Bộ Xây dựng muốn hạn chế chuyển nhượng tự do nhà ở xã hội sau 5 năm
Bộ Xây dựng đề xuất chỉ cho phép chuyển nhượng nhà ở xã hội cho người đủ điều kiện hưởng chính sách, thay vì được bán theo cơ chế thị trường sau 5 năm.
Bộ Xây dựng đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm. Ảnh: N.K
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó đáng chú ý là đề xuất siết chặt việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội nhằm bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
Cụ thể, cơ quan soạn thảo đề xuất thay đổi quy định theo hướng không cho phép giao dịch tự do nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm như hiện nay.
Thay vào đó, người sở hữu khi có nhu cầu bán lại chỉ được chuyển nhượng cho người đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Mục tiêu của đề xuất là giữ đúng bản chất hỗ trợ của loại hình nhà ở này, đồng thời tạo thêm cơ hội tiếp cận cho người thu nhập thấp.
Theo quy định hiện hành tại Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận.
Việc chuyển nhượng được thực hiện theo cơ chế thị trường, đồng nghĩa với việc không bị ràng buộc về đối tượng mua và bất kỳ ai có nhu cầu cũng có thể tham gia giao dịch.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng chính cơ chế này đang làm “hao hụt” quỹ nhà ở xã hội về mặt bản chất. Nhiều căn hộ sau khi hết thời hạn 5 năm đã được mua bán như nhà ở thương mại, không còn phục vụ nhóm đối tượng thu nhập thấp - vốn là mục tiêu cốt lõi của chính sách.
Trong bối cảnh quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi nhu cầu của người thu nhập thấp vẫn rất lớn, việc điều chỉnh quy định được đánh giá là cần thiết để bảo đảm hiệu quả chính sách an sinh.
Vì vậy, đề xuất mới hướng tới việc kiểm soát chặt chẽ hơn hoạt động chuyển nhượng, chỉ cho phép giao dịch trong phạm vi các đối tượng đủ điều kiện.
Theo cơ quan soạn thảo, quy định này không chỉ giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi mà còn góp phần duy trì nguồn cung nhà ở xã hội đúng mục tiêu, giúp người có nhu cầu thực sự dễ tiếp cận hơn.
Tin nóng
UBND TP Huế vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển các đô thị loại II (các đô thị xanh) - dự án thành phần Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) (gọi tắt dự án Đô thị xanh), bổ sung nhiều hạng mục kênh sinh thái, đường giao thông và chỉnh trang đô thị, nâng tổng mức đầu tư lên 2.208 tỷ đồng.
Thị trường nhà ở Hà Nội bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ nét, trong đó mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao.
Hội đồng bầu cử quốc gia chiều nay tổ chức họp báo, công bố danh sách chi tiết 500 người trúng cử đại biểu Quốc hội khóa 16.
Dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội, tên thương mại là Royal Streamy Villas (đảo Phú Quốc) không thuộc sở hữu của công ty Đảo Vàng nhưng bà Nguyễn Ngọc Tiền vẫn đứng ra ký hợp đồng lấy tiền của nhà đầu tư.
Thay vì thụ động xử lý khi nước đã dâng cao, phường Cầu Giấy đang tập trung nhận diện các xung đột hạ tầng và nâng cao ý thức cộng đồng nhằm hóa giải tình trạng ngập úng cục bộ trên địa bàn.
TAND TP.HCM sau khi trùng tu được khoác lên diện mạo mới khang trang song vẫn giữ gìn và bảo đảm tính nguyên gốc của di tích.
Tin mới
Nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) trong lĩnh vực xây dựng, Đội CC&CNCH Khu vực số 36, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã tổ chức Hội nghị làm việc với các chủ đầu tư, đơn vị thi công và quản lý công trình trên địa bàn để hướng dẫn khắc phục các vi phạm quy định về PCCC trong quá trình đầu tư xây dựng.
Nhằm kiện toàn công tác quản lý nhà nước chuyên ngành hàng hải tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư công bố vùng nước cảng biển, khu vực hàng hải thuộc địa phận thành phố Cần Thơ, tỉnh Vĩnh Long và phạm vi quản lý của Cảng vụ Hàng hải Cần Thơ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 25/CĐ-TTg ngày 21/3/2026 về việc tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá nhiên liệu, nguyên liệu, vật liệu xây dựng; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải.
Chiều 21-3, đoàn công tác do đồng chí Lê Trường Sơn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai làm trưởng đoàn đã đến kiểm tra thực tế công tác đầu tư cơ sở vật chất trường lớp và triển khai Đề án Phát triển toàn diện chất lượng dạy và học tại 2 xã Hưng Phước và Thiện Hưng.
Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) đang xây dựng dự thảo Nghị định mới để thay thế Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Dù APG Holdings thừa nhận một phần trách nhiệm, song những mâu thuẫn trong số liệu dòng tiền giữa hai doanh nghiệp vẫn chưa được làm rõ, khiến hàng trăm khách hàng tại dự án Grand Sunlake rơi vào trạng thái chờ đợi và lo ngại về quyền lợi của mình.
Tuyến đường ven biển 45,5km quy mô 8 làn xe được đề xuất đầu tư theo hình thức PPP, tạo trục giao thông chiến lược kết nối Cần Giờ và cầu vượt biển của Vingroup.
Hiện nay, theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà xã hội được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận, thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn người mua là ai. Nhưng theo dự thảo Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường.