Cần giải quyết dứt điểm tranh chấp diện tích đất của gia đình ông Tài

“Vợ chồng tôi có sở hữu thửa đất số 12-2, tờ bản đồ số 2 tại khu tập thể Binh chủng Đặc công, phường Thạch Bàn. Diện tích thửa đất 43,4m2; cụ thể chiều rộng phía trước là 4,96m, chiều rộng phía sau là 5,25m, chiều dài 8,5m. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 954193 do UBND quận Long Biên cấp ngày 14-10-2014. Ông Trần Ngọc Châu là hàng xóm của tôi đã mượn một phần đất của gia đình tôi làm sân. Sau đó ông Châu tiếp tục xây thêm cái cổng và lợp tôn kín phần sân. Năm 2018, tôi có nhu cầu lấy lại phần đất đó, song gia đình ông Châu không trả mà lại bán cho gia đình ông Phạm Quang Khoa và bà Phạm Hải Hà. Thế nên, diện tích đất của gia đình tôi đã bị thiếu hụt. Cụ thể chiều rộng phía trước chỉ còn 4,68m, chiều rộng phía sau chỉ còn 4,7m. Trước tình trạng trên tôi đã gửi đơn đến Văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên đề nghị dừng việc mua bán trái phép trên; đồng thời gửi đơn đề nghị UBND phường Thạch Bàn can thiệp. Tại buổi hòa giải do UBND phường tổ chức, gia đình ông Châu đã đồng ý trả lại cho gia đình tôi phần đất bị thiếu so với diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau buổi hòa giải họ vẫn cố tình không trả và bán cho gia đình ông Khoa, bà Hà. Năm 2018, tôi khởi kiện ông Châu lên Tòa án Nhân dân (TAND) quận Long Biên. Song, lúc này ông Châu đã bán được đất cho ông Khoa và bà Hà nên TAND quận Long Biên tiếp tục thụ lý việc tranh chấp mảnh đất trên với chủ mới là ông Khoa và bà Hà. Hiện nay, gia đình ông Khoa, bà Hà đang xây dựng trên phần đất mà ông Châu đã lấn chiếm của gia đình tôi nhưng chính quyền địa phương lại không có biện pháp ngăn chặn”.

Nhà ông Nguyễn Minh Tài (bên trái) và nhà ông Phạm Quang Khoa đang hoàn thiện.

Thông qua các cơ quan báo chí, ông Tài đề nghị cơ quan chức năng quận Long Biên cần có biện pháp can thiệp để các hộ dân dừng ngay việc xây dựng trên khu đất đang tranh chấp; đồng thời sớm giải quyết dứt điểm vụ việc trên.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch UBND phường Thạch Bàn cho biết: “Ngày 21-10-2018, UBND phường tiếp nhận đơn kiến nghị của ông Tài. UBND phường tiến hành kiểm tra, xác minh nhận thấy bản chất sự việc trên là tranh chấp mốc giới giữa gia đình ông Nguyễn Minh Tài với gia đình ông Trần Ngọc Châu. Do vậy ngày 7-12-2018, UBND phường ban hành Quyết định số 292/QĐ-UBND về việc thành lập hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai. Tại buổi đối thoại hòa giải, hai bên đã tìm được tiếng nói chung. Tuy nhiên, khi xác định mốc giới đất ngoài hiện trường, các chủ sở hữu đất lại không thống nhất được theo nội dung đã hòa giải trước đó. Bởi vậy, chúng tôi đã hướng dẫn ông Tài gửi đơn kiện ra TAND quận Long Biên”. Liên quan đến việc ông Tài cho rằng UBND phường Thạch Bàn đã dung túng cho gia đình ông Khoa và bà Hà xây dựng trên mảnh đất đang tranh chấp, ông Nguyễn Văn Thắng lý giải, ông Châu đã chuyển nhượng một phần đất cho gia đình ông Khoa và bà Hà. Ông Khoa và bà Hà sau đó đã được UBND quận Long Biên cấp Giấy phép xây dựng số 841/GPXD vào ngày 20-9-2019. Khi chúng tôi xuống địa bàn kiểm tra thì gia đình ông Khoa, bà Hà xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng. UBND phường không nhận được văn bản nào của các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu áp dụng biện pháp ngăn chặn cấp bách để bảo đảm việc thi hành án sau này. Do vậy, UBND phường chưa đủ cơ sở để đình chỉ hoạt động xây dựng. Trong thời gian chờ tòa án giải quyết tranh chấp đất đai, nếu thấy cần phải có biện pháp ngăn chặn để bảo đảm việc xét xử thi hành án sau này, ông Tài có thể gửi đơn đề nghị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tới TAND quận Long Biên để được xem xét giải quyết.

Qua vụ việc trên, chúng tôi cho rằng, cơ quan chức năng khi cấp giấy phép xây dựng nên tham vấn ý kiến của chính quyền địa phương để tránh những vấn đề phức tạp khi có tranh chấp xảy ra.

Bài và ảnh: ĐỨC VĂN