Biến tướng sử dụng đất thể thao, 'phân lô' làm tổ hợp kinh doanh ở Hà Nội

Phản ánh tới Văn Hóa, người dân phường Kiến Hưng (Hà Nội) thông tin, khu đất sân thể thao Văn Phú thời gian gần đây xuất hiện nhiều hạng mục kinh doanh dịch vụ, có dấu hiệu làm thay đổi hiện trạng và công năng sử dụng so với trước đây.

Theo đó, việc cải tạo, khai thác khu đất đã diễn ra trong thời gian dài, đến nay, tổ hợp sân Pickleball và quán cà phê vẫn hoạt động thường xuyên, thu hút đông người đến vui chơi, luyện tập và sử dụng dịch vụ mỗi ngày.

Ghi nhận của P.V thời điểm tháng 7.2026, khu đất Sân thể thao Văn Phú nằm trên diện tích rộng hàng nghìn mét vuông, vị trí đắc địa khi bám sát trục đường chính của khu đô thị Văn Phú với nhiều mặt tiếp giáp đường giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh.

Khu vực Sân thể thao Văn Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa, bám sát trục đường lớn

Theo tìm hiểu, năm 2022, khu đất này chủ yếu được sử dụng làm sân tennis, bên cạnh là cơ sở kinh doanh bia nhộn nhịp, tấp nập, phục vụ người dân đến vui chơi và luyện tập.

Đến nay, toàn bộ sân tennis cũ đã được cải tạo thành nhiều sân pickleball có mái che kiên cố, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và lưới chắn, ngay sát khu vực sân là cơ sở kinh doanh đồ uống, cà phê được xây dựng khang trang và hoạt động cùng thời điểm với khu sân thể thao.

Trong vai người có nhu cầu thuê sân và sử dụng dịch vụ, PV tìm đến Sân thể thao Văn Phú. Tại đây, PV đã tiếp cận một nam trung niên tự giới thiệu là quản lý sân pickleball.

Theo nam quản lý này, giá thuê sân pickleball hiện tại dao động từ 100.000 - 200.000 đồng/giờ, giá cả biến động tùy từng khung giờ và từng ngày trong tuần.

Người này cũng cho biết thêm, ban ngày chủ yếu là khách đến tập luyện, còn thời điểm chiều và tối lượng người sẽ đông hơn nên nhiều thời điểm phải đặt lịch trước.

Theo người quản lý, khu sân pickleball hiện tại mới được đầu tư xây dựng cách đây không lâu, tuy nhiên, người này cho hay, bản thân chỉ làm công việc quản lý nên không nắm được tổng chi phí đầu tư của công trình.

Bên trong là khu vực sân pickleball

“Chỗ này được chủ mới họ xây cách đây không lâu, em chỉ làm quản lý ở đây nên không rõ chi phí hết bao nhiêu nhưng cũng nhiều đấy anh,” người này tiết lộ thêm.

Tương tự, tại cơ sở kinh doanh đồ uống nằm sát sân Pickleball, một nữ nhân viên cho biết quán cà phê mới đi vào hoạt động được vài tháng và có cùng chủ với khu sân pickleball đang khai thác bên cạnh.

Đáng chú ý, toàn bộ hoạt động thanh toán của khách hàng tại hai cơ sở này đều được nhân viên hướng dẫn chuyển vào tài khoản cá nhân.

Cụ thể, khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại sân pickleball được yêu cầu chuyển khoản vào tài khoản mang tên “HO DUC LOI”, còn khách sử dụng dịch vụ tại cơ sở kinh doanh đồ uống thì chuyển tiền vào tài khoản mang tên “NGHIEM THI THUY HUYEN”.

Ngoài hoạt động cho thuê sân thể thao, bên trong khu vực mở cơ sở kinh doanh đồ uống quy mô lớn

Việc người dân được hướng dẫn chuyển tiền trực tiếp vào các tài khoản cá nhân, thay vì tài khoản của đơn vị kinh doanh, đặt ra nhiều vấn đề liên quan đến hoạt động thu chi và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thực tế khu đất thể thao được khai thác theo mô hình tổ hợp kinh doanh trong thời gian dài cũng đặt ra yêu cầu rà soát công tác quản lý, sử dụng đất công của cơ quan có thẩm quyền.

Trước đó, theo văn bản số 2567/UBND-TCKH ngày 28.9.2023, UBND quận Hà Đông (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính) đã thống nhất phương án chuyển giao các công trình thể thao cấp phường về Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao Hà Đông quản lý nhằm nâng cao hiệu quả khai thác, tránh lãng phí tài sản công.

Đối chiếu với chủ trương trên, việc khu đất xuất hiện tổ hợp kinh doanh dịch vụ là nội dung cần được cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh về căn cứ quản lý, quá trình khai thác và mục đích sử dụng theo quy định.

Cũng tại Thông báo số 2420/TB-UBND ngày 25.11.2023 của UBND quận Hà Đông (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính), thời điểm đó còn 7 công trình tài sản công thuộc lĩnh vực văn hóa, thể thao chưa hoàn thành thủ tục bàn giao về Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao theo chỉ đạo của Quận ủy – UBND Quận.

Xung quanh phía ngoài sân pickleball được quây kín

Để nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý sử dụng và khai thác tài sản công thuộc phạm vi quản lý nhằm hạn chế thất thoát, lãng phí, UBND Quận Hà Đông yêu cầu Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao phối hợp UBND các phường: Mộ Lao, Kiến Hưng, Phú Lãm, Phú La, Dương Nội rà soát, xử lý giải quyết với tồn tại, vướng mắc trong việc tiếp nhận bàn giao tài sản công thuộc lĩnh vực văn hóa, thể thao.

Việc một khu đất thể thao xuất hiện tổ hợp kinh doanh dịch vụ hoạt động trong thời gian dài, thu tiền qua tài khoản cá nhân đặt ra yêu cầu rà soát công tác quản lý, sử dụng đất công của các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.

Đây cũng là nội dung cần được cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh làm rõ về căn cứ quản lý, quá trình khai thác để đảm bảo hiệu quả sử dụng tài sản công theo đúng quy định.

Trước đó, như Văn Hóa đã thông tin, tình trạng khai thác đất thể thao vào mục đích kinh doanh không chỉ xuất hiện tại khu đất sân thể thao Văn Phú mà còn được ghi nhận tại một số công trình thể thao khác trên địa bàn, trong đó có Sân vận động thể thao Xa La tại phường Hà Đông (Hà Nội).

Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, nhiều hạng mục tại Sân vận động thể thao Xa La đã xuống cấp, một phần diện tích không còn giữ nguyên công năng ban đầu mà được tận dụng làm nơi đỗ ô tô, tập kết đồ đạc và xuất hiện các cơ sở kinh doanh. Hiện trạng này cũng làm dấy lên lo ngại về công tác bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy.