Xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp tòa nhà Victory Tower

Ngày 21-3, TAND TPHCM mở phiên xét xử phúc thẩm vụ án “Tranh chấp hợp đồng quản lý tòa nhà Victory Tower" giữa nguyên đơn là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim (Venus) và bị đơn là CTCP Victory Capital (VCG).

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 20-2-2017, VCG ký hợp đồng số 03/2017 (Hợp đồng 03) thuê Venus quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower trong thời hạn 72 tháng, tức kéo dài đến hết ngày 20-2-2023. Sau đó 2 bên xảy ra tranh chấp dù chưa hết hạn hợp đồng.

Tháng 12-2022, Venus CTCP khởi kiện chủ đầu tư VCG và được TAND quận 7 thụ lý vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành”. Đến tháng 9-2023, TAND quận 7 xét xử sơ thẩm, tuyên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc chủ đầu tư thanh toán cho đơn vị quản lý tòa nhà số tiền hơn 51 tỷ đồng.

Bản án sơ thẩm nêu: "Trong quá trình thực hiện Hợp đồng số 03, đến ngày 9-12-2022 giữa các đương sự phát sinh tranh chấp và nộp đơn khởi kiện tại TAND quận 7. Căn cứ vào khoản 13.3 Điều 13 tại hợp đồng trên, các bên phải tiếp tục thực hiện hợp đồng cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".

Cũng theo bản án sơ thẩm, khi bị đơn là VCG thanh toán hết số nợ trên thì nguyên đơn phải bàn giao toàn bộ quyền quản lý, vận hành tòa nhà theo quy định về chấm dứt Hợp đồng số 03. Tuy nhiên, sau bản án sơ thẩm, VCG kháng cáo.

Tại phiên xử phúc thẩm, VCG đề nghị HĐXX tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Venus, chấp nhận yêu cầu phản tố của VCG về thời hạn chấm dứt Hợp đồng 03. VCG cho rằng, thời hạn Hợp đồng 03 không được 2 bên gia hạn nên phải chấm dứt hiệu lực theo điểm a Điều 9.4 Hợp đồng 03 vào ngày 20-2-2023 là phù hợp với sự thỏa thuận, ý chí 2 bên và đúng quy định pháp luật.

Trong phần hỏi đáp, luật sư phía bị đơn đã đưa ra hàng loạt câu hỏi như: VCG thuê Venus cung ứng dịch vụ nhưng nay VCG không thuê nữa? Vì sao Venus vẫn tiếp tục cung ứng dịch vụ? Sau khi hợp đồng hết thời hạn, VCG không ủy quyền cho Venus thay mặt để thực hiện các dịch vụ thì Venus thu tiền khách hàng trên danh nghĩa của ai, với tư cách gì?

Do hết thời gian làm việc, HĐXX tuyên bố tạm dừng phiên tòa. Thời gian mở lại phiên tòa phúc thẩm sẽ được thư ký TAND TPHCM thông báo đến nguyên đơn và bị đơn.

Việc tranh chấp kéo dài giữa 2 VCG và Venus trong thời gian qua đã khiến khách hàng, cư dân sống trong tòa nhà Victory Tower mệt mỏi, bất an. Ngoài ra, kết quả thẩm định của cơ quan chức năng vào ngày 27-7-2023 cho thấy, hàng loạt vấn đề liên quan đến an toàn tại tòa nhà Victory Tower không đảm bảo, như: hệ thống điện vận hành nhiều năm chưa được bảo dưỡng, bảo trì định kỳ dễ xảy ra cháy nổ, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiển thị nhiều lỗi, nhiều tủ báo cháy bị mất kết nối, lỗi nguồn, hệ thống đèn thoát nạn không hoạt động.

Trà Giang