Vingroup, HUD, Viglacera đề xuất được chỉ định thầu làm nhà ở xã hội

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Vingroup đưa kiến nghị tại hội nghị chiều 6/3. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã đề xuất một loạt giải pháp và cam kết trong việc phát triển loại hình nhà ở này.

Trong đó, lãnh đạo Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tập đoàn Vingroup, Tổng công ty Viglacera và Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân có chung kiến nghị, cho rằng nên áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư

Cụ thể, ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV HUD đề xuất cơ quan quản lý chỉ định thầu bằng cách xếp hạng các nhà đầu tư theo thang điểm thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội.

Nếu đấu thầu, lãnh đạo HUD cho rằng có thể rút ngắn quy trình bằng cách nâng cao năng lực, trách nhiệm bên mời thầu nhằm giảm bớt các thủ tục, thời gian không cần thiết như sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu.

Tương tự, đại diện Viglacera cho rằng việc giao chủ đầu tư đã được Thủ tướng kết luận, làm theo thiết kế, giá được phê duyệt, khách hàng cũng được phê duyệt nên không cần đấu thầu. Doanh nghiệp đề nghị giao thẳng dự án cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian.

Đề xuất cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư cũng là một trong hai đề xuất được lãnh đạo Vingroup nêu ra tại hội nghị. Ngoài ra, tập đoàn này còn đề xuất Thủ tướng chấp thuận cho các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song, ví dụ cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng…

"Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính", lãnh đạo Vingroup nói.

Đại diện Địa ốc Hoàng Quân đề xuất cơ chế chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư làm nhà ở xã hội nhưng kiến nghị chỉ nên áp dụng cho các dự án dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn thì thực hiện đấu thầu.

Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV HUD. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

Tại hội nghị, ông Đậu Minh Thanh cho biết một số địa phương có quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội rất lớn thuộc diện bàn giao lại cho địa phương thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở. Tuy nhiên, các địa phương còn hạn chế về nguồn lực cũng như vướng mắc thủ tục đầu tư nên chậm đưa quỹ đất trên vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực. Trong khi chính doanh nghiệp phát triển khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đó hoàn toàn có đủ năng lực và mong muốn tham gia đầu tư nhà ở xã hội.

"Việc điều chỉnh để giao chủ đầu tư có quỹ đất đó trực tiếp thực hiện đầu tư nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố nhưng còn tồn tại e ngại vướng mắc về pháp luật đấu thầu và đầu tư hiện hành", ông Thanh nói.

Từ đó, lãnh đạo HUD xin kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ ngành, địa phương rà soát các quỹ đất thuộc diện bàn giao để xây dựng nhà ở xã hội; xem xét nếu chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đủ năng lực và có nguyện vọng đầu tư nhà ở xã hội thì tổ chức điều chỉnh để giao cho Chủ đầu tư đó triển khai thực hiện.

Vingroup đăng ký xây 500.000 căn nhà ở xã hội 5 năm tới

Tại hội nghị, ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Vingroup, cho biết tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Bản thân Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 sẽ xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội.

"Chúng tôi quyết tâm thực hiện mục tiêu", đại diện nhà phát triển bất động sản lớn nhất cả nước nói.

Trong khi đó, đại diện HUD cho hay với vai trò là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, công ty xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm.

Hiện tại, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Từ nay đến năm 2026, tổng công ty dự kiến triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn đến năm 2030 góp phần hiện thực hóa Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 mà Thủ tướng đã phê duyệt.

Đại diện Viglacera cho biết hiện tổng công ty đang thực hiện 10 dự án nhà ở xã hội với 17.200 căn, đã bàn giao cho Hà Nội 5.500 căn đi vào sử dụng.

Thủy Tiên