Bất động sản Phát Đạt (PDR): Tái cơ cấu hệ sinh thái, dồn lực cho loạt dự án trọng điểm

Tái cơ cấu hệ sinh thái

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI.

Hiện Bất động sản Phát Đạt đang nắm giữ 49% vốn điều lệ tại Bất động sản BIDICI, tương đương 111,7 triệu cổ phiếu. Theo chủ trương, Bất động sản Phát Đạt sẽ chuyển nhượng với giá không thấp hơn 130% mệnh giá. Như vậy, ước tính công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.

Bất động sản Phát Đạt hiện đang tập trung triển khai loạt dự án trọng điểm với kế hoạch bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường trong nửa cuối năm nay.

Theo tìm hiểu, Bất động sản BIDICI được thành lập vào cuối năm 2020, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, và hiện có vốn điều lệ 2.280 tỷ đồng. Công ty này có trụ sở tại TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, trùng với địa chỉ của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây - một công ty con do Bất động sản Phát Đạt nắm giữ 94% vốn điều lệ.

Trước đó, vào tháng 11/2023, Bất động sản Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng thành công toàn bộ 99,8 triệu cổ phiếu, tương đương 99,8% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.

Ngoài ra, Bất động sản Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng 46% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL cho các đối tác vào quý 3/2022.

Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, động thái thoái vốn liên tục tại các công ty con của Bất động sản Phát Đạt nhằm tái cơ cấu danh mục tài sản trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục phải đối mặt với các khó khăn, đặc biệt là trong hoạt động thương mại kể từ quý 3/2022.

Dồn lực triển khai loạt dự án trọng điểm

Mới đây, Bất động sản Phát Đạt đã chào bán thành công gần 120 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thu về 1.200 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt cho biết, số tiền trên sẽ được dùng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con tại Bình Định và Quy Nhơn, bao gồm: dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (132 tỷ đồng); dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh (511 tỷ đồng); dự án Cadia Quy Nhơn (400 tỷ đồng).

Còn lại 300 tỷ đồng dùng để cho vay đối với hai công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú. Mỗi công ty con sẽ nhận 150 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại tỉnh Bình Dương.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt trong 12 tháng gần đây. (Nguồn: TradingView)

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, mục tiêu cao nhất của công ty trong năm nay là thực hiện chiến lược bán hàng hiệu quả để tạo ra dòng tiền nhanh nhất.

Qua theo dõi, ban lãnh đạo công ty nhận định cuối quý 2/2024 là thời điểm tốt nhất để bắt đầu tung sản phẩm, do đó dự kiến triển khai bán hàng chính thức từ tháng 6/2024 và đẩy mạnh đến cuối năm. Trong giai đoạn nửa đầu năm, công ty sẽ chỉ tập trung hoàn thiện sản phẩm và chiến lược bán hàng phù hợp với tình hình thị trường, Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt nói.

Kết thúc quý 1/2024, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế vẫn tăng tới 135%, đạt 52,6 tỷ đồng.

Năm nay, Bất động sản Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.892 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 880 tỷ đồng, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với 2023.

Duy Quang