Các huyện ngoại thành chuẩn bị đấu giá hàng trăm lô đất
Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm, các huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục đấu giá khoảng 400 lô đất. Đáng chú ý, mức giá khởi điểm vẫn được áp ở mức thấp.
Sáng 30/11, huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 22 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Cũng tại khu đất này, sáng 7/12 có 19 thửa đất và ngày 21/12 sẽ có 20 thửa đất được đấu giá. Giá khởi điểm 5,4 triệu đồng 1m2.
Tương tự, huyện Quốc Oai cũng đang tìm đơn vị tổ chức đấu giá 52 thửa đất tại xã Tân Phú; giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại huyện Mê Linh, 33 lô đất thuộc hai thôn Đông Cao, Tráng Việt, xã Tráng Việt, được đấu giá trong tháng 12, chia thành ba đợt; giá khởi điểm chỉ ở mức 1,5 triệu đồng một m2. Huyện Mỹ Đức cũng đấu giá gần 200 thửa đất, mức khởi điểm dao động từ 1,7 đến 2,1 triệu đồng mỗi m2.
Do giá khởi điểm thấp, nên các huyện đều áp dụng phương thức đấu nhiều vòng bắt buộc. Các chuyên gia cho rằng bảng giá đất cũ vẫn còn hiệu lực nhưng nó gần như mất công dụng. Vì vậy, nếu cơ quan chức năng không sớm vào cuộc và có hành động quyết liệt thì những phiên đấu giá đất này sẽ trở thành sân chơi dành riêng cho môi giới. Một nghề mới có thể ra đời là nghề đấu giá đất.
Những ý kiến khác lưu ý “lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn”. Khi quyết định trả giá tại phiên đấu, nhà đầu tư nên cân nhắc dựa vào các yếu tố như quy hoạch, công năng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, dư địa phát triển của khu vực. Tránh viễn cảnh đổ vốn vào mà không rút ra được.
