Nhà ở xã hội sẽ không còn được bán tự do ra thị trường sau 5 năm sử dụng?
Hiện nay, theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà xã hội được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận, thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn người mua là ai. Nhưng theo dự thảo Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường.
Ảnh minh họa.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó đề xuất kiểm soát chặt việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội để đảm bảo đúng người thụ hưởng.
Theo dự thảo, sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường như hiện nay, mà chỉ được giao dịch với người đủ điều kiện hưởng chính sách. Mục tiêu là hạn chế lợi dụng chính sách và tạo thêm cơ hội cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, đồng thời đảm bảo ý nghĩa của chính sách an sinh xã hội.
Hiện nay, theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà xã hội được phép bán lại sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận, thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn người mua là ai
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng, quy định này đang làm hao hụt quỹ nhà ở xã hội, khi nhiều căn hộ sau thời hạn này được bán như nhà thương mại, không còn phục vụ đúng nhóm được hỗ trợ. Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế và nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp còn lớn, Bộ Xây dựng cho rằng cần điều chỉnh để giữ đúng mục tiêu an sinh và đề xuất chỉ cho phép chuyển nhượng nhà ở xã hội cho người thuộc diện được hưởng chính sách.
Do nhu cầu nhà ở lớn, nên tình trạng đầu cơ ngầm, môi giới “chạy suất” và mua bán nhà ở xã hội trái phép đang âm thầm diễn ra ở nhiều địa phương, không chỉ làm méo mó ý nghĩa của chính sách an sinh mà còn khiến những người thực sự có nhu cầu ngày càng khó tiếp cận.
Tin nóng
Theo Ban Quản lý di tích và Phát triển du lịch xã Bảo Hà (Lào Cai) ngay từ đầu năm 2026 ban đã chủ động tham mưu Ủy ban nhân dân xã Bảo Hà xây dựng và ban hành Kế hoạch tổ chức các Lễ hội dịp đầu Xuân năm 2026 như Lễ hội đền Làng Lúc, Lễ hội đền Cô Tân An và Lễ hội đền Hai Cô…
Thị trường nhà ở Hà Nội bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ nét, trong đó mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao.
Thành phố đang hoàn tất thủ tục xây dựng cầu vượt tại nút giao số 1 và số 4 nhằm giảm ùn tắc, trong bối cảnh các dự án hiện hữu chậm tiến độ do vướng mặt bằng.
Thay vì thụ động xử lý khi nước đã dâng cao, phường Cầu Giấy đang tập trung nhận diện các xung đột hạ tầng và nâng cao ý thức cộng đồng nhằm hóa giải tình trạng ngập úng cục bộ trên địa bàn.
UBND TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo triển khai Nghị quyết số 05/2026 của HĐND TP.HCM về dự án kéo dài tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành, nhằm tăng cường kết nối liên vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
Theo Nghị quyết vừa được công bố, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh nằm trong danh sách 500 người trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI.
Tin mới
Chiều 21-3, đoàn công tác do đồng chí Lê Trường Sơn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai làm trưởng đoàn đã đến kiểm tra thực tế công tác đầu tư cơ sở vật chất trường lớp và triển khai Đề án Phát triển toàn diện chất lượng dạy và học tại 2 xã Hưng Phước và Thiện Hưng.
Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) đang xây dựng dự thảo Nghị định mới để thay thế Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Tuyến đường ven biển 45,5km quy mô 8 làn xe được đề xuất đầu tư theo hình thức PPP, tạo trục giao thông chiến lược kết nối Cần Giờ và cầu vượt biển của Vingroup.
Công tác GPMB nếu không được thực hiện mềm dẻo, khéo léo, dễ gây chậm trễ, trở ngại ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư. Về vấn đề này, xã Đông Anh đã có nhiều cách làm sáng tạo, linh hoạt trong công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn, không chỉ đẩy nhanh tiến độ các dự án mà còn tạo được niềm tin trong nhân dân.
Hà Nội vừa thành lập tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong hồ sơ địa chính và cấp sổ đỏ. Động thái này được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục đất đai, góp phần khơi thông nguồn cung bất động sản.
Hà Nội đang nghiên cứu chuyển đổi công năng các khu tập thể, chung cư cũ thành nhà ở xã hội và tái định cư. Giải pháp này được kỳ vọng vừa cải thiện chất lượng sống cho người dân, vừa bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.
Người thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng tại Hà Nội được xem là nhóm hưởng lợi từ định hướng mở rộng nguồn cung nhà ở trong giai đoạn tới. Thành phố đang lên kế hoạch phát triển quy mô lớn các dự án nhà ở, trong đó có phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An yêu cầu tổng rà soát, không để tình trạng 'ôm đất', 'giữ dự án', đầu cơ đất đai; Lãi suất tăng tốc, ngân hàng 'chạy đua' huy động vốn; Cảng hàng không quốc tế Vinh khuyến cáo người dân không thả diều, bay flycam gần sân bay... là những thông tin nổi bật trong ngày.