Vì sao loạt nhà đất công tại trung tâm Đà Nẵng phải định giá lại?

Trước đó, Kết luận thanh tra số 34/KL-TTCP ngày 8/1/2019 về chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn thành phố Đà Nẵng của Tổng Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số sai phạm trong việc xác định giá chuyển quyền sử dụng đất tại một số cơ sở nhà đất.

Trong các cơ sở nhà đất trên, có 3 cơ sở nằm trên đường Bạch Đằng gồm: 26 Bạch Đằng có diện tích 916,8m2, ngày định giá 9/2/2010; 34 Bạch Đằng có diện tích 1.421,7m2, ngày định giá 17/4/2010 và 124 Bạch Đằng có diện tích 53,6m2, ngày định giá 15/12/2012.

Cơ sở nhà đất số 26 Bạch Đằng nay là trụ sở của Công ty CP Cảng Đà Nẵng.

Khu đất 34 Bạch Đằng (diện tích 1.421,7m2) cũng được giao sai quy định khi UBND TP Đà Nẵng vào thời điểm đó xác định giá trị tiền sử dụng đất thấp hơn nhiều so với cơ sở nhà đất có vị trí, diện tích tương tự.

Cơ sở nhà đất tại địa chỉ 34 Bạch Đằng hiện nằm ở vị trí rất đắc địa, ngay trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng.

Thời điểm đó, UBND TP Đà Nẵng xác định giá trị tiền sử dụng đất cho Công ty CP Cung ứng tàu biển chỉ có 18,3 triệu đồng/m2 làm giảm số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách lên đến gần 47 tỷ đồng.

Cơ sở nhà đất số 20 Đống Đa cũng thuộc diện xác định lại giá theo Kết luận số 34/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ.

Đây từng là địa chỉ của một vũ trường lớn nhất Đà Nẵng.

Cơ sở nhà đất số 140 Lê Lợi có diện tích 670,4m2, định giá ngày 6/10/2010, nay là trụ sở của một ngân hàng.

Theo kết luận 34/KL-TTCP ngày 8/1/2019 của Thanh tra Chính phủ, từ năm 2010 – 2016, Đà Nẵng đã chuyển đổi 52 cơ sở nhà đất công sản sang mục đích khác.

Trong đó, Đà Nẵng bán lại cho bên đang thuê 31 cơ sở; bán đấu giá 8 cơ sở; bán trực tiếp 8 cơ sở; cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi 5 cơ sở.

Thanh tra Chính phủ kết luận, UBND TP Đà Nẵng cho phép bán 52 cơ sở nhà đất công sản khi chưa có phương án sắp xếp, xử lý là không đúng quy định. Trong 52 cơ sở nhà đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác, có 8 cơ sở nhà đất bên thuê được mua không thông qua đấu giá liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ.

Bên cạnh đó, việc xác định giá thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi nhà đất công sản sang mục đích khác chưa sát với giá thị trường, chưa thực hiện đúng các phương pháp xác định giá theo quy định. Ngoài ra còn có việc tính thiếu diện tích, xác định sai thời điểm tính thu tiền sử dụng đất… làm thất thu ngân sách nhà nước.

Mời độc giả xem thêm video “Nội soi” tòa nhà hình cầu lớn nhất thế giới sắp mở cửa đón khách:

Bình Minh