Xây nhà trọn gói: Lựa chọn mới của các gia chủ

Xu hướng xây dựng mới

Năm 2022, gia đình ông Trần Tiến xây hai căn nhà ở tại số 303 và 305, đường Hoàng Văn Thụ (TP Bắc Giang), tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.000 m2. Ông Tiến chia sẻ, do đặc thù công việc bận rộn, từng tự xây nhà nhiều lần, nếm trải vất vả khi phải quản lý nhiều phần việc trong các khâu thi công nên lần này ông chọn hình thức thuê thi công trọn gói phần xây dựng thô. Theo đó, ông thuê toàn bộ, từ khâu thiết kế, xin cấp phép xây dựng và thi công. Riêng một số khâu như: Lắp đặt hệ thống điện, nước, nội thất,… ông tự nhập hàng về bởi có người quen làm giúp. “Mặc dù xây hai căn nhà cùng một lúc, thời gian thi công dài nhưng cả nhà tôi rất nhàn. Sau hai năm sử dụng, căn nhà không có biểu hiện thấm, dột”, ông Tiến nói.

Hai căn nhà của ông Trần Tiến trên đường Hoàng Văn Thụ (TP Bắc Giang).

Tháng 3/2024, hộ bà La Thị Hưng, thôn Trại, xã Cao Xá (Tân Yên) khởi công xây dựng công trình biệt thự vườn hiện đại 2 tầng, tổng diện tích sàn 360 m2 và công trình bếp rời 50 m2. Dù có nhiều thời gian rảnh rỗi nhưng bà Hưng và gia đình vẫn chọn phương thức “thi công trọn gói, chìa khóa trao tay”. Bà Hưng chọn hình thức thi công này vì công trình có kiến trúc cầu kỳ, nhiều hạng mục nên gia đình khó giám sát chất lượng nguyên vật liệu.

Ông Trần Văn Trường, Giám đốc Công ty TNHH Kiến trúc nội thất Trường Thịnh (Bắc Giang), đơn vị chuyên tư vấn thiết kế, thi công trọn gói công trình nhà ở chia sẻ, khi tự xây nhà, gia chủ có thể tiết kiệm được một phần chi phí xây dựng, trực tiếp chỉ đạo quá trình thi công. Tuy vậy đây cũng chính là điểm hạn chế của phương pháp này bởi rất dễ phát sinh sự cố ngoài tầm kiểm soát, nổi bật như thi công sai thiết kế, chi phí xây dựng tăng… Trong khi đó xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm như: Giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà chất lượng; chủ nhà không phải lo lắng xin cấp phép xây dựng, không phát sinh sự cố hay chi phí; đơn vị xây dựng sẽ thay chủ nhà giám sát, quản lý thi công; chịu trách nhiệm toàn bộ các hạng mục của công trình và có chế độ bảo hành.

Biệt thự của bà La Thị Hưng, thôn Trại, xã Cao Xá (Tân Yên) đang được thi công.

Chủ nhà thông thái

Xây nhà trọn gói xuất hiện khoảng 5 năm trước. Với những ưu điểm nêu trên nên hình thức xây nhà này đang trở thành xu hướng tại Bắc Giang. Không chỉ các doanh nghiệp (DN) tư nhân mà cả DN Nhà nước cũng tham gia phân khúc thị trường này. Bà Nguyễn Thị Hoa, Giám đốc Chi nhánh Công trình Viettel Bắc Giang, thuộc Tổng Công ty cổ phần Công trình Viettel cho biết, từ năm 2020 trở lại đây, đơn vị đã xây dựng 66 công trình nhà ở cho người dân Bắc Giang theo hình thức trọn gói. Đời sống người dân nâng cao nên nhu cầu sở hữu một căn hộ khang trang, hiện đại ngày càng phổ biến. Nhiều gia chủ đầu tư mạnh tay cho công trình nhà ở với chi phí từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng nên việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói uy tín là rất quan trọng.

Ông Nguyễn Thế Dũng, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Lộc Điền Anh (Hà Nội), đơn vị chuyên tư vấn, giám sát thi công các công trình xây dựng cho rằng: “Như trong tiêu dùng, chủ nhà phải là những người thông thái, vì ngôi nhà là công sức gom góp thu nhập cả đời. Do đó, gia chủ cần nghiên cứu kỹ năng lực đơn vị thi công; ký hợp đồng chặt chẽ, nghiệm thu, thanh toán theo từng giai đoạn cụ thể". Một số người cho rằng, khi đầu tư xây nhà trọn gói nên thuê đơn vị giám sát độc lập mới bảo đảm khách quan, kiểm soát các khâu thi công, kết cấu, tiến độ thi công… Qua đó góp phần nâng cao chất lượng công trình.

Bài, ảnh: Đại La