Căn cứ và thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Ông Vi Vương có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 ông đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này.
Qua tìm hiểu, ông Vương nhận thấy việc xây dựng nhà ở trên đất vườn là chưa đúng với quy định hiện hành.
Ông Vương hỏi, ông có thể thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở hay không? Nếu được thì cần đáp ứng những điều kiện, hồ sơ và trình tự thủ tục như thế nào? Trường hợp không thể chuyển mục đích sử dụng đất, ông đề nghị được hướng dẫn về việc chuyển nhượng mảnh đất này theo đúng quy định của pháp luật.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai thì cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xem xét, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, khoản Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện; đồng thời, UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai tại địa phương, trong đó có trình tự, thủ tục về chuyển mục đích sử dụng đất.
Tin nóng
Phòng ngủ là nơi trẻ dành phần lớn thời gian để nghỉ ngơi, học tập và thư giãn. Theo các chuyên gia tâm lý, một số vật dụng hoặc cách bố trí không gian tưởng như vô hại lại có thể tác động tiêu cực đến cảm xúc, đặc biệt với trẻ đang căng thẳng, lo âu hoặc có dấu hiệu trầm cảm.
Thời điểm ngôi nhà của hai vợ chồng chị Thảo (ở Lâm Đồng) vừa hoàn thiện phần thô, nhiều người chê cười vì 'trông ngược đời', khác lạ. Nhưng chỉ sau vài tháng, thành quả 144m2 khiến ai nấy đều ngỡ ngàng.
Với kết cấu console vươn ra 2,5m, khối phòng ngủ phía trên trở thành một mái hiên lớn che phủ khu vực tầng trệt.
Nhiều người thắc mắc, theo quy định hiện hành, những trường hợp nào không được phép sang tên sổ đỏ?
Dù hàng loạt quyết sách đã được ban hành, nhưng trong thực tế triển khai, công tác định giá đất vẫn tiếp tục xuất hiện những nút thắt mới, nan giải.
Được kỳ vọng hoàn thành trong năm 2026, nhưng dự án chống ngập trọng điểm của TP.HCM vẫn chưa thể gỡ nút thắt thanh toán. Theo Kiểm toán Nhà nước, nhiều vướng mắc kéo dài nhiều năm vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Tin mới
Bể cá được xem là vật phẩm phong thủy giúp kích hoạt tài lộc, thu hút vượng khí cho gia đình. Theo chuyên gia phong thủy, có những vị trí tối kỵ mà gia chủ cần đặc biệt lưu ý để tránh ảnh hưởng sức khỏe, hao tài.
Ban Quản lý Di sản thế giới Vịnh Hạ Long - Yên Tử vừa có văn bản gửi các đơn vị kinh doanh du lịch, vận tải khách trên Vịnh Hạ Long về việc thông tin tới du khách liên quan đến hoạt động của bãi tắm Soi Sim.
Từ 1/7/2026, 8 thủ tục trong lĩnh vực đào tạo lái xe sẽ được điều chỉnh. Đáng chú ý, toàn bộ thẩm quyền giải quyết được giao cho Sở Xây dựng cấp tỉnh, nhiều thủ tục được rút ngắn thời gian xử lý xuống còn 1 - 5 ngày làm việc.
Ngày 13/6, tại ô đất II-OM21 phân khu 11 phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ (tỉnh Quảng Ninh) đã diễn ra lễ khởi công dự án nhà ở xã hội. Dự án có diện tích 2,96ha với quy mô 4 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 2.252 cư dân.
Ngày 13/6, tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ (Quảng Ninh) đã diễn ra Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội.
Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là dự án trọng điểm quốc gia, được Trung ương, tỉnh Bắc Ninh đặc biệt quan tâm. Từ gần một năm qua, nơi đây luôn rộn tiếng máy móc hòa cùng bước chân hối hả của những con người miệt mài làm việc từ sáng sớm đến đêm khuya.
Bắc Ninh - Phát triển nhà ở xã hội không chỉ góp phần bảo đảm an sinh xã hội mà còn tạo nền tảng ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Ngày 12-6, Tổ đại biểu HĐND TP Đà Nẵng phối hợp với Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Trà Linh tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thường lệ giữa năm 2026 của HĐND TP Đà Nẵng khóa XI, nhiệm kỳ 2026 – 2031.