Cảnh đối lập ở hai siêu dự án tại khu đông TP.HCM

Là một trong những khu phức hợp có quy mô lớn nhất TP.HCM và là điểm sáng của TP Thủ Đức, nhưng hơn 4 năm kể từ ngày khởi công, dự án khu phức hợp Saigon Sports City vẫn gần như bất động. Theo ghi nhận của Tri Thức - ZNews, công trường dự án chỉ có màu xanh của cây cỏ, không có sự xuất hiện của phương tiện, máy móc hay vật liệu xây dựng.

Hiện tại, dự án chỉ mới hoàn thiện khu vực đường dẫn, nhà mẫu và cây cầu kết nối phân khu phía bắc và phân khu phía nam. Trong khi đó, các hạng mục chính vẫn chưa có dấu hiệu thi công.

Saigon Sports City là dự án khu phức hợp lớn gồm nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ và khu thể thao công cộng của chủ đầu tư Keppel Land, với quy mô lên đến 64 ha. Đây được xem là một trong những khu phức hợp lớn nhất TP.HCM, thuộc khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức.

Dự án khởi công từ cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2027. Tuy nhiên, tiến độ thi công thực tế không đạt như kỳ vọng. Kế hoạch ban đầu của Saigon Sports City là cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.

Dù dự án được thiết kế 10 tòa chung cư, mỗi tòa có tối đa 30 tầng, nhưng thực tế sau hơn 4 năm động thổ, nơi đây vẫn chỉ là khu đất trống. Đối với các hạng mục quan trọng như khu thể dục thể thao và khu nhà ở, Keppel Land vẫn chưa công bố mốc thời gian triển khai cụ thể.

Trái ngược với tình cảnh trầm lắng ở Saigon Sports City, dự án The Global City nằm cạnh đó vẫn đang được tất bật thi công. Với quy mô hơn 117 ha, dự án dự kiến cung cấp hơn 10.000 sản phẩm bao gồm cả căn hộ, nhà phố, biệt thự.

Thực tế, dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 1999 với tên gọi là Khu đô thị Bình An. Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án được khởi công vào tháng 3/2021. Đến đầu năm 2022, dự án chính thức về tay Masterise Homes, đổi tên thành The Global City và thi công rầm rộ.

Theo ghi nhận của Tri Thức - ZNews, phân khu đầu tiên có tên Soho, gồm 915 nhà phố và biệt thự, đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài để bàn giao cho khách hàng.

Các sản phẩm nhà phố liền kề, biệt thự giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của dự án cũng đang được xây dựng phần móng và nhà mẫu.

Hồi đầu năm 2022, các căn nhà phố, biệt thự tại The Global City bắt đầu được chào bán với giá lên đến 39-80 tỷ đồng/căn, tương đương từ 400 triệu đồng/m2. Đồng thời, chủ đầu tư còn cam kết thuê lại 80-150 triệu đồng/tháng, tùy theo giá trị từng căn.

Các sản phẩm này cũng đã nâng bất động sản tại TP Thủ Đức lên mức giá mới. Các lô đất và nhà liền thổ xung quanh tăng giá chóng mặt, thậm chí có những mảnh đất tăng giá gấp đôi sau khi dự án này ra mắt.

Hiện tại, với những khó khăn chung, giá chào bán các sản phẩm của The Global City trên thị trường thứ cấp gần như không thay đổi nhiều so với giá mà chủ đầu tư mở bán,. Dù vậy, đây vẫn là một trong những dự án có giá cao nhất nhì ở TP.HCM.

Vị trí của The Global City và Saigon Sports City. Ảnh: Google Maps.

Cao Nguyên - Liên Phạm