Vì sao thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2022 tăng cao?
Giá 1m2 đất làm căn cứ tính thuế SDĐPNN ở vị trí 1 trên đường Nguyễn Huệ đoạn từ đường Trường Chinh đến Lê Trung Kiên tăng từ 9 triệu đồng lên 21 triệu đồng theo bảng giá đất mới. Ảnh: VIỆT AN
Nhận được thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) năm 2022, nhiều người dân bất ngờ bởi số tiền phải nộp cao hơn gấp đôi gấp ba năm ngoái.
Chi cục Thuế TP Tuy Hòa vừa gửi thông báo lập bộ tính thuế SDĐPNN năm 2022 đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố. Theo đó, tiền thuế SDĐPNN năm nay được tính theo bảng giá đất mới nên tăng so với năm 2021.
Ông L.V.M ở phường 5 (TP Tuy Hòa) cho biết: Nhà tôi ở mặt tiền đường Nguyễn Thái Học, diện tích nộp thuế SDĐPNN là 80m2. Năm ngoái, tiền thuế SDĐPNN gia đình tôi phải nộp là 156.000 đồng. Năm nay, số tiền thuế phải nộp theo thông báo của cơ quan thuế lên đến 384.000 đồng, tăng gần 2,5 lần. Tôi thấy như vậy là quá cao.
Khi biết số tiền thuế SDĐPNN năm 2022 cao gấp 3 lần năm ngoái, ông Phạm Duy Khiêm ở phường 4 (TP Tuy Hòa) bức xúc: “Đất ở chứ đâu phải đất kinh doanh, tại sao thuế sử dụng đất lại tăng cao như vậy?”. Theo ông Khiêm, kinh tế ngày càng phát triển, mức tính thuế SDĐPNN hàng năm có thể tăng nhưng phải hợp lý. Nếu thuế tăng quá cao sẽ ảnh hưởng đến đời sống của người dân, nhất là những người có thu nhập trung bình, thấp.
Trao đổi với phóng viên Báo Phú Yên, đại diện Cục Thuế tỉnh cho biết việc tính thu tiền thuế SDĐPNN căn cứ theo Nghị định 153/2011/NĐ-CP ngày 11/11/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế SDĐPNN.
Căn cứ tính thuế SDĐPNN là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất. Trong đó, giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do UBND tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 1/1/2012. Như vậy, chu kỳ thứ nhất bắt đầu từ ngày 1/1/2012-31/12/2016, chu kỳ thứ hai từ ngày 1/1/2017-31/12/2021 và chu kỳ thứ ba từ ngày 1/1/2022-31/12/2026. Năm 2022 là năm đầu tiên tính thuế của chu kỳ mới.
“Trước đây, tiền thuế SDĐPNN giai đoạn 2017-2021 được tính theo giá đất tại Quyết định 56/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh. Năm 2022 là năm đầu tiên của chu kỳ tiếp theo (2022-2026), tiền thuế SDĐPNN được tính theo giá đất tại Quyết định 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2020-2024)”, ông Công Văn Lãnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế Phú Yên cho hay.
Theo Quyết định 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh, bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh tăng gấp 2-3 lần so với trước. Ví dụ, giá 1m2 đất tính thuế tại Quyết định 53/2019/QĐ-UBND ở vị trí 1 đường Lê Duẩn đoạn từ đường Bạch Đằng đến đường Trần Phú là 16 triệu đồng, tăng hơn 3 lần so với giá 1m2 đất tính thuế ở cùng vị trí theo Quyết định 56/2014/QĐ-UBND (5 triệu đồng). Hay như giá 1m2 đất làm căn cứ tính thuế SDĐPNN ở vị trí 1 trên đường Trần Hưng Đạo đoạn từ đường Độc Lập đến Lê Duẩn tăng từ 3,8 triệu đồng lên 14 triệu đồng, tức tăng gần 3,7 lần theo bảng giá đất mới…
Như vậy, việc tiền thuế SDĐPNN năm 2022 tăng cao là do giá đất được tính theo Quyết định 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh, với bảng giá đất được điều chỉnh theo chu kỳ 5 năm/lần.
“Trong năm 2021, tổng thu nội địa trên địa bàn tỉnh là 7.425 tỉ đồng; trong đó, tiền thuế SDĐPNN là 3,8 tỉ đồng, nguồn thu này chiếm tỉ lệ rất nhỏ trong tổng thu nội địa của tỉnh. Cơ quan thuế không lấy việc thu thuế SDĐPNN làm nguồn thu chính trong bảo đảm ngân sách. Việc thu thuế SDĐPNN nhằm khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ đất và khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh; đồng thời động viên hợp lý sự đóng góp của người sử dụng đất, nhất là những đối tượng sử dụng đất vượt hạn mức quy định vào ngân sách Nhà nước”, ông Công Văn Lãnh cho biết thêm.
