Chênh lệch lợi tức khi chuyển loại đất khác sang đất ở là rất lớn
Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Đinh Ngọc Minh cho rằng chênh lệch lợi tức từ việc chuyển các loại đất không phải đất ở sang đất ở rất lớn, nhất là khu vực đô thị.
Ngày 7-4, hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tiếp tục cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Nêu ý kiến, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Đinh Ngọc Minh cho rằng chênh lệch lợi tức từ việc chuyển các loại đất không phải đất ở sang đất ở rất lớn, nhất là khu vực đô thị.
“Có nơi chênh lệch hàng chục triệu đồng 1 m2. Phần lợi tức này chủ yếu do doanh nghiệp bất động sản đang được hưởng. Điều này cũng trả lời cho câu hỏi hầu hết các đại gia của ta đều kinh doanh bất động sản và nhà thầu” - ông Minh nói.
Từ đó, vị đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau hỏi cơ quan soạn thảo: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân thì có thu lại cái địa tô này không, để phân phối cho toàn dân và hướng điều tiết như thế nào cũng chưa thấy trong dự luật”.
Hồi đáp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nói đây là vấn đề ông “rất tâm đắc”. “Nếu đấu giá, đấu thầu cho thật đúng thì địa tô đó Nhà nước sẽ thu được” - ông Hà nhấn mạnh.
Tuy nhiên, chính sách điều tiết thế nào, Phó Thủ tướng nói cần nghiên cứu, làm rõ hơn. “Chia tỉ lệ thế nào chúng tôi không đưa vào luật này, bởi nội dung chủ yếu nằm trong luật về ngân sách và thuế…” - ông Hà nói.
Chia sẻ thêm, Phó Thủ tướng Chính phủ cho hay thực tế cơ quan soạn thảo đã tính toán bao nhiêu phần trăm cho người dân tại chỗ, bao nhiêu phần trăm đưa thành ngân sách nhà nước để điều tiết cho những khu vực có các dự án đầu tư công ích khác như an ninh, quốc phòng hoặc không phát sinh địa tô.
“Vấn đề điều tiết địa tô, chúng tôi mới dự kiến sẽ điều tiết (giữa) địa phương và trung ương để tránh các địa phương lợi dụng chuyện đất đai” - ông Hà cho hay việc này nhằm đẩy nhanh việc thu từ đất. Tuy nhiên, Phó Thủ tướng cũng cho rằng không nên khuyến khích việc thu từ đất mà phải thu đầu tư trên đất.
