Vinachem tiếp tục thoái vốn toàn bộ tại doanh nghiệp sở hữu nhiều lô đất đắt giá

Theo đó, Vinachem sẽ đưa hơn 3,2 triệu cổ phần Sơn Tổng Hợp Hà Nội ra đấu giá với giá khởi điểm 24,296 đồng/cổ phần. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 5/12 tại HNX.

Sơn Tổng Hợp Hà Nội được biết đến là doanh nghiệp sở hữu thương hiệu Sơn Đại Bàng, được cổ phần hóa từ ngày 1/1/2006, hiện có vốn điều lệ hơn 120 tỷ đồng, trong đó, Vinachem là cổ đông lớn nắm giữ hơn 3,2 triệu cổ phần, tương ứng 27% vốn.

Ngoài Vinachem, Sơn Tổng Hợp Hà Nội còn có 1 cổ đông lớn khác là Công ty TNHH Quản lý đầu tư HAP Việt Nam, sở hữu 30,76% vốn điều lệ tại ngày 30/9.

Trong 2 năm 2017 và 2018, Sơn Tổng Hợp Hà Nội thu về kết quả kinh doanh giảm sút. Theo đó , doanh thu năm 2017 đạt 557 tỷ đồng, năm 2018 giảm nhẹ còn gần 526 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2017 đạt 23 tỷ đồng, lợi nhuận trong năm 2018 chỉ còn hơn 15 tỷ đồng.

Theo kết quả kinh doanh trong 6 tháng đầu 2019, Sơn Tổng Hợp Hà Nội ghi nhận doanh thu hơn 255 tỷ đồng, lãi sau thuế chỉ đạt hơn 3 tỷ đồng.

Năm 2019, Sơn Tổng Hợp Hà Nội lại đặt kế hoạch kinh doanh giảm so với năm 2018 với doanh thu thuần giảm 7% còn 490 tỷ đồng, lãi trước thuế giảm 5% còn 18 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh không mấy khả quan, nhưng điểm sáng của Sơn Tổng Hợp Hà Nội sở hữu là những lô đất rộng với tổng cộng diện tích đạt 46.550,28 m2.

Trong đó có gần 22.506 m2 đất tại Thanh Trì, Hà Nội, bao gồm 5.055,9 m2 đất là trụ sở làm việc – là đất thuê 50 năm, trả tiền hàng năm; 12.547 m2 đất làm nhà xưởng sản xuất và 4.688,6 m2 đất làm nhà kho.

Bên cạnh đó là 3.556 m2 đất tại Đống Đa, Hà Nội – trong đó, có 2.509 m2 là đất xây dựng văn phòng với hình thức thuê đất và trả tiền hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm và 1.047,38 m2 là đất thuê ngắn hạn cho đến khi nhà nước thu hồi bàn giao theo quy định.

Chưa hết, Sơn Tổng Hợp Hà Nội còn sở hữu 20.488 m2 đất tại Hưng Yên, là trụ sở làm việc, nhà xưởng sản xuất và nhà kho theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm có thời hạn thuê là 50 năm.

Sơn Tổng Hợp Hà Nội sở hữu nhiều khu đất có diện tích khá rộng.

Thoái vốn dồn dập trong năm 2019

Theo kế hoạch, lộ trình thoái vốn tại các doanh nghiệp thuộc Vinachem giai đoạn 2017-2020 lần lượt là: Thoái vốn tại 15 doanh nghiệp năm 2018, thoái vốn tại 14 doanh nghiệp năm 2019 và thoái vốn tại 4 doanh nghiệp năm 2020.

Trong năm 2018, Vinachem chưa có động thái thoái vốn cụ thể nào, tiến độ thoái vốn của Vinachem tại các doanh nghiệp diễn ra khá chậm. Nguyên nhân có thể đến từ những khó khăn trong xác định giá trị doanh nghiệp, mặt khác là thị trường chứng khoán có diễn biến kém thuận lợi.

Việc chưa thực hiện thoái vốn theo lộ trình trong năm 2018 chính là áp lực buộc Vinachem phải nỗ lực thực hiện thoái vốn trong thời gian còn lại của giai đoạn 2017-2020 để không “vỡ kế hoạch”.

Tính từ đầu năm 2019, Vinachem đã ráo riết thực hiện khá nhiều đợt thoái vốn tại Cao su Sao Vàng (HoSE: SRC), Cao su Đà Nẵng (HoSE: DRC), Phân bón miền Nam (HoSE: SFG), Tư vấn Đầu tư và Xây dựng mỏ (Incodemic), Công nghiệp Hóa chất Đà Nẵng (UPCoM: DCI) và Bột giặt NET (HNX: NET),…

Phần lớn các doanh nghiệp được đưa ra đấu giá nằm trong nhóm mà Vinachem dự kiến chỉ còn sở hữu 36% sau thoái vốn. Riêng tại Incodemic, Vinachem sẽ thực hiện thoái hết vốn.

Điểm chung của các đợt thoái vốn thành công là những doanh nghiệp có tình hình kinh doanh không mấy nổi bật nhưng sở hữu những khu đất vàng.

Theo nhiều ý kiến, trong bối cảnh kết quả kinh doanh trên đà suy giảm, khả năng thành công của các đợt thoái vốn do Vinachem thực hiện phụ thuộc nhiều vào mức độ thu hút nhà đầu tư tổ chức tham gia.

Nhà đầu tư sẽ quan tâm hơn đến doanh nghiệp có tỷ lệ bán vốn lớn, có những tài sản giá trị nhưng chưa khai thác tốt như đất đai, hoặc doanh nghiệp sản xuất mà đối tác có thể kết hợp hoàn thiện chuỗi giá trị của họ.

Nợ đầm đìa, đối tác kiện tụng, tài khoản và tài sản của Vinachem bị phong tỏa

Vừa mới đây, do dính kiện tụng, Vinachem bị phong tỏa hàng ngàn tỷ đồng tài sản. Theo đó, Vinachem bị dừng thanh toán bảo lãnh tạm ứng số tiền 8,4 triệu USD của BIDV, bị phong tỏa tài khoản và tài sản gồm 36,17 triệu cổ phần Phân bón Bình Điền (HoSE: BFC), 10 triệu cổ phiếu Bột giặt Lix (HoSE: LIX), 7,5 triệu cổ phiếu Hóa chất Việt Trì (HNX: HVT) và tài khoản USD tại BIDV với số dư 13 triệu USD.

Tại Hội nghị giao ban quý 3 năm 2019, đại diện của Vinachem cho biết, các đơn vị thuộc Vinachem tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức trong triển khai thực hiện nhiệm vụ, kế hoạch đề ra trong quý.

Doanh thu trong quý ước đạt 10.778 tỷ đồng, giảm 1% so với cùng kỳ; lũy kế 9 tháng ước đạt 34.145 tỷ đồng, giảm 3,3%, thực hiện gần 69% kế hoạch năm. Đại diện Vianachem cũng cho biết lợi nhuận của Tập đoàn quý và 9 tháng không đạt kế hoạch đề ra.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2019, tổng nguồn vốn của Vinachem là 55.737 tỷ đồng, riêng nợ vay là hơn 26.600 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính ngắn và dài hạn chiếm lần lượt 14.050 tỷ đồng và 12.697 tỷ đồng.

Nợ ngắn hạn của Vinachem đã vượt tài sản ngắn hạn hơn 2.697 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối vẫn còn âm 2.721 tỷ đồng.

Anh Nhi