Buộc tháo dỡ 2 trạm trộn bê tông tại xã Phước Đồng: Chủ đầu tư xin gia hạn thời gian khắc phục, hoàn thiện hồ sơ xây dựng

23/6/2024 Gốc

2 trạm trộn bê tông không có giấy phép xây dựng của Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến và Công ty Cổ phần Bê tông Khánh Hòa đã hoạt động nhiều năm nay tại xã Phước Đồng (TP. Nha Trang). Chính quyền địa phương đang triển khai các thủ tục cưỡng chế tháo dỡ 2 trạm trộn bê tông này. Trong khi đó, doanh nghiệp đã kiến nghị cơ quan có thẩm quyền cho gia hạn thời gian để khắc phục, hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng.

Hoạt động không có giấy phép xây dựng trong nhiều năm

Hiện nay, trên địa bàn xã Phước Đồng có 2 trạm trộn bê tông thương phẩm hoạt động trong nhiều năm, nhưng đều không có giấy phép xây dựng.

Trạm trộn bê tông của Công ty Cổ phần Bê tông Khánh Hòa.

Cụ thể, trạm trộn bê tông Thịnh Đức Tiến đặt tại thôn Hóc Nhãn (nay là thôn Phước Thượng, xã Phước Đồng), của Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến. Năm 2014, UBND TP. Nha Trang có văn bản thỏa thuận địa điểm đầu tư trạm trộn bê tông này tại khu đất 2.132m2. Đến ngày 1-4-2015, UBND tỉnh có quyết định cho doanh nghiệp thuê đất để xây dựng trạm trộn bê tông thương phẩm với diện tích hơn 6.158m2, trong đó diện tích đất chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sản xuất sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hơn 3.846m2, diện tích đất cho công ty thuê hơn 2.312m2. Thời gian sử dụng đất là 20 năm, với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Căn cứ vào các quyết định nói trên, doanh nghiệp đã thực hiện ký hợp đồng thuê đất, nộp tiền thuê đất, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và lệ phí liên quan cho Nhà nước. Ngày 3-11-2016, công ty được Sở Tài nguyên và Môi trường trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất), gồm 2 thửa đất: Thửa đất số 83, tờ bản đồ số 9 có diện tích hơn 4.142m2 (có hơn 3.846m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) và thửa đất số 253, tờ bản đồ số 9 có diện tích hơn 2.312m2 là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Bà Bùi Thị Vân - đại diện Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến xác nhận, tuy được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng đến nay, trạm trộn bê tông thương phẩm của doanh nghiệp vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Bà Vân cũng cho biết, doanh nghiệp đã nhiều lần gửi hồ sơ đến cơ quan chức năng nhưng đều không được giải quyết.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 9-4-2020, Sở Xây dựng có văn bản gửi Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến về việc thẩm định thiết kế xây dựng công trình trạm trộn bê tông thương phẩm tại xã Phước Đồng. Theo văn bản này, Sở Xây dựng cho rằng, phạm vi khu vực đề xuất xây dựng trạm trộn bê tông nêu trên không phù hợp với định hướng quy hoạch chung; đồng thời khu vực này chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; do đó chưa đủ cơ sở để cấp phép xây dựng trạm trộn bê tông thương phẩm cho Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến.

Trạm trộn bê tông của Công ty Cổ phần Bê tông Khánh Hòa được UBND tỉnh có quyết định thành lập năm 1994. Tại thời điểm đó, trạm trộn bê tông này được xây dựng trên đường Nguyễn Tri Phương (phường Phước Long, Nha Trang). Sau thời gian hoạt động, do ảnh hưởng đến môi trường khu dân cư nên năm 2009, trạm trộn bê tông này di dời vào thôn Phước Điền (xã Phước Đồng) và hoạt động cho đến nay. Thời điểm chuyển vào xã Phước Đồng, UBND tỉnh đã có chủ trương cho phép doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích hơn 7.527m2 (thửa đất số 59, nay là thửa đất số 249, tờ bản đồ số 9) từ đất lâm nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh để xây dựng trạm trộn bê tông.

Ông Hồ Trọng Hạnh - Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Bê tông Khánh Hòa cho biết, để triển khai việc di dời và lắp đặt trạm trộn bê tông, công ty đã thực hiện nhiều thủ tục về: Cấp điện, nước và xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần đất tại xã Phước Đồng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… Trong suốt thời gian xây dựng trạm trộn bê tông đến nay, công ty đã nhiều lần xin cấp giấy phép xây dựng, nhưng do khu vực xây dựng đang vướng mắc về quy hoạch nên chưa được chấp thuận.

Đang làm thủ tục cưỡng chế

Tìm hiểu được biết, ngày 25-1, UBND TP. Nha Trang ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Thịnh Đức Tiến. Đồng thời, UBND thành phố giao UBND xã Phước Đồng phối hợp với Phòng Quản lý đô thị thành phố kiểm tra việc chấp hành quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty; trường hợp không chấp hành, tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện. UBND thành phố cũng đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang theo dõi, xem xét đăng nhập cảnh báo và tạm dừng các giao dịch có liên quan đến thửa đất số 83, 253, tờ bản đồ số 9 tại thôn Phước Thượng. Đến ngày 4-5, UBND TP. Nha Trang đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty này, yêu cầu buộc tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm không có giấy phép xây dựng tại 2 thửa đất nêu trên của công ty.

Trạm trộn bê tông Thịnh Đức Tiến.

Đối với trạm trộn bê tông của Công ty Cổ phần Bê tông Khánh Hòa, ngày 31-1, UBND TP. Nha Trang ban hành quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả; yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm không có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 249, tờ bản đồ số 9 thôn Phước Điền. Do đơn vị không chấp hành nên đến ngày 13-5, UBND thành phố tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với doanh nghiệp này.

Được biết, UBND TP. Nha Trang đã giao UBND xã Phước Đồng xây dựng phương án thực hiện cưỡng chế đối với 2 trạm trộn bê tông không phép trên địa bàn. Trao đổi với phóng viên, ông Bùi Cao Pháp - Phó Chủ tịch UBND xã Phước Đồng cho biết, sau khi nhận được các quyết định cưỡng chế đối với 2 trạm trộn bê tông trên địa bàn, xã đã tiến hành thủ tục giao nhận quyết định đến các cá nhân, tổ chức vi phạm theo quy định. Đồng thời, UBND xã đã chuyển toàn bộ hồ sơ về Phòng Tư pháp thành phố để thẩm định, sau khi có kết quả, địa phương sẽ chuyển kế hoạch, phương án cưỡng chế đến Phòng Quản lý đô thị thành phố phê duyệt.

Sau khi nhận được các quyết định cưỡng chế, chủ đầu tư 2 trạm trộn bê tông không phép tại xã Phước Đồng đã có đơn gửi UBND TP. Nha Trang xin gia hạn thời gian để khắc phục hậu quả, hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn thiếu sót. Đại diện 2 đơn vị này cũng cho biết, 2 doanh nghiệp đều đã ký hợp đồng cung cấp bê tông cho nhiều dự án trọng điểm của tỉnh, trong đó có thực hiện công trình đường bộ cao tốc Vân Phong - Nha Trang. Vì vậy, nếu chấm dứt hợp đồng trước hạn, doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn.

MẠNH HÙNG