Cần gỡ khó cho chủ sở hữu đất đã được pháp luật công nhận

Theo đó, liên quan đến diện tích đất thu hồi của Công ty Cổ phần Chè - Cà phê Di Linh, giao UBND huyện Di Linh (Lâm Đồng) quản lý theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng tại văn bản 590/2022, rất nhiều người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại TPHCM và người dân huyện Di Linh đang khốn khổ vì không được phép chuyển nhượng, tách thửa.

Anh Vũ Văn Chi (50 tuổi, ngụ TPHCM) cho biết, anh có đầu tư một thửa đất tại Di Linh, đã có GCNQSDĐ. Một số người dân khác đã được Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Lâm Đồng (Sở TN-MT) và UBND H.Di Linh cấp GCNQSDĐ từ năm 2015 đến 2017. Tuy nhiên vào cuối tháng 3/2022, H.Di Linh tạm dừng không cho người dân thực hiện các thủ tục hành chính, với lý do phục vụ cho việc thanh tra những diện tích đất liên quan đến Công ty Cổ phần Chè - Cà phê Di Linh. Việc tạm dừng này đến nay đã 2 năm, gây ra hậu quả rất lớn là hợp đồng sang nhượng không thành, dẫn đến vi phạm, phải đưa nhau ra tòa. Đến hạn trả ngân hàng, làm thế chấp để vay lại không được, dẫn đến mất tài sản vì mượn tiền bên ngoài để đáo hạn. Việc tạm dừng này làm ảnh hưởng rất lớn đến nhiều gia đình.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 25/01/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Phạm S đã kí văn bản 590 gửi các Sở, ngành, UBND H.Di Linh nêu rõ: "Đối với các trường hợp đúng đối tượng nhận chuyển nhượng thì tiếp tục xem xét, giải quyết đề nghị giao đất, cho thuê đất, cấp GCNQSDĐ đối với các trường hợp đã thực hiện xong thủ tục hóa giá vườn cây; yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích được giao, thuê, cấp GCNQSDĐ theo quy định". Trong văn bản này hoàn toàn không có việc tạm dừng cho phép chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa...

Một số chủ đất được cấp GCNQSDĐ đã xây nhà tại huyện Di Linh (Lâm Đồng)

Tuy nhiên ngày 28/3/2022, Giám đốc Sở TN-MT Huỳnh Ngọc Hải đã kí văn bản 629 gửi Văn phòng Đăng kí đất đai tỉnh Lâm Đồng lại chỉ đạo "tạm dừng việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa... liên quan đến diện tích đất thu hồi của Công ty Cổ phần Chè - Cà phê Di Linh, giao UBND huyện Di Linh (Lâm Đồng) quản lý”. Điều này đồng nghĩa với việc người dân không được bán đất, tách thửa, tặng cho, thừa kế.

Ông Huỳnh Ngọc Hải - Giám đốc Sở TN-MT Lâm Đồng cho biết, liên quan đến vụ việc, UBND tỉnh Lâm Đồng và Sở TN-MT đã thu hồi các văn bản chỉ đạo nói trên, hiện đang thực hiện theo quyết định (QĐ) 40. Đến ngày 04/9 tới, QĐ mới sẽ có hiệu lực.

Việc tạm dừng chuyển QSDĐ, tách thửa gây khó khăn cho người dân

Ở góc độ địa phương, ông Trần Nhật Thi - Phó Chủ tịch UBND H.Di Linh lí giải, theo kết luận 150 của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về một số sai phạm tại Công ty Cổ phần Chè - Cà phê Di Linh, huyện thực hiện theo các văn bản do UBND tỉnh, Sở TN-MT chỉ đạo. Huyện đã cho rà soát các trường hợp hộ gia đình, cá nhân liên quan đến diện tích đất, có báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực UBND tỉnh. Trong thời gian này, việc tạm dừng chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa là để đảm bảo quyền lợi cho người mua, để pháp lý nguồn gốc đất thật rõ ràng.

Việc tạm dừng cho phép chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa tại huyện Di Linh (Lâm Đồng) đã kéo dài từ ngày 28/3/2022 đến nay là quá lâu, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đã được Nhà nước cấp sổ đỏ. Do đó, để tránh việc khiếu nại kéo dài, UBND tỉnh Lâm Đồng cần nhanh chóng chỉ đạo các cơ quan tham mưu sớm ban hành QĐ mới, gỡ khó cho chủ sở hữu đất đã được pháp luật công nhận. Bởi lẽ, chỉ có tòa án mới được phép ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản của các cá nhân, tổ chức theo quy định tại Điều 114, Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

An Hòa