Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Hồ Chí Minh: Đại đô thị dẫn dắt nguồn cung mới
Theo Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận sự dịch chuyển nguồn cung ra khu vực ngoài trung tâm, gắn liền với sự phát triển của các đại đô thị và hạ tầng kết nối liên vùng.
Phác thảo thiết kế khu biệt thự, liền kề trong các khu đô thị lớn. (Ảnh: PV)
Động lực thị trường nhiều khả năng sẽ tập trung tại những khu vực có quy hoạch rõ ràng và khả năng kết nối thuận lợi, trong khi mặt bằng giá ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào vị trí và khả năng tiếp cận các tuyến giao thông trọng điểm.
Xu hướng phát triển này dự tính sẽ tiếp tục duy trì những năm tới. Đến năm 2028, thị trường dự tính bổ sung khoảng 15.500 căn từ 22 dự án, với khoảng 90% nguồn cung tập trung tại các khu vực ngoài trung tâm như Cần Giờ, Bình Chánh, Nhà Bè và Quận 12 (cũ).
Dữ liệu thị trường chỉ ra, trong năm 2025, nguồn cung mới của phân khúc này tăng mạnh lên khoảng 4.100 căn, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên 4.800 căn, tăng đến 397% theo năm. Lượng giao dịch đạt khoảng 2.000 căn, phản ánh sự quan tâm đáng kể đối với các dự án quy mô lớn tại khu vực ven. Giá bán trung bình đạt khoảng 233 triệu đồng/m² đất, có sự sụt giảm so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung mới tập trung nhiều hơn ở các khu vực có mặt bằng giá thấp hơn khu trung tâm.
Tuy nhiên, đối với những khu vực nằm xa các trung tâm dân cư hiện hữu, nhu cầu ở thực trong dài hạn vẫn có thể đối mặt với một số yếu tố không chắc chắn, đặc biệt khi tiến độ phát triển hạ tầng và sự hình thành cộng đồng cư dân chưa đồng bộ.
Tin nóng
Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà yêu cầu Bộ Nội vụ chuẩn bị kỹ lưỡng, đề xuất các phương án cụ thể về thực hiện cải cách chính sách tiền lương theo lộ trình, trực tiếp báo cáo Phó Thủ tướng vào 30/3/2026.
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực 2 vừa có thông báo mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Sân golf phường Phong Phú, TP Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 3 khu vực đô thị loại II gồm đô thị Biên Hòa, đô thị Long Khánh và đô thị Đồng Xoài
Mua nhà, đất sổ chung là lựa chọn của nhiều người để giảm bớt áp lực tài chính, tuy nhiên, loại hình bất động sản này tiềm ẩn nhiều rắc rối, rủi ro về mặt pháp lý.
Đại tá Kiều Văn Dũng - nguyên Phó Tham mưu trưởng Sư đoàn Không quân 370 đã lên tiếng làm rõ nguồn gốc chiếc máy bay Mig21 bị 'bỏ quên' tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, hiện rơi vào tình trạng hư hỏng.
19 thửa đất từng là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội khi mất gần 20 giờ để đấu giá, đến nay lại rơi vào cảnh bỏ không sau gần 2 năm, giá đi xuống và không có giao dịch.
Tin mới
Trong danh mục nhóm công trình trọng điểm, Hà Nội sẽ xây dựng nhà hát thành phố trên đường Võ Thị Sáu. Nhà hát rộng khoảng 9.000 m2, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Sáng 24/3, ông Nguyễn Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cùng đoàn công tác có buổi kiểm tra thực địa và làm việc về tình hình triển khai dự án tuyến đường ven biển qua địa bàn các phường Phú Thủy, Phan Thiết, Tiến Thành và cầu vượt sông trên tuyến.
Trong Đồ án Quy hoạch tổng thể Thủ đô đang được lấy ý kiến, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển hệ thống các quần thể đại học tập trung, đồng bộ về hạ tầng và không gian nhằm nâng cao chất lượng đào tạo, nghiên cứu. Một trong những nội dung đáng chú ý là định hướng di dời các trường đại học, cao đẳng có diện tích nhỏ, cơ sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu ra khỏi khu vực đô thị trung tâm.
Đó là một phần nội dung tại Văn bản số 8780/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh gửi Bộ Xây dựng báo cáo về kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2026.
Sáng 24-3, đồng chí Phan Huy Ngọc, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì Hội nghị thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công năm 2026. Đồng chủ trì hội nghị có đồng chí Nguyễn Mạnh Tuấn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh. Hội nghị được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến đến các xã, phường với sự tham dự của lãnh đạo các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan.
Ngày 24/3, xã Thiệu Quang đã tổ chức ra quân triển khai mở rộng hành lang giao thông, lát gạch vỉa hè dọc tuyến tỉnh lộ 516C. Buổi ra quân thể hiện sự vào cuộc quyết liệt của Đảng ủy, chính quyền và nhận sự đồng thuận cao của Nhân dân địa phương.
HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Đồng Nai đã thống nhất nội dung, chương trình tổ chức Kỳ họp thứ nhất và Kỳ họp thứ 2 (chuyên đề) HĐND tỉnh khóa XI, nhiệm kỳ 2026 – 2031, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định và đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Sáng 24/3, lãnh đạo xã Lơ Pang cho biết, Dự án cao tốc Quy Nhơn-Pleiku đi qua địa bàn xã đã được giải phóng xong mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư.