Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng

Xác định cấp công trình theo hai tiêu chí

Theo Thông tư số 34/2026/TT-BXD, việc xác định cấp công trình xây dựng được thực hiện theo tiêu chí gồm mức độ quan trọng, quy mô công suất và quy mô kết cấu. Đối với công trình độc lập, cấp công trình được xác định là cấp cao nhất theo các tiêu chí quy định tại Phụ lục I và Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư.

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026, tạo cơ sở thống nhất trong việc xác định cấp công trình xây dựng, phục vụ công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Thông tư cũng quy định nguyên tắc xác định cấp đối với tổ hợp công trình, dây chuyền công nghệ, công trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng và các dự án được phân kỳ đầu tư.

Cấp công trình là căn cứ quản lý xuyên suốt vòng đời dự án xây dựng

Thông tư quy định cấp công trình là căn cứ để quản lý nhiều hoạt động xây dựng như: Xác định thẩm quyền khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình; xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Cấp công trình đồng thời là căn cứ để xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng; xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng và chỉ huy trưởng công trường; xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc.

Cấp công trình cũng là căn cứ để xác định: Công trình có yêu cầu phải lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng; công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng; công trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp; công trình phải thực hiện đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng.

Đây cũng là căn cứ để xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM); quản lý chi phí đầu tư xây dựng; xác định thời hạn và mức tiền bảo hành công trình; xác định công trình có yêu cầu bắt buộc lập quy trình bảo trì riêng; phục vụ việc xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế…

Thông tư cũng quy định việc áp dụng cấp công trình đối với từng loại dự án, công trình độc lập, công trình theo tuyến (gồm nhiều công trình bố trí liên tiếp nhau thành tuyến), tổ hợp công trình và dự án được phân kỳ đầu tư.

Thông tư số 34/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2026. Khi đó, Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung) hết hiệu lực. Đồng thời, Thông tư số 34/2026/TT-BXD bãi bỏ Điều 10 Thông tư số 09/2025/TT-BXD liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương hai cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương.

Thông tư số 34/2026/TT-BXD cũng quy định điều khoản chuyển tiếp đối với các dự án đã quyết định đầu tư, đã trình thẩm định hoặc điều chỉnh thiết kế trước thời điểm văn bản có hiệu lực.

Việc ban hành Thông tư số 34/2026/TT-BXD góp phần hoàn thiện cơ sở pháp lý về xác định cấp công trình xây dựng, làm căn cứ thống nhất trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng từ khâu chuẩn bị dự án, thiết kế, cấp phép đến thi công, bảo trì và khai thác công trình.