Viện Tối cao trả lời về trách nhiệm bồi thường của văn phòng công chứng

VKSND Tối cao vừa có công văn giải đáp vướng mắc một số vấn đề mới, quan trọng trong công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân và gia đình.

Đáng chú ý, viện giải đáp vướng mắc về trách nhiệm bồi thường khi văn bản công chứng không đúng quy định.

Cụ thể, sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng tại phòng công chứng A, đương sự thực hiện các giao dịch dân sự với các chủ thể khác thì dẫn đến tranh chấp, khởi kiện.

Người dân làm thủ tục công chứng tại phòng công chứng ở TP.HCM. Ảnh: TRÚC PHƯƠNG

Tòa xác định việc công chứng của công chứng viên là không đúng pháp luật nên các giao dịch dân sự vô hiệu. Tuy nhiên, phòng công chứng A đã chuyển đổi thành văn phòng công chứng B. Vậy chủ thể nào có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho đương sự?

Trả lời, VKSND Tối cao cho rằng theo khoản 5 Điều 33, khoản 1 Điều 38 Luật Công chứng năm 2014 thì tổ chức hành nghề công chứng phải bồi thường thiệt hại cho người yêu cầu công chứng và cá nhân, tổ chức khác do lỗi mà công chứng viên… của tổ chức mình gây ra trong quá trình công chứng.

Khoản 1 Điều 4 Nghị định 29/2015 của Chính phủ quy định văn phòng công chứng được thành lập từ việc chuyển đổi phòng công chứng phải kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ và tiếp nhận toàn bộ hồ sơ công chứng của phòng công chứng đó.

Do đó, văn phòng công chứng B phải kế thừa, thực hiện quyền, nghĩa vụ của phòng công chứng A, kể cả trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Theo khoản 2 Điều 38 Luật Công chứng 2014, công chứng viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại một khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng. Trường hợp không hoàn trả thì tổ chức hành nghề công chứng có quyền yêu cầu tòa giải quyết.

DƯƠNG DUNG