Định giá đất là vấn đề quan trọng hàng đầu, cũng là một trong những nguyên nhân gây ách tắc việc cấp sổ hồng hiện nay. Các chuyên gia cho rằng, việc định giá đất không đúng và đủ sẽ làm giá căn hộ tăng lên, rối loạn thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế…
Tại một hội thảo mới đây về định giá đất, các chuyên gia, đại diện cơ quan ban ngành đã chỉ ra những bất cập tồn tại trong công tác định giá đất hiện nay và hệ lụy kéo theo. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến ở TP HCM vẫn còn hơn 58.000 sổ hồng chưa được cấp.
Việc tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, khiến giá nhà chỉ có tăng, không giảm.
Định giá đất là vấn đề quan trọng hàng đầu nhưng cũng đang là nguyên nhân khiến nhiều căn hộ, nhà ở chưa được cấp sổ hồng. Các chuyên gia cho rằng việc định giá đất không đúng và đủ sẽ làm rối loạn thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế…
Bế tắc trong tính tiền sử sụng đất khiến hàng ngàn dự án nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh chậm triển khai; 58.000 sổ hồng chưa được cấp cho dân, giá nhà ở ngày càng tăng cao dẫn đến nhiều hệ lụy về an sinh xã hội… Đó là các nhận định được đưa ra tại Hội thảo 'Định giá đất Đúng và Đủ''do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 14/6 tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Tiến sĩ Vũ Đình Ánh cho rằng Bộ Tài nguyên và Môi trường có một nhiệm vụ khó khi Chính phủ giao cho bộ này soạn thảo Nghị định liên quan định giá đất để ban hành trong thời gian tới.
Nếu Nhà nước sửa Nghị định liên quan đến việc định giá đất theo hướng tính đúng, tính đủ và công bằng, không tận thu sẽ tháo gỡ được nhiều điểm nghẽn và Nhà nước có nguồn thu rất lớn.
Ngày 14-6, Báo Thanh Niên tổ chức Hội thảo 'Định giá đất: Đúng và đủ', với sự tham dự của đại diện lãnh đạo Bộ TN-MT, Sở TN-MT TPHCM, các chuyên gia kinh tế và một số doanh nghiệp bất động sản khu vực Nam bộ.
Đại diện các doanh nghiệp cho rằng, cách tính tiền sử dụng đất quá cao sẽ khiến doanh nghiệp phải bán nhà giá cao, tạo ra rào cản cho thị trường.
Thời điểm này, thị trường tư vấn làm giá đất cụ thể tại Bình Thuận vắng nguồn cung trầm trọng, dù ai cũng biết trên địa bàn tỉnh đang có danh sách 45 dự án đang chờ tính giá đất cụ thể, tức nguồn nhu cầu đang dồi dào.
Theo ghi nhận của VCCI, các doanh nghiệp gặp khá nhiều vướng mắc khi áp dụng chính sách giảm thuế giá trị gia tăng, chủ yếu xuất phát từ việc phân loại hàng hóa nào phải chịu thuế 10%, hàng hóa nào được giảm thuế xuống 8%.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 44/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ (gọi tắt là Nghị định 44).
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 44 quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận vừa thông báo mời các đơn vị tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện công tác tư vấn xác định giá đất đối với 5 dự án trên địa bàn tỉnh…
Nguồn thu từ bán tín chỉ carbon có thể là một nguồn quan trọng cho các khoản đầu tư công lớn cần thiết khi thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh và hỗ trợ khu vực FDI năng động trong tương lai.
Trả lời tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 18/3, về tình trạng một số công ty thẩm định giá bị xử lý sai phạm, nhiều doanh nghiệp thẩm định giá lại sợ rủi ro, từ chối thẩm định giá đất gây khó khăn cho nền kinh tế, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định, sai thì phải xử lý kỷ luật hoặc xử lý hình sự.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, doanh nghiệp thẩm định giá sợ rủi ro về pháp lý khi tính giá để xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Theo đại biểu, nhiều doanh nghiệp thẩm định giá từ chối thẩm định giá đấu thầu mua sắm trang thiết bị cho hoạt động thường xuyên của cơ quan Nhà nước và tính giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), Luật Đất đai 2024 sẽ tháo gỡ những vướng mắc thực tiễn, đất đai sẽ thành nguồn lực phát triển kinh tế, thị trường lành mạnh, bền vững.
Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 1/2024 tại Hà Nội.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản góp ý dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44 quy định về giá đất. Trong đó, Hiệp hội cho biết, nội dung định giá đất theo phương pháp thặng dư chưa hợp lý và cân bằng.
HoREA đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét trình Thủ tướng, bổ sung thêm 2 loại chi phí vào Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất.
Dự kiến có 9 nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó Bộ TN-MT sẽ tham mưu cho Chính phủ ban hành 6 nghị định, Bộ Tài chính 2 nghị định, Bộ NN-PTNN 1 nghị định…
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, trong quá trình chuẩn bị cho Luật Đất đai (sửa đổi), bộ đã chuẩn bị tinh thần triển khai sớm nhất có thể để đưa luật đi vào cuộc sống.
Đây là thông tin vừa được Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, Phó trưởng ban soạn thảo Luật Đất đai (sửa đổi), chia sẻ tại cuộc họp báo Chính phủ chiều 1/2/2024.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, dự kiến sẽ có 9 nghị định được ban hành để quy định chi tiết các nội dung của Luật Đất đai (sửa đổi).
Chiều ngày 1/2/2024, tại buổi họp báo Chính phủ tháng 1/2024, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã thông tin về kế hoạch, chương trình xây dựng các văn bản dưới luật và việc sửa Nghị định số 44/2014/NĐ-CP liên quan đến giá đất.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 1/2, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thông tin về các giải pháp, kế hoạch để đảm bảo thi hành Luật Đất đai sửa đổi mới được thông qua.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 1/2024, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã thông tin về kế hoạch thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi).
Nghị định 44 có tác động ảnh hưởng rất lớn đến tài chính về đất đai và giá đất. Chính phủ đang hoàn tất các công đoạn cuối cùng để ban hành Nghị định sớm nhất.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), dự kiến có 9 Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó Bộ TN&MT trực tiếp tham mưu cho Chính phủ ban hành 6 Nghị định, Bộ Tài chính sẽ tham mưu ban hành 2 Nghị định và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn 1 Nghị định.
Chiều 1/2/2023, tại họp báo thường kỳ tháng 1/2024, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân thông tin về các kế hoạch, chương trình xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi)…
Bài 2: Để giữ và thu hút những dự án lớn
Một trong những điểm rất tích cực của Luật Đất đai (sửa đổi) lần này là vấn đề liên quan đến đất nông nghiệp và nông thôn.
Tính đến cuối năm 2023, cả nước có 414 KCN với tổng diện tích gần 130.000 ha, trong đó có 295 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích khoảng 92.200 ha.
Tại tọa đàm 'Thực trạng khu công nghiệp và giải pháp tài chính' do Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức sáng nay (16/1), TS Cấn Văn Lực đã nêu ra 7 khó khăn, vướng mắc chính về phát triển khu công nghiệp Việt Nam hiện nay.
Bên cạnh rất nhiều nội dung dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nhận được sự đồng thuận thì những quy định về định giá, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vẫn khiến không ít đại biểu Quốc hội băn khoăn
Những động thái quyết liệt của Chính phủ trong việc ban hành các cơ chế, chính sách sẽ góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường trong năm 2024. Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ trở lại vị trí top đầu trong danh mục đầu tư năm nay.
Thông tin TP.HCM sẽ đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm trong năm nay đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Tuy nhiên theo các chuyên gia, việc đấu giá khó thực hiện được trong năm nay khi nhiều quy định liên quan đến đấu giá chưa được thông qua.
Dự đoán về tiến trình hồi phục thị trường bất động sản Việt Nam, giới chuyên gia cho rằng, 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng trên hành trình 'vượt chướng ngại vật' của lĩnh vực bất động sản.
Bị đánh mất vị trí dẫn đầu trong danh mục đầu tư 2023 của nhiều người, bất động sản đang được đặt nhiều kỳ vọng vào nửa cuối năm 2024.
Thủ tướng nhấn mạnh, nhiệm vụ đặt ra cho năm 2024 là rất nặng nề nhưng cũng rất vẻ vang, có ý nghĩa quan trọng đối với việc thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ đề ra theo Nghị quyết Đại hội Đảng XIII.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sớm ban hành nghị định sửa đổi bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về giá đất.
Nhiều người có đất cho thuê nhưng không nắm rõ về quy định có được giảm thuế giá trị gia tăng hay không?
HoREA vừa có loạt văn bản đề nghị gỡ vướng về định giá đất, và kiến nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng...