Bất động sản TCO huy động 10.500 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong 6 tháng

Liên tiếp phát hành trái phiếu giá trị lớn

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản TCO vừa hoàn tất việc phát hành lô trái phiếu mã TOC12502 với tổng giá trị 5.000 tỷ đồng. Cụ thể, 50.000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu được phát hành vào ngày 25/6/2025 và hoàn tất ngay trong ngày 26/6/2025. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, ngày đáo hạn dự kiến là 25/12/2026 với lãi suất phát hành 9,0%/năm.

Trước đó, vào ngày 9/4/2025, công ty cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu mã TOC32501 trị giá 3.000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng và lãi suất 8,2%/năm.

Đợt huy động vốn đầu tiên trong chuỗi này diễn ra vào ngày 31/12/2024, với lô trái phiếu mã TOC32401 trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, sẽ đáo hạn vào cuối năm 2025.

Như vậy, chỉ trong vòng 6 tháng (từ cuối tháng 12/2024 đến tháng 6/2025), Bất động sản TCO đã huy động tổng cộng 10.500 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Các thông tin chi tiết về trái chủ, mục đích sử dụng vốn và tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu này không được công bố.

Lịch sử thay đổi vốn và chủ sở hữu

Bất động sản TCO được thành lập vào tháng 6/2018 với tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại Tòa nhà CDC, 25 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 50 tỷ đồng, thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam, do ông Trần Thanh Tú (sinh năm 1986) làm Tổng Giám đốc.

Tháng 4/2019, cơ cấu sở hữu thay đổi khi Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển thương mại Việt An (Công ty Việt An) trở thành chủ sở hữu mới. Ngay sau đó, Bất động sản TCO thực hiện tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi gần nhất vào ngày 21/1/2025, vốn điều lệ của Bất động sản TCO ở mức 1.120 tỷ đồng. Ban lãnh đạo gồm ông Ngô Mạnh Trung (sinh năm 1983) giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị và bà Nguyễn Linh Phương (sinh năm 1991) là Tổng Giám đốc.

Kết thúc năm tài chính 2024, Bất động sản TCO ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 76,9 tỷ đồng, tăng 374,7% so với năm 2023.

Tại ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đạt hơn 1.209,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả lên đến gần 11.984,2 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với đầu năm. Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu là 2.464,6 tỷ đồng và nợ phải trả khác chiếm gần 9.519,6 tỷ đồng.

Với các số liệu trên, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Bất động sản TCO tại thời điểm cuối năm 2024 ở mức xấp xỉ 9,9 lần.

Khánh Chi