hút khách.
Tin nóng
Sau sáp nhập, toàn tỉnh Đắk Lắk hiện có 727 cơ sở nhà, đất được chuyển giao để quản lý, xử lý và khai thác. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã công bố danh mục loạt trụ sở trên đất vàng ở phường Tuy Hòa sẽ đấu giá từ năm 2026.
Siêu dự án Golden Hills City nằm ở phía tây bắc TP. Đà Nẵng vừa được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư từ khoảng 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng.
Ngày 11/7, tại Khánh Hòa, Đoàn công tác của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam do ông Cao Xuân Thạo, Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam làm Trưởng đoàn đã làm việc, kiểm tra, giám sát công tác vận động, tiếp nhận, phân phối, sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ nhân dân ảnh hưởng do bão, mưa lũ năm 2025.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2566/QĐ-UBND về việc giao đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại xã Nhân Hà (trước đây là xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam).
TP. Đà Nẵng dự kiến bố trí hơn 136 tỉ đồng triển khai cơ chế khuyến khích bảo tồn, phát triển sâm Ngọc Linh và các cây dược liệu khác giai đoạn 2026-2030.
Hơn 41,1 tỷ đồng vốn ngân sách trung ương thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia tại Cần Thơ được kéo dài thời gian giải ngân sang năm 2026 để bảo đảm hoàn thành các dự án theo đúng quy định.
Tin mới
Từ ưu tiên bảo vệ hành lang hàng hải, tháo gỡ vướng mắc trong nạo vét luồng tàu đến xây dựng Trung tâm Hàng hải Quốc tế, cộng đồng doanh nghiệp hàng hải cho rằng Việt Nam cần những cơ chế đủ mạnh để khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế biển và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án bảo đảm an toàn hàng hải cho tàu hàng tổng hợp, container trọng tải đến 85.000 DWT giảm tải vào, rời cầu cảng số 1 - Bến cảng Quy Nhơn.
Lee Seung Gi đã mua mảnh đất trị giá 9,4 tỷ won và xây một tòa nhà. Tuy nhiên, anh không thể dọn vào ở vì công ty xây dựng chưa chấp nhận bàn giao.
Liên quan đến clip phản ánh trên mạng xã hội những ngày gần đây về việc công dân chưa nhận được Quyết định giải quyết khiếu nại trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị phía Tây Nam, UBND phường Đa Mai xác định nguyên nhân do sơ suất trong khâu phát hành văn bản. Địa phương đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm cá nhân liên quan, đồng thời gửi thư xin lỗi công dân.
Những ngày qua, nắng nóng kéo dài khiến nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt và nước phục vụ sản xuất tăng cao. Để bảo đảm người dân có đủ nước sử dụng trong cao điểm mùa hè, các địa phương và đơn vị cấp nước trên địa bàn tỉnh đã chủ động triển khai nhiều giải pháp từ quản lý, điều tiết nguồn nước đến duy tu, nâng cấp công trình cấp nước, góp phần bảo đảm nguồn nước sạch phục vụ đời sống Nhân dân.
UBND xã Gia Bình tổ chức hội nghị bốc thăm vị trí 429 lô đất tái định cư và đất có thu tiền sử dụng đất cho các hộ dân khu Đổng Lâm (thôn Xuân Lâm). Đây là bước đi quan trọng nhằm bảo đảm quyền lợi người dân, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Ngày 11/7, đoàn kiểm tra, khảo sát của Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau do đồng chí Lê Thanh Triều, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, làm trưởng đoàn đến kiểm tra tiến độ triển khai chương trình xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn xã An Trạch.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố phương án hoàn trả đồng bộ kết cấu nền, mặt đường, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các hư hỏng, bảo đảm an toàn giao thông sau khi thi công dự án chống ngập.