3 'nút thắt' khiến sai phạm tại sân golf Đồi Cù chưa thể xử lý dứt điểm

Ngày 3-3, đoàn công tác của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng Ban chỉ đạo 751 Nguyễn Hòa Bình làm việc với Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng về tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài. Trong số 27 dự án được báo cáo xin ý kiến chỉ đạo, nổi bật là dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt Palace, công trình từng nhiều lần bị chỉ ra sai phạm nghiêm trọng.

Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình làm việc với Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng.

Rà soát 359 dự án, mới tháo gỡ được 22

Theo Tỉnh ủy Lâm Đồng, thực hiện các nghị quyết của Bộ Chính trị, Quốc hội, Chính phủ về phát triển kinh tế tư nhân, tháo gỡ vướng mắc đất đai, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thành lập sáu tổ công tác do sáu phó chủ tịch UBND tỉnh làm tổ trưởng để rà soát các dự án đầu tư ngoài ngân sách.

Tỉnh Lâm Đồng hiện có 359 dự án tồn đọng, đến nay mới tháo gỡ được 22 dự án. Tỉnh đã phân nhóm khó khăn theo lĩnh vực, giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành.

Một góc dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt.

Trong 27 dự án được đề xuất xin ý kiến chỉ đạo lần này có 21 dự án năng lượng, sáu dự án thương mại – dịch vụ – du lịch. Trong nhóm này, dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt Palace với tổng mức đầu tư 2.000 tỉ đồng được xem là trường hợp phức tạp nhất.

Bảy nội dung vi phạm, còn ba điểm nghẽn lớn

Dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt Palace nằm trong khu vực trung tâm Đà Lạt, liên quan đến không gian di tích quốc gia danh lam thắng cảnh hồ Xuân Hương. Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã kiểm tra, ban hành thông báo yêu cầu khắc phục bảy nội dung vi phạm.

Đến nay, tỉnh Lâm Đồng báo cáo đã khắc phục bốn nội dung. Tuy nhiên, còn ba vấn đề lớn chưa xử lý dứt điểm:

Thứ nhất, việc cho phép bổ sung hạng mục, điều chỉnh quy hoạch và kiến trúc tòa nhà câu lạc bộ golf khi dự án nằm trong phạm vi di tích quốc gia nhưng không xin ý kiến Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch. Ngoài ra có phần diện tích 5.629 m² đất rừng phòng hộ không được sử dụng làm sân golf; công trình xây dựng vượt chỉ tiêu quy hoạch về chiều cao.

Thứ hai, chủ đầu tư xây dựng công trình quy mô lớn tại tòa nhà câu lạc bộ golf không phép, sai phép, trong phạm vi di tích quốc gia và trên đất rừng phòng hộ. Năm 2024, chủ tịch UBND TP Đà Lạt cũ đã ký hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính, song thay vì buộc tháo dỡ theo quy định, lại cho phép chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bổ sung.

Thứ ba, việc xác định đơn giá thuê đất hằng năm của dự án bị đánh giá không có căn cứ, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, thất thu ngân sách nhà nước.

Tòa nhà câu lạc bộ golf được cho rằng nằm trong phạm vi di tích quốc gia.

Kiến nghị làm rõ ranh giới di tích

Một trong những vướng mắc lớn hiện nay là việc xác định phạm vi khu vực II của di tích quốc gia hồ Xuân Hương. Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cho rằng cần có hướng dẫn chính thức từ Bộ Văn hóa- Thể thao và Du lịch để làm rõ liệu dự án sân golf Đồi Cù và tòa nhà câu lạc bộ golf có thuộc khu vực bảo vệ II của di tích hay không.

Trên cơ sở đó, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đề nghị Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ chỉ đạo bộ, ngành hướng dẫn thủ tục để dự án có thể tiếp tục đầu tư, kinh doanh nếu đủ điều kiện pháp lý.

Đối với công trình vi phạm tại tòa nhà câu lạc bộ golf, tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Ủy ban Kiểm tra Trung ương xem xét chấp thuận đề xuất của UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt về việc lập lại hồ sơ xử lý vi phạm, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp với thực tiễn; đồng thời cho phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu vực dự án để làm cơ sở cấp phép xây dựng phù hợp sau khi được phê duyệt.

Vướng kiện tụng, chờ phán quyết tòa án

Việc xử lý sai phạm hiện gặp khó khăn do Công ty Hoàng Gia Đà Lạt đã khởi kiện quyết định hủy bỏ giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng và quyết định xử phạt vi phạm hành chính của chủ tịch UBND TP Đà Lạt cũ.

UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt cho rằng chưa đủ cơ sở pháp lý để tiếp tục lập hồ sơ xử phạt đối với các lỗi vi phạm ban đầu khi vụ kiện chưa được giải quyết dứt điểm.

PHƯƠNG NAM - VÕ TÙNG