Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu?

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Các mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển.

Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2, trước hết cần xác định được tổng thể diện tích xây dựng của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/m2

Trong đó, diện tích xây dựng bao gồm:

Diện tích móng được tính từ 30% - 50% diện tích xây dựng (móng đơn thường có hệ số 30%, móng băng 50%).

Diện tích tầng trệt được tính 100% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích tầng 2 được tính 100% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích mái tính từ 30% - 100% diện tích xây dựng. Mái tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt được tính 70%...

Nếu diện tích sàn 100m2, dùng móng băng, mái bê tông cốt thép, diện tích xây dựng từng phần như sau:

Diện tích móng = 50% X 100m2 = 50m2

Diện tích tầng 1 = 100% X 100m2 = 100m2

Diện tích tầng 2 = 100% X 100m2 = 100m2

Diện tích mái = 30% X 100m2 = 30m2

Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 280m2

Ảnh minh họa

Trên thị trường, đơn giá thi công trọn gói dao động từ 4 - 6 triệu đồng/m2, tùy vật liệu.

Nếu tính theo đơn giá 5 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là: 5 triệu X 280m2 = 1,4 tỷ đồng

Lưu ý, trên đây chỉ là con số tham khảo, chi phí xây nhà 2 tầng thực tế có thể thay đổi, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như diện tích, giá nhân công, địa điểm....

Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng 100m2 để tối ưu chi phí

Để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, gia chủ cần lập kế hoạch chi tiêu cụ thể trước khi bắt đầu dự án để tránh các chi phí phát sinh. Ngoài ra, nên lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình.

Nên thiết kế nhà sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, tận dụng mọi diện tích có thể, tránh lãng phí không gian.

Thời điểm xây dựng cũng là yếu tố quan trọng giúp tránh rủi ro và chi phí không mong muốn. Theo đó, nên chọn thời điểm thi công phù hợp với điều kiện thời tiết.

Quá trình thi công cần được theo dõi chặt chẽ để đảm bảo công việc thực hiện theo kế hoạch, tránh chi phí phát sinh.

Hoàng Minh (tổng hợp)