Vì sao Shark Hưng chỉ mua 2,3 triệu cp CRE khi giá giảm?

Cụ thể, ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng), Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) ký mua 5 triệu cổ phiếu CRE nhưng chỉ mua hơn 2,3 triệu cổ phiếu.

Lý do Shark Hưng không mua đủ lượng đã đăng ký do thay đổi kế hoạch tài chính cá nhân. Thời gian giao dịch từ 6/8 - 4/9.

Như vậy, sau giao dịch Shark Hưng đã tăng sở hữu CRE từ hơn 13,2 triệu cổ phiếu (2,86%) lên hơn 15,5 triệu cổ phiếu (3,36%).

Trong khi đó, kết thúc phiên giao dịch ngày 6/9, cổ phiếu CRE dừng tại mức 6.990 đồng/cp, giảm 34% trong vòng 1 năm qua. Do đó, khả năng Shark Hưng đã chi ra khoảng 15,5 tỷ đồng cho giao dịch này.

Đáng nói, cổ phiếu CRE cũng vừa bị Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) giữ nguyên diện cảnh báo do được tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ căn cứ BCTC hợp nhất soát xét bán niên năm 2024.

Cụ thể, CTCP Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền chậm nộp thuế vào ngân sách Nhà nước. Do đó, đơn vị kiểm toán không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá ảnh hưởng của vấn đề nêu trên đến khả năng thu hồi các khoản nợ phải thu của Hồng Lam Xuân Thành và các khoản công nợ có liên quan. Vì vậy, không thể xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các chỉ tiêu có liên quan trên BCTC hợp nhất giữa niên độ của Cen Land hay không.

Theo giải trình của Cen Land, công ty đã làm việc với Hồng Lam Xuân Thành về năng lực tài chính và lý do nợ đọng thuế trong suốt thời gian qua. Hồng Lam Xuân Thành có khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng, trong đó khoản thuế chậm nộp chủ yếu là thuế GTGT.

Tuy nhiên, tiền thuế GTGT Hồng Lam Xuân Thành đang còn được khấu trừ khoảng 46 tỷ đồng.

Do đó, nếu được cơ quan thuế chấp nhận khấu trừ thì số tiền nợ thực tế phải nộp vào ngân sách Nhà nước chỉ còn lại khoảng 24 tỷ đồng. Từ ngày 31/5 đến nay, Hồng Lam Xuân Thành đã nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền nợ thuế 1,23 tỷ đồng.

Hiện tại, các khoản phải thu từ Hồng Lam Xuân Thành chủ yếu là tiền đặt cọc để mua các sản phẩm thuộc dự án khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành tại xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (Hoa Tiên Paradise).

Cen Land cho biết, trong quý 3-4/2024, khi có đề xuất phù hợp từ Hồng Lam Xuân Thành, công ty sẽ ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các bất động sản đã đặt cọc để kết chuyển và cấn trừ các nghĩa vụ tài chính giữa hai bên.

Minh An