Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, cư dân bị 'treo' sổ hồng
Dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú ở phường Tân Hưng của Công ty CP Mỹ Phú INVEST và Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh của Công ty CP Nova Richstar không được cấp sổ do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa khắc phục sai khi thi công.
Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM làm tổ trưởng cùng các thành viên đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản để xem xét tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Theo đó, dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú ở phường Tân Hưng do Công ty CP Mỹ Phú INVEST làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 295 sản phẩm, gồm 286 căn hộ và 9 căn thương mại dịch vụ. Dù dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho người mua nhà từ nhiều năm nay nhưng một số sai phạm và nghĩa vụ đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện.
Về nghĩa vụ tài chính, ngày 31/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM có công văn số 10494/SNNMT-KTĐ gửi UBND TPHCM, trong đó có ý kiến cần phải định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính.
Để xác định nghĩa vụ tài chính đối với khu đất nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã đăng tin chào thầu chọn cạnh tranh đơn vị tư vấn, để thực hiện Chứng thư thẩm định giá đất của khu đất nêu trên. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có đơn vị tư vấn tham gia lập Chứng thư thẩm định giá.
Ngoài ra, ngày 13/1/2022, Sở Xây dựng có thông báo số 500/TB-SXD-QLCLXD, không nghiệm thu đối với tầng trệt, tầng 2, tầng 22, tầng 23 và đề nghị Công ty CP Mỹ Phú INVEST có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công khắc phục sai phạm và nghiệm thu đối với các tầng trên. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại các sai phạm nói trên vẫn chưa được chủ đầu tư khắc phục xong.
Do đó, ông Nguyễn Toàn Thắng kết luận, chưa thể xem xét cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu của Công ty CP Mỹ Phú INVEST. Ông Thắng đề nghị, chủ đầu tư nhanh chóng phối hợp với các phòng ban chuyên môn của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM để hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ quy mô 1.099 căn tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: NVL.
Đồng thời, khắc phục các sai phạm trong quá trình xây dựng mà Sở Xây dựng TPHCM đã chỉ ra. Sau khi chủ đầu tư thực hiện xong các tồn tại trên, Tổ Công tác 1645 sẽ xem xét tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tương tự, dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ quy mô 1.099 căn tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh do Công ty CP Nova Richstar làm chủ đầu tư cũng chưa được Tổ Công tác đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Cụ thể, ngày 14/12/2016, UBND TPHCM ban hành quyết định số 6542/QĐ-UBND về chấp thuận cho Công ty CP Nova Richstar sử dụng đất tại số 278 và 239-241 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh.
Trong đó, UBND TPHCM giao 15.388 m2 đất tại số 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (nay là phường Phú Thạnh, TPHCM), thuộc thửa đất số 9, tờ bản đồ số 39 cho Công ty CP Nova Richstar. Tuy nhiên, đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, theo ý kiến của đại diện UBND phường Phú Thạnh tại buổi làm việc, việc hoán đổi hơn 6.000 m2 đất giữa chủ đầu tư và địa phương không đúng cam kết. Cụ thể, đất chủ đầu tư hoán đổi là đất nông nghiệp thay vì đất ở và vị trí nằm ngoài địa bàn phường.
Tại buổi làm việc, Tổ Công tác 1645 cũng xem xét cấp giấy chứng nhận cho một số dự án khác như Chung cư lô 3, lô 4 Cụm I (Citizen.TS) thuộc Khu dân cư Trung Sơn 6,57 ha - Khu chức năng số 6 thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, do Công ty CP Đầu tư Việt Tâm làm chủ đầu tư.
Chung cư số 552 - 588 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Giao Thông Vận Tải làm chủ đầu tư cũng được Tổ Công tác 1645 cũng xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong đợt này.
Tin nóng
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo kết quả triển khai các giải pháp xử lý úng ngập, đồng thời làm rõ năng lực tiêu thoát của hệ thống hạ tầng trước nguy cơ thời tiết dị thường.
Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ phương án hợp nhất 4 Chương trình mục tiêu quốc gia (CTMTQG) giai đoạn 2026-2030 thành một chương trình tổng thể. Giải pháp này được kỳ vọng sẽ khắc phục tình trạng phân tán nguồn lực, thu gọn đầu mối quản lý và tạo bứt phá cho tiến độ giải ngân vốn ngân sách đang còn nhiều nghẽn mạch.
Nhà ở xã hội đang được nhiều người săn tìm, nhưng cũng là phân khúc xuất hiện tình trạng “cò mồi”, “chạy suất”, nhận tiền để hứa hẹn “bao đậu bốc thăm”, tiềm ẩn nhiều rủ cho cho người mua. Vì vậy, trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, người mua nên kiểm tra ít nhất 7 vấn đề sau.
Phía nam trung tâm Đà Nẵng “lột xác” về không gian đô thị lẫn hạ tầng, khiến giới đầu tư săn tìm BĐS hữu hạn có tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền.
Học viện Hậu cần vừa phối hợp với Bộ CHQS tỉnh Lai Châu và cấp ủy, chính quyền địa phương bàn giao 24 căn nhà tại khu tái định cư ở bản Sân Bay, xã Mường Than (tỉnh Lai Châu) cho các hộ dân bị mất nhà do lũ quét. Góp sức dựng nên những mái ấm này, cán bộ, giảng viên và 48 học viên năm cuối chuyên ngành doanh trại-xây dựng dân dụng và công nghiệp của Học viện đã tạm gác đồ án tốt nghiệp để thực hiện “đồ án” đặc biệt cho đồng bào vùng lũ.
Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đang trải qua tuần làm việc đầu tiên. Hàng loạt các dự án Luật, dự thảo Luật quan trọng được các đại biểu Quốc hội tập trung thảo luận. Trong đó có dự án Nghị quyết nhằm bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm.
Tin mới
Việc UBND tỉnh Thái Nguyên và Phú Thọ tổ chức Hội nghị trao đổi phương án triển khai Dự án đầu tư xây dựng đường hầm xuyên núi Tam Đảo kết nối hai địa phương đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Đây được đánh giá là dự án hạ tầng có ý nghĩa chiến lược, góp phần tăng cường liên kết vùng, mở rộng không gian phát triển, tạo động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển du lịch và khai thác hiệu quả tiềm năng của khu vực.
Công tác kiểm tra, giám sát được cấp ủy cơ sở trên địa bàn thành phố tập trung lãnh đạo, triển khai cùng lúc với việc tổ chức thực hiện các nhiệm vụ, vừa phòng ngừa vi phạm, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, đưa nghị quyết của Đảng đi vào đời sống.
Theo lãnh đạo Trung tâm Điều hành giao thông thông minh TP Đà Nẵng (Sở Xây dựng TP Đà Nẵng) - đơn vị quản lý, điều hành hệ thống xe buýt của thành phố, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3284/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch chuyển đổi xe buýt sử dụng nhiên liệu hóa thạch sang sử dụng điện, năng lượng xanh trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026-2050.
Tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, ngày 7/8, Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo thẩm tra và thảo luận ở tổ về một số nội dung quan trọng.
Đến hết tháng 7-2026, xã Nam Cường đã có 20/21 hộ thuộc diện hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát khởi công hoặc hoàn thành xây dựng nhà ở, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình an sinh trên địa bàn.
UBND thành phố vừa ban hành Quyết định 3466/QĐ-UBND về việc phê duyệt khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản đối với mỏ đá làm vật liệu xây dựng thông thường Khe Rọm, xã Thạnh Mỹ, thành phố Đà Nẵng.
UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM phối hợp với UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau đó gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TPHCM phê duyệt theo quy định.
Đây là yêu cầu của lãnh đạo Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia (EVNNPT) tại cuộc họp rà soát tiến độ các dự án có khả năng đóng điện trong năm 2026 của Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Nam (SPMB).