Xây nhà ống 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền?

Nhà ống 2 tầng là kiểu nhà hình chữ nhật, gồm 2 tầng với chiều ngang hẹp và chiều dài lớn, phù hợp với những khu đất có diện tích hạn chế. Ưu điểm của nhà ống 2 tầng là tối ưu hóa diện tích sử dụng, thời gian thi công nhanh và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Xây nhà ống 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền?

Để tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2, cần tính được diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng.

Diện tích xây dựng ống 2 tầng bao gồm diện tích sử dụng (sàn nhà) và các hạng mục phụ trợ như mái che, móng...

Trong đó, diện tích sàn tầng 1: 70m2 X 100% = 70m2

Diện tích sàn tầng 2 là 100% X 70m2 = 70m2

Diện tích móng bè: 70m2 X 50% = 35m2

Diện tích mái bằng: 70m2 X 50% = 35m2

Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng mái bằng tính theo giá xây dựng là 70m2 + 70m2 + 35m2 + 35m2 = 210m2

Mẫu nhà ống 2 tầng. (Ảnh: Khonhamaudep)

Đơn giá thi công trọn gói nhà ống 2 tầng dao động từ 4,5 - 6,5 triệu đồng/m2. Đơn giá thi công phần thô khoảng 3,3 - 4 triệu đồng/m2.

Nếu tính đơn giá xây dựng trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 là: 6 triệu đồng/m2 X 210m2 = 1,26 tỷ đồng

Nếu tính đơn giá thi công phần thô 4 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 là: 4 triệu đồng/m2 X 210m2 = 840 triệu đồng.

Như vậy, chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 dao động trong khoảng 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, tùy thuộc vào các yếu tố như vật liệu, hình thức thi công (phần thô hay trọn gói), phong cách thiết kế...

Mẹo tối ưu chi phí xây nhà ống

Để tối ưu chi phí xây nhà ống, gia chủ có thể áp dụng những biện pháp sau:

Lập kế hoạch và dự toán chi phí

Trước khi xây nhà cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu sử dụng và phong cách kiến trúc. Nên dự toán chi phí cho từng hạng mục, từ vật liệu, nhân công, thiết kế đến nội thất.

Chọn vật liệu xây dựng

Nên chọn vật liệu chất lượng tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong cách kiến trúc, khí hậu địa phương. Tốt nhất, ưu tiên vật liệu xây dựng sẵn có tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển. Ngoài ra, có thể tận dụng các loại vật liệu cũ như ngói, gỗ, gạch...nếu còn sử dụng được.

Tối ưu hóa thiết kế

Để tiết kiệm chi phí xây dựng và thời gian thi công, nên tránh các chi tiết kiến trúc phức tạp. Đồng thời, bố trí không gian hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió nhằm hạn chế điện năng.

Giám sát thi công chặt chẽ

Nên chọn nhà thầu xây dựng giàu kinh nghiệm, uy tín và thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Đọc thêm

Những giải pháp hạn chế phát sinh chi phí khi xây nhà 0

Có nên tận dụng móng cũ khi xây nhà mới? 0

Những sai lầm phổ biến khi xây nhà 0

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 bao nhiêu? 0

Bằng Lăng (tổng hợp)