Vì sao người dân rào đường sát chung cư Hateco Apollo Xuân Phương?

Rào đất để bảo vệ quyền lợi chính đáng

Ghi nhận của phóng viên tại hiện trường cho thấy, thời điểm hiện tại, lối ra vào chính khu liền kề chung cư Hateco Apollo Xuân Phương đã bị một số hộ dân rào lại bằng lưới thép B40, chỉ để lại 1 con ngõ nhỏ rộng chừng 1m cho xe máy, xe đạp và người đi bộ qua lại. Ngay đầu lối ra vào, các hộ dân còn thông báo đề nghị "Tập đoàn Hateco trả lại đất cho người dân", cùng với đó là thông báo sẽ tiến hành rào phần đất của họ mà trước đó Hateco đang sử dụng làm đường đi lại.

Trao đổi về việc này, bà Đ.T.L ở Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết, nhà bà còn khoảng 140m2 đất nông nghiệp tại đây và chưa được thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng, hiện đang là con đường đổ bê tông nhựa để đi vào khu dân cư Hateco Apollo Xuân Phương nhiều năm qua.

"Khu đất này của nhà tôi nằm trong quy hoạch dự án xây dựng tuyến đường trục tổ dân phố Tu Hoàng ra đường 70 do UBND quận Nam Từ Liêm triển khai xây dựng. Đến nay, quận vẫn chưa có động thái gì về việc giải phóng mặt bằng, thu hồi đất của người dân. Do vậy, quyền sử dụng thuộc về các hộ dân chúng tôi. Nhiều năm qua, chủ đầu tư khu chung cư Hateco Apollo Xuân Phương đã sử dụng, đổ bê tông nhựa, làm lối đi lại ra vào khu liền kề của dự án. Nay chúng tôi đòi lại đất để quản lý đất đai theo đúng quy định của pháp luật, chúng tôi không làm gì sai"- bà Đ.T.L cho hay.

Một số hộ dân đã rào phần đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng của gia đình mà nhiều năm qua vẫn làm lối đi chính cho hàng chục căn liền kề chung cư Hateco 6

Theo thông tin phản ánh, khu đất nông nghiệp này trước đây được Hateco thuê để làm lối đi vào khu liền kề của dự án. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, ông Hoàng Đình Tuấn - Tổng giám đốc Tập đoàn Hateco phủ nhận việc doanh nghiệp này thuê đất nông nghiệp của người dân cạnh dự án để làm đường tạm vào khu chung cư.

"Hateco không thuê phần đất này, trước đây là do đơn vị nhà thầu thi công dự án thuê để làm đường tạm ra vào thi công dự án"- ông Tuấn khẳng định.

Đáng nói, từ thời điểm triển khai xây dựng dự án và bán nhà cũng như căn hộ tại dự án chung cư Hateco 6, chủ đầu tư là Tập đoàn Hateco đã quảng cáo và vẽ cả con đường Tu Hoàng kéo dài này vào (đường trong quy hoạch) để quảng bá về dự án.

Cũng theo đại diện Tập đoàn Hateco, sự việc rào đường trên không liên quan đến Tập đoàn Hateco mà do dự án xây dựng tuyến đường trục tổ dân phố Tu Hoàng ra đường 70 do Ban QLDA Đầu tư xây dựng quận Nam Từ Liêm làm chủ đầu tư bị chậm trễ kéo dài.

Hàng chục căn hộ liền kề tại dự án Hateco 6 không có lối ra vào cho ô tô và xe cứu hỏa vì dự án mở đường vẫn nằm trên quy hoạch

Dự án mở đường chưa triển khai, đất vẫn thuộc các hộ dân

Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, ông Nguyễn Duy Trinh, Phó Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng quận Nam Từ Liêm cho biết: Dự án mở đường được quận Nam Từ Liêm giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quận GPMB, còn Ban QLDA đầu tư xây dựng đường.

Hiện tại, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận mới đang tiến hành điều tra, quy chủ đất. Vậy nên toàn bộ đất làm dự án vẫn chưa đến bước thu hồi và giải phóng mặt bằng. "Chúng tôi vẫn chưa tiến hành họp dân, mới chỉ quy chủ nên chưa công bố thời gian làm dự án. Hiện nay, mới đang trong công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng nên không thể nói là dự án chậm tiến độ được”, ông Trinh cho hay.

Theo ông Trinh, vào tháng 12/2023, Ban QLDA quận có thông báo về việc khởi công dự án nhưng do chưa có mặt bằng, chờ xác định ranh giới với chung cư Hateco 6 nên đến nay vẫn chưa thể triển khai.

"Chúng tôi chưa triển khai đền bù, thu hồi đất của người dân ở đây nên đất này vẫn thuộc quyền sử dụng của các hộ dân, phía Hateco không thuê nữa thì người dân đòi lại đất để quản lý là đúng. Đó còn chưa kể, việc thuê đất nông nghiệp xong xây dựng đường bê tông nhựa trên đất đó là vi phạm"- ông Trinh cho biết.

Đại diện UBND phường Phương Canh cũng thừa nhận, hiện dự án mới đang ở bước kiểm kê và quy chủ. Phần đất nông nghiệp mới chỉ quy chủ, chưa được giải phóng mặt bằng, nguồn gốc là đất nông nghiệp của hộ dân.

Dự án xây dựng tuyến đường trục tổ dân phố Tu Hoàng ra Đường 70 có chiều dài khoảng 1.300m với tổng mức đầu tư hơn 105 tỷ đồng, do Ban QLDA Đầu tư xây dựng quận Nam Từ Liêm làm chủ đầu tư.

Trong đó, đoạn 1 chiều dài 700m, quy mô mặt cắt ngang rộng 17-17,5m, điểm đầu tuyến giáp với đường Tỉnh lộ 70 (vị trí giáp ranh phía Nam dự án Hateco 6). Địa điểm xây dựng tại phường Phương Canh.

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 – 2022, nhưng vừa được điều chỉnh thời gian hoàn thành đến 2025.