Cần áp giá trần để kiểm soát giá nhà ở xã hội
Trong bối cảnh nhà ở xã hội tăng giá nhanh, có nơi lên tới 25 triệu đồng/m², Bộ Tư pháp đã đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung giá trần với nhà ở xã hội nhằm bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Đây là điểm đáng chú ý trong dự thảo Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo.
Để thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, dự thảo Nghị quyết đã đề xuất một số ưu đãi cụ thể như: rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục dự án nhà ở xã hội xuống 1,5 năm (trước đây khoảng 3 năm), nâng lợi nhuận của chủ đầu tư dự án từ 10% lên 13%, cho phép chỉ định nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc áp giá trần còn đang được nghiên cứu, do phụ thuộc vào điều kiện đầu tư hạ tầng từng khu vực.
Thị trường hiện nay đang chứng kiến nghịch lý: biệt thự hàng chục tỷ đồng bỏ hoang, trong khi nhà ở xã hội thì khan hiếm. Quý I/2025, có đến 58% nguồn cung là nhà cao cấp, trong khi nhà ở bình dân, vừa túi tiền chỉ chiếm gần 13%.
