Bộ Tài chính đôn đốc địa phương khẩn trương tính lại tiền sử dụng đất
Bộ Tài chính vừa có văn bản đôn đốc các địa phương khẩn trương triển khai đầy đủ quy định về tính và tính lại tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Tài chính thúc giục các địa phương khẩn trương tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới. (Ảnh minh họa).
Ngày 31/1/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tiếp đó, ngày 28/4/2026, Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 1037/QĐ-BTC công bố thủ tục hành chính mới về trình tự tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo nghị định này.
Theo Nghị quyết số 254/2025/QH15, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất theo cơ chế ưu đãi một lần cho mỗi hộ trên một thửa đất.
Cụ thể, người sử dụng đất nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; nộp 50% phần chênh lệch đối với phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức; nộp 100% phần chênh lệch đối với phần diện tích vượt quá một lần hạn mức giao đất ở.
Đối với các trường hợp đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước đó, cơ chế xử lý chuyển tiếp cũng được quy định cụ thể. Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp tiền sử dụng đất, cơ quan thuế có trách nhiệm tính lại số tiền phải nộp theo quy định mới và điều chỉnh thông báo nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất có quyền đề nghị cơ quan thuế tính lại; nếu số tiền tính lại thấp hơn số đã nộp thì phần chênh lệch được hoàn trả hoặc bù trừ theo quy định về quản lý thuế và ngân sách nhà nước.
Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát, xây dựng và ban hành đầy đủ quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Đối với những địa phương đã ban hành quy trình nhưng chưa bao quát hết các trường hợp phát sinh trong thực tế, cần tiếp tục rà soát, bổ sung để bảo đảm thực hiện đồng bộ.
Bộ Tài chính cũng đề nghị lãnh đạo các địa phương chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc tính, thu và nộp tiền sử dụng đất; trong đó chú trọng việc tính hoặc tính lại nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Tin nóng
Cần Thơ có định hướng phát triển một số dự án sân golf, gắn với phát triển hạ tầng văn hóa, thể thao, du lịch, dịch vụ. Tuy nhiên, do đất trồng lúa lớn, phân bố rộng, các vị trí quy hoạch sân golf đều có khả năng ảnh hưởng đến đất trồng lúa, nên khó triển khai sân golf.
Sau 34 năm bị treo và chuyển qua nhiều chủ đầu tư, của 4.866 hộ dân trên địa bàn phường Bình Quới đã được mời cung cấp hồ sơ pháp lý nhằm phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu đô thị (KĐT) mới Bình Quới - Thanh Đa.
Đập ngăn mặn An Mỹ tại xã An Lương, tỉnh Gia Lai với tổng mức đầu tư xây dựng 80 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, do Công ty TNHH Tân Lập thi công, vừa bàn giao chưa đầy 1 năm đã xuất hiện hiện tượng lún.
Theo ghi nhận của Thống kê Đà Nẵng, phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản thành phố trong tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2026.
Hải Phòng đề nghị 11 chủ đầu tư dự án phát triển đô thị hoàn thành nộp số tiền sử dụng đất hơn 5.981 tỷ đồng trong quý 2/2026…
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các đơn vị liên quan hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án Quốc lộ 14E.
Tin mới
Số hóa quy trình bốc thăm Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung nhằm giảm áp lực tổ chức trực tiếp trước lượng hồ sơ lớn, đồng thời bảo đảm tính công khai, minh bạch tối đa và nâng cao trải nghiệm cho người dân.
Sáng 1/6, lãnh đạo Văn phòng Tỉnh ủy Cao Bằng cho biết, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Chỉ thị về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông nội trú liên cấp.
Theo báo cáo của Sở NN-MT TPHCM, hiện có 185 dự án thực hiện trong năm 2026. Trong đó nhiều dự án trọng điểm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng được triển khai khá tốt, tỷ lệ bàn giao mặt bằng cao.
Bnews. Xem ngay lịch âm hôm nay 1/6 nhanh nhất và chính xác nhất. Xem giờ tốt xấu ngày 1/6, việc nên làm, không nên làm hôm nay và lịch vạn niên tháng 6, chuyển đổi lịch âm - dương 2026.
Phường Bắc Gia Nghĩa tập trung giải phóng mặt bằng các dự án lớn như Quảng trường Trung tâm, Khu liên hợp Bảo tàng, Thư viện và Công viên Đắk Nông, tạo đột phá phát triển đô thị và thu hút đầu tư.
Đầu tháng 10-2025, do ảnh hưởng của bão, nhiều khu vực trung tâm tỉnh Thái Nguyên chìm trong nước. Không ít tuyến đường bị chia cắt, nhiều hộ dân phải di chuyển tài sản trong đêm. Tại các khu vực ven sông Cầu, nước dâng cao kéo dài khiến đời sống sinh hoạt của người dân bị đảo lộn. Từ thực tế đó, tỉnh Thái Nguyên đã tập trung chỉ đạo triển khai dự án xây dựng tuyến đê Hữu Cầu đoạn từ cầu Cao Ngạn đến đập Thác Huống.
Công ty CP Đầu tư Công nghiệp năng lượng Đà Nẵng vừa nộp hồ sơ đến Sở Tài chính TP Đà Nẵng về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện Dự án Bến cảng lỏng/khí tại Cảng Liên Chiểu (phường Hải Vân, TP Đà Nẵng).
Yêu cầu địa phương tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới; Ngân hàng không phải tính dư nợ tăng thêm với nhà xã hội; Lý do M&A bất động sản vẫn tắc; Bắt đầu bồi thường, tái định cư cho KĐT 'treo' lâu đời nhất TPHCM;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/6.