Bất động sản biển hay núi? Nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm cơ hội sinh lời mới

GIÁ TRỊ BỀN VỮNG VÀ KHẢ NĂNG SINH LỜI LÂU DÀI

Sự dịch chuyển “từ biển lên núi” xuất phát từ việc thị trường bất động sản ven biển đã đạt mức bão hòa. Giá đất tại các khu vực biển đã lên cao, tính thanh khoản không còn mạnh mẽ. Như một lẽ tất yếu, dòng tiền đang chuyển hướng ra khỏi các điểm nóng đã có giá quá cao để tìm kiếm những địa điểm mới còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Không chỉ bắt sóng từ điều kiện thị trường khách quan, các dự án bất động sản trên núi còn có sẵn những giá trị nội tại khác biệt so với bất động sản biển. Trước hết là lợi thế về tự nhiên, vùng núi thường ít chịu tác động trực tiếp của biến đổi khí hậu như xói mòn bờ biển hay ngập mặn (các vấn đề phổ biến ở ven biển). Trong khi bất động sản ven biển đang chịu áp lực du khách đông đúc nhưng giới hạn theo mùa, bất động sản núi lại có không gian thoáng đãng hơn và khả năng khai thác du lịch quanh năm tạo ra dòng tiền ổn định.

Điểm nổi bật của bất động sản đồi núi còn phải kể đến nguồn cung hạn chế do đặc điểm địa hình và độ khó trong việc xây dựng công trình. Sự khan hiếm này là lí do vì sao trên thế giới những quần thể bất động sản cao cấp bậc nhất đều nằm tại các vùng núi cao để thỏa mãn thú vui khám phá của những “triệu phú đô la”, bởi sự riêng tư biệt lập ngày càng trở thành tiêu chí hàng đầu cho những kỳ nghỉ dưỡng hoàn hảo của họ.

Đầu tư vào những quần thể cao cấp trên núi - “khẩu vị” mới dành cho những nhà đầu tư thức thời (Ảnh: Nhìn từ thung lũng Mường Hoa Sa Pa).

LỢI THẾ CẠNH TRANH TRONG PHÂN KHÚC NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP VÙNG ĐỒI NÚI TẠI VIỆT NAM

Sự phát triển của bất động sản đồi núi không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lời mà còn tạo ra một chuẩn mực sống đẳng cấp. Bất động sản đồi núi phù hợp với xu hướng sống “wellness” – một lối sống cân bằng, gần gũi thiên nhiên, tách mình xa khỏi căng thẳng trong cuộc sống đông đúc xô bồ.

Đặc biệt, khi du lịch trải nghiệm lên ngôi, các khu vực đồi núi càng thu hút thế hệ du khách thời thượng vốn yêu thích khám phá những điểm đến mới lạ, phong phú các hoạt động như trekking, cắm trại, nghỉ dưỡng tại các quần thể giữa thiên nhiên.

Làng Ẩm thực Quốc tế nằm trong quần thể Mường Hoa, mặt tiền tiếp giáp tỉnh lộ 152.

Ở Việt Nam, địa điểm du lịch đồi núi nổi tiếng bậc nhất phải kể đến Đà Lạt (Lâm Đồng), Mường Hoa (Sa Pa), Tam Đảo (Vĩnh Phúc), Mộc Châu (Sơn La), Bà Đen (Tây Ninh),... Nhưng số lượng quần thể bất động sản cao cấp có quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ vô cùng hiếm có như đãi cát tìm vàng.

Được biết ở miền Bắc, Mường Hoa Sa Pa là điểm đến quy tụ hàng loạt thương hiệu khách sạn toàn cầu, nằm trong lõi tâm điểm kết nối với các điểm tham quan nổi tiếng bậc nhất của Sa Pa: núi Fansipan, bản Lao Chải, bản Tả Van, bản Cát Cát, thung lũng Mường Hoa… Tiếp giáp ngay tỉnh lộ 152, Làng Ẩm thực Quốc tế trong quần thể này sở hữu vị trí cửa ngõ để đón trọn lượng khách du lịch dồi dào trong và ngoài nước.

Quần thể Mường Hoa là sản phẩm được phát triển bởi Alphanam Group - đơn vị đã ghi dấu ấn mạnh mẽ tại Vietnam Property Awards 2024 với chiến thắng ở hai hạng mục quan trọng: "Nhà phát triển phong cách sống tốt nhất" (Best Lifestyle Developer) và "Nhà ở mang thương hiệu tốt nhất" (Best Branded Residential Development). Được đánh giá bởi hội động chuyên môn quốc tế cho thấy quần thể này có chất lượng thiết kế, tiện ích và tác động tích cực đến xã hội.

Như vậy có thể thấy hiện nay từ những Chủ đầu tư lớn đến những nhà đầu tư có tầm không chỉ tìm kiếm lợi nhuận, mà còn hướng tới những giá trị vượt trội về môi trường sống và tiềm năng phát triển dài hạn. Sự chuyển dịch từ bất động sản biển sang núi không chỉ là một xu hướng mà còn là cơ hội đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Tuấn Sơn