Cần có biện pháp mạnh để kiểm soát việc đầu cơ, thổi giá đất

Đánh giá cao Chính phủ từ đầu nhiệm kỳ đến nay đã rất quyết liệt, đã tổ chức nhiều hội nghị, nhiều cuộc làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, tuy nhiên, đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ vấn đề giá bất động sản tăng cao tại một số thành phố lớn trong thời gian qua.

Nêu thực tế thị trường bất động sản tăng giá cao, đột ngột, bên cạnh vướng về thể chế, chính sách, đại biểu cho rằng có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích; cần nghiên cứu giải pháp và tiến hành thanh tra, kiểm tra, xem xét lại căn cơ để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và đúng hướng.

Ông Tạ Văn Hạ - Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam cho hay: "Có vấn đề là dấu hiệu lợi ích nhóm, dấu hiệu lũng đoạn thao túng và thổi giá tạo ra bong bóng của một nhóm lợi ích. Điều này chúng ta chưa chỉ ra được. Chúng ta phải mạnh dạn chỉ rõ ra thì chúng ta mới có giải pháp cụ thể".

Xác định thổi giá thông qua đấu giá rồi bỏ cọc là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao đặc biệt tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, đại biểu Hoàng Văn Cường đề nghị giải pháp cụ thể cho vấn đề này.

Ông Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội kiến nghị: "Cần phải quy định bổ sung là người tham gia đấu giá phải minh chứng năng lực về tài chính là có thể mua được tài sản đó sau khi trúng đấu giá, bằng việc xác nhận các khoản như tiền gửi ngân hàng hoặc các tài sản khác để minh chứng khả năng có thể huy động vốn và phải cam kết, nếu trúng đấu giá bỏ cọc sẽ bị xử lý. Nếu chúng ta có quy định như vậy, những người có nhu cầu thật sẽ không ngại ngùng trong việc minh chứng khả năng thanh toán của mình. Như vậy, chúng ta cũng loại bỏ những người không có khả năng thanh toán, chỉ tham gia đấu giá để mua đi bán lại, đặc biệt là loại được những người bỏ giá cao rồi bỏ cọc. Tôi đề nghị việc này nên đưa vào trong nghị quyết".

Tiếp thu, giải trình một số ý kiến của đại biểu, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết: Tại một số địa phương, tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá. Nguyên nhân bao gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa được công khai, minh bạch; bên cạnh đó, một số địa phương chưa chủ động tạo quỹ đất để đấu giá, giá đất trong bảng giá đất chưa được điều chỉnh kịp thời.

Quang Hưng