Chính phủ họp giải quyết khó khăn về định giá đất

Theo Bộ TN-MT, Nghị định 44 năm 2014 của Chính phủ về định giá đất đã quy định 5 phương pháp định giá đất, gồm: phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Nghị định đã cơ bản tạo hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ. Thông qua công tác định giá đất cụ thể, giá đất đã cơ bản phù hợp với giá thị trường.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông Lê Trọng Yên và các đại biểu tham dự hội nghị

Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thực hiện địa phương đã gặp một số khó khăn, vướng mắc, làm ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất. Do điều kiện thực tế về thông tin thị trường quyền sử dụng đất còn thiếu minh bạch, chưa phù hợp với công tác quản lý Nhà nước về giá đất trong bối cảnh chưa hoàn thiện cơ sở dữ liệu về giá đất.

Quy định về nội dung, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất có điểm chưa phù hợp, chưa cụ thể. Điều này dẫn đến có trường hợp một thửa đất áp dụng các phương pháp khác nhau cho các kết quả khác nhau.

Tại hội nghị, các địa phương cơ bản thống nhất với việc Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44 năm 2014. Việc sửa đổi, bổ sung nhằm khắc phục những tồn tại, vướng mắc công tác định giá đất trong thời gian qua.

Riêng với Đắk Nông, tỉnh luôn xác định công tác định giá đất là nội dung quan trọng và hết sức phức tạp. Thời gian qua, Đắk Nông đã nghiên cứu và đóng góp nhiều ý kiến cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, định giá đất là then chốt phát huy nguồn lực đất đai

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, thời gian qua, việc huy động nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội đang gặp khó khăn, bất cập. Những hạn chế có nhiều nguyên nhân, trong đó nảy sinh từ quá trình định giá đất.

Phó Thủ tướng cho biết, trong thời gian tới, Luật Đất đai sửa đổi được thông qua là cơ sở pháp lý quan trọng để thiết lập cơ sở dữ liệu giá đất, xây dựng bản đồ giá trị đất đai làm cơ sở áp dụng mọi phương pháp định giá.

Trước mắt, các cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn định giá cần thống nhất về cách thức lựa chọn, áp dụng phương pháp định giá đất kết hợp với kiểm chứng phù hợp. Việc định giá đất phải bảo đảm trung thực, khách quan và sát, đúng, phù hợp với giá trị thị trường.

Căn cứ vào các ý kiến tại hội nghị, Phó Thủ tướng yêu cầu đơn vị soạn thảo tiếp thu, đưa vào dự thảo. Mục tiêu của việc sửa đổi, bổ sung là để tạo hành lang pháp lý để cho các đơn vị, địa phương thực hiện.

Lê Phước