Chỉ đạo giải quyết Dự án Trung tâm Dân cư và hành chính xã Phước Thái

- Trả lời: Dự án Trung tâm Dân cư và hành chính xã Phước Thái có diện tích 27,6392 hécta, đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 372/QĐ.UBT ngày 2-2-1999; phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2722/QĐ.CT.UBT ngày 31-7-2002 và Quyết định số 1510/QĐ.CT.UBT ngày 20-4-2005. Ngày 12-3-2003, UBND tỉnh có Quyết định số 730/QĐ.CT.UBT về việc giao quyền sử dụng đất cho Công ty Thái Dương để thực hiện dự án với diện tích khoảng 276.392m2.

Qua rà soát hồ sơ, Dự án Trung tâm Dân cư và hành chính xã Phước Thái triển khai thực hiện từ năm 2003 đến nay (trước thời điểm Luật Đầu tư có hiệu lực), Công ty Thái Dương không thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Từ năm 2003 đến nay, các quy định về đầu tư (Luật Đầu tư năm 2005, 2014), nhà ở (Luật Nhà ở năm 2005, 2014, 2023), đất đai (Luật Đất đai năm 2003, 2013, 2024) thay đổi, do đó các căn cứ pháp lý để triển khai thực hiện dự án hoặc chấm dứt thực hiện dự án chưa được quy định rõ ràng.

Hiện nay, UBND tỉnh đang chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và đầu tư, UBND huyện Long Thành và Công ty CP Xây dựng thương mại Thái Dương giải quyết dự án trên cơ sở xác định các phần dự án đã thực hiện, các nội dung chưa thực hiện làm rõ quy định từng thời kỳ xem xét hiệu lực của dự án, đề xuất tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý theo quy định.