Bộ Xây dựng: Giá nhà vẫn neo cao dù nguồn cung cải thiện
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà vẫn ở mức cao trong quí 1, dù nguồn cung cải thiện, trong khi thanh khoản giảm và nhà ở xã hội triển khai chậm.
Đại diện Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà vẫn neo cao dù nguồn cung cải thiện. Ảnh: Đạt Thành
Tại buổi họp báo thường kỳ chiều 9-4, Bộ Xây dựng đã cập nhật tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quí 1-2026, TTXVN đưa tin.
Bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, dù nguồn cung có dấu hiệu cải thiện, mặt bằng giá nhà vẫn duy trì ở mức cao.
Tuy vậy, với nguồn cung dự kiến tiếp tục gia tăng và đa dạng hơn trong thời gian tới, giá nhà được kỳ vọng sẽ dần ổn định, qua đó giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở hơn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quí 1, giá bất động sản tại nhiều địa phương nhìn chung ổn định nhưng vẫn ở ngưỡng cao.
Một số nơi ghi nhận mức tăng nhẹ so với quí trước, tùy khu vực. Cụ thể, tại Hà Nội, TPHCM, Khánh Hòa, giá tăng khoảng 2%; trong khi Đà Nẵng và Đồng Nai tăng trên 1%.
Về nguồn cung, thị trường có dấu hiệu chững lại khi số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như lượng giao dịch đều giảm so với quí trước. Tiến độ phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đạt kỳ vọng.
Cả nước có 51 dự án bất động sản được phê duyệt chủ trương đầu tư, tổng vốn khoảng 628.000 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm 39 dự án, bằng khoảng một nửa quí 4-2025; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có 8 dự án, còn đất nền 4 dự án.
Số dự án đang triển khai vẫn lớn, với 1.195 dự án, cung cấp khoảng 564.000 căn và lô nền, chủ yếu là nhà ở thương mại. Trong quí, chỉ 42 dự án hoàn thành (gần 7.900 sản phẩm), nhưng riêng nhà ở thương mại đạt hơn 5.700 căn, gấp hơn 2 lần cùng kỳ 2025.
Ngoài ra, có 74 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với hơn 34.300 căn, tăng so với cùng kỳ nhưng giảm so với quí trước.
Đề án một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã triển khai 737 dự án, quy mô hơn 701.000 căn, đạt khoảng 70% mục tiêu.
Tuy vậy, tiến độ năm 2026 còn chậm; quí 1 chỉ có 4 dự án hoàn thành (578 căn), 33 dự án khởi công (gần 28.900 căn) và 66 dự án được chấp thuận đầu tư với tổng vốn hơn 80.000 tỉ đồng.
Đáng chú ý, số dự án hoàn thành và khởi công mới trong quí chỉ đạt khoảng 0,18% kế hoạch 158.723 căn nhà ở xã hội năm 2026.
Thanh khoản thị trường giảm, với khoảng 115.650 giao dịch thành công, giảm hơn 23% so với quí trước và 14% so với cùng kỳ. Giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ đạt hơn 25.600, còn đất nền gần 90.000, đều đi xuống.
Diễn biến này cho thấy thị trường đầu năm 2026 vẫn trong giai đoạn điều chỉnh, khi nguồn cung và lực cầu chưa phục hồi rõ rệt.
Tin nóng
Novaland đặt mục tiêu bàn giao 752 sổ hồng ở phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1 thuộc dự án Aqua City cho khách hàng trong năm 2026.
Những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch khá lớn, nguồn cung cải thiện tích cực.
Trong quý I/2026, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận trạng thái ổn định trên các phân khúc chủ lực gồm văn phòng, bán lẻ và khách sạn.
Quý I/2026, thị trường bất động sản Hà Nội cho thấy những tín hiệu cải thiện đồng thời ở nhiều phân khúc, từ bán lẻ, văn phòng đến khách sạn và nhà ở.
Sở Xây dựng TPHCM đang thực hiện hàng loạt giải pháp nhằm đẩy nhanh việc thực hiện miễn vé xe buýt, qua đó khuyến khích người dân sử dụng vận tải công cộng, giảm áp lực giao thông...
Công trình sửa chữa, cải tạo kênh Phai Hóa ở xóm Tảng Cải, xã Nam Tuấn, tỉnh Cao Bằng khởi công cuối tháng 8/2025, dự kiến hoàn thành sau 3 tháng.
Tin mới
Thời gian qua, UBND xã Thường Tín đã tổ chức nhiều buổi tuyên truyền, vận động các gia đình ở thôn Trát Cầu phối hợp giải phóng mặt bằng đất nông nghiệp thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở xã Tiền Phong cũ.
Theo chương trình Kỳ họp thứ Nhất, sáng 10/4, Quốc hội tiếp tục thảo luận ở tổ về: Tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước những tháng đầu năm 2026; công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2025; dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài…
Tỉnh Hà Tĩnh đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đồng thời hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030.
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định giao diện tích đất lớn tại đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên cho Tập đoàn Vingroup để thực hiện dự án khu nhà ở thương mại sau khi doanh nghiệp này trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng triển khai đang dự thảo sửa đổi quy chuẩn lắp đặt trạm/trụ sạc xe điện tại chung cư, trong đó sẽ bổ sung 3 nhóm nội dung về khu vực sạc xe điện, khu vực để xe điện và khu vực đổi pin.
Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TPHCM (HEPZA) cho biết, sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thủ tục đặc biệt trong vòng 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất; thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống - được cảm nhận mỗi ngày - đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
Đây là các dự án lớn, có ý nghĩa quan trọng đóng góp vào sự phát triển của TPHCM đã được Ban Thường vụ Thành ủy, UBND thành phố chỉ đạo sát sao, triển khai với quyết tâm cao độ.