Yêu cầu xử phạt chủ đầu tư chung cư Phú Thịnh vì chậm giao nhà cho khách hàng
Theo chủ đầu tư chung cư Phú Thịnh, việc chưa nộp tiền ký quỹ là do chi phí giải phóng mặt bằng quá lớn.
Chiều 19-2, ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận đã chủ trì buổi làm việc để bàn bạc giải pháp xử lý tình trạng chậm tiến độ giao nhà ở xã hội cho người dân tại dự án Khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh (chung cư Phú Thịnh, TP Phan Thiết).
Sau hơn 4 năm khởi công, chung cư Phú Thịnh đã dừng xây dựng (Ảnh chụp ngày 17-1-2025). Ảnh: PHƯƠNG NAM.
Chung cư Phú Thịnh do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh (Công ty Phú Thịnh) được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 12-2025 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 7-2023 với quy mô diện tích đất 8.591,27 m2, tổng vốn đầu tư 868,3 tỉ đồng.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, ngày 14-1-2025, đại diện các sở, ngành đã tổ chức kiểm tra thực tế tại dự án. Qua kiểm tra, dự án đã xây dựng xong phần thô, đang trong giai đoạn hoàn thiện 3 khối nhà A, B, C. Tại thời điểm kiểm tra dự án không có hoạt động xây dựng.
Ngày 14-1 khi kiểm tra, dự án không có hoạt động xây dựng.
Đây là dự án phát triển nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, chủ đầu tư đã bán và thu tiền của khách hàng nhưng chưa bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký. Các sở ngành cũng đã chủ động làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án để bàn giao nhà cho khách hàng…
Chung cư Phú Thịnh được khởi công xây dựng đầu năm 2020 tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết gồm 3 block chung cư cao 20 tầng với 712 căn hộ (540 căn hộ nhà ở xã hội; 142 căn hộ kinh doanh thương mại). Dự kiến đến tháng 7-2024 hoàn thành dự án nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng xong nên chưa bàn giao nhà cho người mua.
Đến nay chủ đầu tư chung cư Phú Thịnh vẫn chưa ký quỹ đầu tư hơn 10 tỉ đồng. Trong khi đó, theo Sở Xây dựng, số lượng khách hàng đã được xét duyệt đủ điều kiện mua, thuê căn hộ tại dự án là 552 hồ sơ/570 căn hộ, số căn hộ còn lại là 18 căn chưa bán, cho thuê.
Theo báo cáo của Công ty Phú Thịnh, hiện nay công ty chưa thực hiện nộp tiền hoặc có nghĩa vụ bảo lãnh ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với lý do công ty đã chi phí rất lớn để đền bù giải phóng mặt bằng thi công công trình, số tiền này lớn hơn so với chi phí ký quỹ đầu tư của dự án.
Công ty Phú Thịnh cho biết, trong tháng 2-2025, công ty sẽ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp tiến độ cam kết. Đồng thời kiến nghị UBND TP Phan Thiết cùng các sở, ngành quan tâm thực hiện thi công đường số 2 (đường vào dự án) đồng bộ với dự án đã được UBND TP Phan Thiết cam kết, làm cơ sở để giải ngân nguồn vốn tín dụng thi công dự án.
Chung cư Phú Thịnh nằm sát biển và cạnh các khách sạn lớn ở khu vực bãi biển Đồi Dương Phan Thiết, có view rất đẹp. Ảnh PHƯƠNG NAM
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở KH&ĐT rà soát lại việc Công ty Phú Thịnh chưa thực hiện việc ký quỹ do đã thực hiện nghĩa vụ đền bù giải phóng mặt bằng có đúng theo quy định của pháp luật hay không. Đồng thời xem xét xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty do thực hiện dự án chậm theo tiến độ đã đề ra; có báo cáo cụ thể, chi tiết về tiến độ dự án gửi về UBND tỉnh.
Đề nghị UBND TP Phan Thiết đẩy nhanh tiến độ thực hiện tuyến đường số 2; khẩn trương hoàn thành hồ sơ chủ trương đầu tư nối tuyến đường số 2 ra đường Tôn Đức Thắng để trình các cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt…
Như PLO đã đưa tin, do Chung cư Phú Thịnh dừng xây dựng khiến hàng trăm khách hàng đã vay tiền đóng từ 50-70% tổng giá trị căn hộ đều lo lắng, bất an.
Chị T, một khách hàng đăng ký mua căn hộ trị giá gần 1,1 tỉ đồng và đã vay mượn nộp hơn 700 triệu đồng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được giao căn hộ theo cam kết.
Chị T cho biết đã gởi đơn tập thể đến UBND tỉnh đề nghị xem xét lại khi phê duyệt dự án, các ngành chức năng đã có làm đúng trách nhiệm, quy trình chọn nhà đầu tư để bàn giao quỹ đất hơn 8.000 m2 cho chủ đầu tư để thực hiện dự án có đủ và đúng quy trình thẩm định năng lực tài chính hay chưa.
Xem xét chuyển hồ đến cơ quan có thẩm quyền để làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các cá nhân có liên quan khi thực hiện mua bán với khách hàng tuy nhiên không thực hiện đúng tiến độ giao nhà, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
