Bắc Ninh: Kinh Bắc chuyển đổi gần 100ha đất trồng lúa làm KCN 2.620 tỷ đồng

Dự án được triển khai trên địa bàn phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện, do Công ty Cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc làm chủ đầu tư. Đại diện doanh nghiệp gồm ông Nguyễn Tuấn Long - Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Lưu Hải Vũ - Tổng Giám đốc. Doanh nghiệp có trụ sở tại Khu công nghiệp Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có tổng diện tích 196,11 ha và được triển khai theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô 163,61 ha, phần diện tích còn lại khoảng 32,5 ha sẽ được triển khai ở giai đoạn 2.

Ngày 9/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 317/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án. Theo đó, khu công nghiệp có quy mô sử dụng đất 163,61 ha, tổng mức đầu tư 2.620 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, nhà đầu tư góp 393 tỷ đồng (chiếm 15%), phần còn lại 2.227 tỷ đồng (85%) được huy động từ các nguồn vốn vay và nguồn lực hợp pháp khác.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và được định hướng xây dựng theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo quỹ đất cho thuê lại, đồng thời phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và hạ tầng phụ trợ.

Theo kế hoạch, tiến độ góp vốn của nhà đầu tư được thực hiện từ quý I/2025 đến hết quý I/2026, trong khi nguồn vốn vay và huy động sẽ triển khai từ quý I/2026 đến quý I/2028. Dự án dự kiến khởi công vào quý I/2026, với tổng thời gian thi công khoảng 24 tháng, trước khi đi vào vận hành từ quý IV/2028.

97 ha đất trồng lúa sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Một trong những điểm đáng chú ý là hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, trong đó đất trồng lúa chiếm tỷ lệ lớn, khoảng 97 ha. Ngoài ra còn có đất trồng cây hàng năm, đất giao thông nội đồng, công trình thủy lợi và một số diện tích mặt nước. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất quy mô lớn này đặt ra yêu cầu chặt chẽ trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng cũng như đảm bảo cân bằng phát triển giữa công nghiệp và nông nghiệp.

Tuy nhiên, khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng, không bị ngập lụt, tạo thuận lợi cho quá trình triển khai xây dựng. Đặc biệt, công trình tín ngưỡng đình Đồng Phương trong khu vực dự án sẽ được giữ nguyên, đồng thời bố trí không gian cây xanh và cảnh quan xung quanh nhằm bảo tồn giá trị văn hóa địa phương.

Về định hướng phát triển, khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện được quy hoạch theo mô hình đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực như điện - điện tử, công nghiệp hỗ trợ, y tế, sản xuất bao bì và dịch vụ logistics. Mục tiêu là hình thành các cụm liên kết sản xuất có tính tương hỗ, tối ưu chuỗi cung ứng và nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

Quy hoạch phân khu chức năng được thiết kế đồng bộ, trong đó khu nhà máy, xí nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 103 ha, cho phép linh hoạt trong việc phân chia hoặc hợp nhất lô đất phù hợp với nhu cầu của từng nhà đầu tư. Khu dịch vụ - tiện ích công cộng, khu hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước được bố trí hợp lý, vừa phục vụ sản xuất vừa đảm bảo môi trường và cảnh quan.

Ngày 9/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 317/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án.

Hệ thống giao thông nội khu được tổ chức theo mạng lưới liên hoàn, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông đối ngoại, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa quy mô lớn. Các dải cây xanh cách ly và khu mặt nước cũng được chú trọng nhằm giảm thiểu tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian công nghiệp.

Khi hoàn thành và lấp đầy, khu công nghiệp dự kiến thu hút khoảng 18.000 lao động, góp phần giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người dân và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa. Đồng thời, dự án cũng được kỳ vọng tạo nguồn thu ngân sách ổn định và nâng cao sức hút đầu tư của Bắc Ninh.

Với quy mô lớn, định hướng phát triển hiện đại và việc chuyển đổi gần 100 ha đất trồng lúa, dự án Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện được xem là một bước đi quan trọng trong quá trình mở rộng không gian công nghiệp của Bắc Ninh, đồng thời đặt ra yêu cầu cân đối hài hòa giữa phát triển kinh tế và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.

Đình Khương