Vụ 'Xây nhà lấn chiếm không gian nhà hàng xóm': Chồng lấn không gian nhưng… thiếu số liệu cụ thể (?!)

Văn bản "tiền hậu bất nhất"

Theo đó, công trình xây dựng tại địa chỉ 55/6 Trần Đình Xu được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) số 331, gồm: hầm, trệt, lửng, 03 lầu, mái che thang, do UBND Q1 cấp ngày 28/8/2019. Trong quá trình xây dựng, người hàng xóm bên cạnh đã phát hiện công trình có sự chồng lấn không gian nhà kế cận. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không dừng lại để điều chỉnh giấy phép và thiết kế cho đúng với hiện trạng mà vẫn tiếp tục thi công lấn chiếm qua khoảng không nhà liền kề 55/8 Trần Đình Xu.

Tại công văn 923/2024 của UBND Q1 gửi chủ nhà 55/6 Trần Đình Xu thể hiện, công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện, cần phải khắc phục việc xây dựng chồng lấn không gian sang nhà 55/8 Trần Đình Xu. Sau khi khắc phục sai phạm xong, UBND Q1 mới có cơ sở đối với hồ sơ điều chỉnh GPXD. Trên thực tế, cột, đà dầm, vách nhà 55/6 còn nằm trên ranh đất nhà 55/8 Trần Đình Xu. Từ việc thiếu thông số về đo đạc đã làm chủ nhà 55/8 Trần Đình Xu bức xúc, khiếu kiện nhiều năm qua vì ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Tường nhà 55/6 Trần Đình Xu chồng lấn sang hàng xóm

Dầm, cột... của căn nhà 55/6 Trần Đình Xu nằm trên đất của nhà 55/8 Trần Đình Xu

Tương tự, tại biên bản làm việc số 35/2024 giữa Thanh tra Sở Xây dựng với chủ nhà 55/6 Trần Đình Xu cũng thể hiện, nhà này có phần bê-tông chồng lấn không gian sang nhà bên cạnh: "Chủ đầu tư đã cắt một phần tường tại trệt và lửng phía trước tiếp giáp nhà 55/8 Trần Đình Xu...". Thế nhưng, số liệu cắt một phần tường là bao nhiêu cm lại... không có con số cụ thể.

Mới đây, ngày 25/6, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Trần Kiên có văn bản số 5538/2024 gửi UBND Q1 cho rằng: "Từ kết quả đo đạc cho thấy, công trình 55/6 Trần Đình Xu không còn chồng lấn không gian phía trên nhà 55/8 Trần Đình Xu...". Theo văn bản này, công trình xây dựng 55/6 Trần Đình Xu hiện tại nhỏ hơn và thuộc phạm vi GPXD đã cấp, đến nay chưa xây dựng khỏi ranh pháp lý xây dựng. Sở này đề nghị chính quyền Q1 rà soát việc cấp giấy chứng nhận với hai căn nhà nêu trên vì phản ánh có chồng lấn và phát sinh tranh chấp, rà soát việc cấp GPXD so với giấy chứng nhận và hiện trạng thực tế của công trình 55/6 Trần Đình Xu.

Như vậy, giữa các văn bản của UBND Q1 và Sở Xây dựng đã "chỏi" nhau. Phía UBND Q1 cho rằng có sự chồng lấn, nhưng Sở Xây dựng thì không. "Không chồng lấn sao nhà 55/6 Trần Đình Xu lại phải đập, khi đập thì sao không có văn bản chính thức xác nhận số liệu chồng lấn cụ thể? Vậy, hiện nay các đà, cột, vách, móng nhà 55/6 còn nằm trên đất nhà 55/8 Trần Đình Xu thì sao?" - đại diện nhà 55/8 Trần Đình Xu bức xúc.

Theo bà Thu, móng nhà 55/6 Trần Đình Xu theo thiết kế có chiều ngang 10,30m thì đang... nằm trên đất của bà. Sau này khi xây dựng, nhà bà Thu sẽ xử lý thế nào khi đụng phần móng và đà dầm, cột nhà của hàng xóm? Bên cạnh đó, một số bờ tường của nhà bà Thu đã bị nứt, hư hỏng, không gian phía trên bị lấn chiếm. Cuối cùng, bà Thu nêu quan điểm, việc thanh tra địa bàn và chính quyền địa phương tạo điều kiện cho chủ đầu tư đập phá phần lấn chiếm khi chưa có số liệu cụ thể (vì chưa có điều chỉnh giấy phép) là sai pháp luật?

Cần sớm xử lý khách quan, triệt để

Để thông tin khách quan, đa chiều, từ ngày 02/7, phóng viên Báo Công an TPHCM đã có công văn gửi Chủ tịch UBND Q1 đề nghị cung cấp thông tin. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn theo Luật định nhưng UBND Q1 vẫn "bặt vô âm tín", vi phạm Luật Báo chí 2016.

Theo đó, khoản 2, Điều 39 quy định về việc trả lời trên báo chí: "Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được ý kiến, kiến nghị, phê bình, khiếu nại của tổ chức, công dân và tố cáo của công dân do cơ quan báo chí chuyển đến, người đứng đầu cơ quan, tổ chức có trách nhiệm thông báo cho cơ quan báo chí biết biện pháp giải quyết. Nếu quá thời hạn nêu trên mà không nhận được thông báo của cơ quan, tổ chức thì cơ quan báo chí có quyền chuyển ý kiến, kiến nghị, phê bình, khiếu nại, tố cáo của tổ chức, công dân đến cơ quan cấp cao hơn có thẩm quyền giải quyết hoặc đưa vấn đề đó lên báo chí”.

Đối với một vụ việc xảy ra tranh chấp từ năm 2019 đến nay, từ UBND Q1 cho đến Sở Xây dựng vẫn chưa giải quyết được dứt điểm vụ việc. Điều này gây khó khăn, mất thời gian và sức lực của công dân. Bên cạnh đó, do chưa có sự đồng nhất trong cách trả lời cho người dân, đã làm phát sinh khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình an ninh trật tự tại trung tâm thành phố.

Vấn đề tranh chấp này là của cư dân trong một khu phố. Thiết nghĩ, địa phương cần làm tốt công tác dân vận, giải thích rõ cho người dân hiểu, để giữ được tình nghĩa phố phường luôn tốt đẹp. Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần số liệu cụ thể về lấn chiếm không gian, cần có đơn vị đo đạc chuyên nghiệp trước khi ban hành văn bản trả lời cho công dân. Đó mới thể hiện tính khách quan, minh bạch với các bên liên quan của những "công bộc của dân".

ĐĂNG NGUYÊN